西安市鄠邑区HY3-（1）-361宗地（地块编码6101183010057）土壤污染状况调查报告

**市**区HY3-（1）-361宗地（地块编码：****）（以下简称“调查地块”）位于**市**区丰二东路，地块面积为30410.51m2（合45.616亩），地块中心坐标：经度108.65806°，纬度34.11379°。地块北侧为五竹馨园南院，东侧为********小学，南侧和西侧均为待开发利用地块。调查地块原用途为**区五竹街道周北村耕地（01）中的水浇地（0102），规划用途为居住用地（07）中的城镇住宅用地（0701）。

2019年1月8日，经陕政土批〔2019〕8号文件批准，同意将户县乡级土地利用总体规划确定的建设用地规模范围内的五竹镇吴家寨村、方家寨村、周北村等有关村组16.1344公顷集体农用地（其中耕地14.7684公顷，园地1.0921公顷，其他农用地 0.2739公顷）转为建设用地。该调查地块为该批次用地范围中的一部分。目前该地块处于拟供地阶段，调查期间，地面正在进行清表，整体处于待开发利用状态。

根据《**市**区管区国土空间单元详细规划》，该调查地块规划为居住用地（07）中的城镇住宅用地（0701），依据《中华人民**国土壤污染防治法》中第五十九条的要求：“用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查”。本调查地块用途涉及由农用地变更为居住用地，因此本地块需要开展土壤污染状况调查工作。

用途为**区五竹街道周北村耕地中的水浇地。调查期间，整个地块内地面平整，整体处于待开发利用状态，无建筑垃圾、生活垃圾堆放。整个地块内仅表层土壤发生扰动，无客土入场。

通过现场踏勘及人员访谈：地块内历史主要从事农业活动，当前和历史未开展过工矿活动，不涉及规模化养殖；未开展过有毒有害物质的储存、使用和处置活动；未建设过各类有毒有害物质槽罐；未堆存及处理过各类固体废物和危险废物；未建设过工业管线、沟渠等设施；不存在环境污染事件；未发现污染痕迹。

相邻地块主要为居民区、学校和待开发利用地块，当前和历史未开展过工矿活动，未开展过有毒有害物质的储存、使用和处置活动；未建设过各类有毒有害物质槽罐；未堆存及处理过各类固体废物和危险废物；未建设过工业管线、沟渠等设施；不存在环境污染事件；未发现污染痕迹。

周围区域历史与现状的各企业均环保措施到位，不存在环境污染事件；未发现污染痕迹。

资料收集阶段，我公司技术人员通过委托方、政府和权威机构收集到了关于地块使用和规划资料以及相关的备案和批复文件等，通过其他途径收集到了可以辨识地块及其周围区域开发活动状况的影像资料，并对上述资料进行了分析。

现场踏勘阶段，我公司技术人员对地块及周围区域进行了详细的调查，重点踏勘了地块及周围区域的自然环境状况，包括地形地貌、气象、地质、水文地质等；敏感目标分布情况；用地现状和历史情况，包括可能造成土壤和地下水污染物质的使用、生产、贮存，三废处理与排放以及泄漏状况，罐、槽泄漏以及废物临时堆放污染痕迹，恶臭、化学品味道和刺激性气味，污染和腐蚀的痕迹，排水管或渠、污水池或其它地表水体、废物堆放地、井等。

人员访谈阶段，****政府部门、附近居民进行了访谈，结合访谈结果对资料收集和现场踏勘阶段获取到的资料信息进行了核实和补充。

我公司项目组于2025年7月28日~8月11日对地块、相邻地块及周围区域进行了以资料收集、现场踏勘和人员访谈为主的第一阶段土壤污染状况调查工作。根据《关于**省建设用地土壤污染状况调查工作有关问题的意见》调查阶段的基本判定条件的一阶段结束调查工作的指导意见，调查结果汇总如下：

1.地块内及相邻地块历史上不涉及有毒有害物质生产、使用、贮存、回收、处置、排放等活动；

2.地块内及相邻地块未发生过环境污染事故和环境违法事件（废液、废渣的泄露、倾倒或填埋）；

3.地块内及相邻地块不存在土壤、地下水、地表水等已有监测数据异常的情况；

4.地块内及相邻地块不存在异常颜色、气味等污染迹象；

5.地块不存在来自周围区域污染风险。

综上，本项目第一阶段调查工作充分、全面。****公司技术人员对地块及周围区域自然环境、土地使用的历史、现状和规划情况、土地权属等情况进行了详细的调查，对潜在污染源进行了识别，经识别，地块内、相邻地块及周围区域当前和历史活动不存在污染影响，判断地块的环境状况可以接受，调查活动可以结束，无需进行第二阶段调查。