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北京市平谷区王辛庄镇校园路1号741.1平方米房屋及923.9平方米场院出租
招标详情
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400-688-2000
**市**区王辛庄镇校园路1号741.1平方米房屋及923.9平方米场院出租
交易项目编号：****
发布时间：2025-08-15
全市统一项目编号 ****
项目编码 2025-PG/04-0044 挂牌金额 ****000 挂牌日期 2025-08-15 截止日期 2025-08-28
基本信息
| 项目编码： | 2025-PG/04-0044 | 标的名称： | **市**区王辛庄镇校园路1号741.1平方米房屋及923.9平方米场院出租 |
| 细分类别： | 场院 | 坐落（地址）： | **市**区王辛庄镇王辛庄镇校园路1号 |
| 不动产权证证号： | 占地面积（平方米）： | 741.1 | |
| 房屋使用现状： | 闲置 | 房屋用途： | |
| 附属设施： | 无 | ||
权属信息
| 是否存在他项权利人： | 否 | 他项权利人： | |
| 他项权利内容： | 相关权利人是否放弃优先权： | 否 | |
| 是否存在影响标的的交易的情形： | 否 | 影响标的的交易的其他情形： |
拟出让信息
| 拟出让方式： | 出租 | 拟出让期限（起始日）： | |
| 拟出让期限（终止日）： | 拟出让期限（年）： | 20年 | |
| 拟出让用途： | 经营（禁止用于机械租赁、库房、会所等用途，严禁从事违法违规或产业政策限制类项目） | ||
评估情况
挂牌及公告
| 是否挂牌： | 是 | 挂牌日期（公共**平台）： | 2025-08-15 |
| 截止日期（公共**平台）： | 2025-08-28 | 挂牌总金额（元）： | ****000 |
| 披露方式： | **农村产权交易网站及**市公共**交易服务平台 | ||
| 首次项目信息发布公告期： | 10个工作日 | ||
信息发布期满后无意向受让方
| 信息发布类型： | **信息发布 | 延牌周期（工作日）： | 5 |
| 延牌次数： | |||
挂牌期满，一个以上受让方交易方式
| 方式： | 网络竞价(多次报价) | 其他方式描述： |
交易保证金设定
| 交纳金额（元）： | 200000 | 交纳期限（工作日）： | 不得晚于信息发布期结束后三个工作日 |
| 交纳方式： | 电汇 | 处置方法： | 扣取交易服务费后退回 |
| 处置方法说明： | 出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的，农交所在产权交易合同审核通过后五个工作日内，扣取交易服务费后将交易保证金余额退回。 | 其他： |
交易条件
| 公告价格(元）： | ****000 | 合同价款支付方式： | 分期支付 |
| 合同价款结算方式： | 场外结算 | ||
| 与出让相关其他条件： | 租赁期限20年，出租日期（以合同签订为准）；第1年至第10年，每年租金为人民币50,000元，该10年租金合计为人民币500,000元。第11年至第20年，每年租金在50,000元基础上递增5%，即每年租金为人民币52,500元，该10年租金合计为人民币525,000元。20年租赁期内租金总额为人民币1,025,000元。租金分期支付，一年支付一次。 | ||
受让方资格条件
| 受让方资格条件： | 1、项目优先面向科技、AI类企业。 2、纳税要求： （1）承租方需提供上一年度在王辛庄镇纳税总额≥200万元的完税证明，作为报名资格条件。 （2）若上一年度纳税额＜200万元，可提供新签合同证明，证明具备履约能力。 （3）合同签署后，若承租方实际纳税额低于承诺标准，纳税额度【区县级】地方收入部分作为考核依据，对差额部分（地方级收入）按17.5%补缴管理费；超额部分可累计至次年。 3、承租方须为合法存续的企业，且近3年内无严重违法违规记录、无失信被执行人、重大税收违法失信主体等不良信用情形(以信用中国、国家企业信用信息公示系统等官方平台查询结果为准)。 | ||
其它需要披露的内容
| 其它需要披露的内容： | 1、标的尚未取得规划等相关权证，承租方需自行评估风险并承担全部责任，因权证问题导致无法经营的后果由承租方自行承担。 2、意向承租方须现场踏勘标的，自行了解相关法律法规及**市政策，并签署《标的意向受让确认知情书》。 3、确定为承租方资格后无故不签约，保证金不****联合社补偿。 4、装修管理： （1）签约时需缴纳100万元装修保证金，****政府部门验收合格且无违约行为后无息退还。 （2）允许对原有厂房进行加固，禁止**、翻建、扩建等改变结构的行为（涉及改****政府同意）。 5、租赁期内须直接或间接为本地提供不少于10人的稳定就业岗位（以签订正式劳动合同并连续缴纳社保满3个月为认定标准），岗位销售、管理、技术等领域。 6、租期届满或合同解除后，须在30日内清退可拆移设施，否则出让方有权清退并追究责任。 7、出租方有权监督地块使用情况，若发现违反土地性质或未经审批的生产经营行为，有权要求停止并整改，由此产生的损失由承租方承担。 8、合同期内，如遇拆违或其他不可抗力的情形，导致地上物灭失，承租方承担由此造成的全部损失，不得以任何形式向出租方及其上级部门主张任何补偿;如遇征占、拆迁等情形，依据相关法律法规规定，承租方不得主张土地补偿款或其他应由集体决定的款项的所有权;除因前述原因以外，出租方提前解除合同的，出租方应就承租方的装修投入，依据剩余合同期限进行评估折旧后予以补偿，该补偿金额不含利息;如因承租方原因致使合同提前终止，出租方对其不予补偿 | ||
交易服务会员使用情况
| 交易服务会员编码： | 交易服务会员： | ||
| 经办人： | 电话： |
专业服务会员使用情况
交易所联系方式
| 联系人: | 郭锦 | 联系电话: | 188****2320 |
招标进度跟踪
2025-10-11
2025-08-15
招标公告
北京市平谷区王辛庄镇校园路1号741.1平方米房屋及923.9平方米场院出租
当前信息
2025-08-12
2025-06-26
2025-06-12
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