广州市规划和自然资源局增城区分局国有土地使用权挂牌出让公告(穗规划资源增挂出告字[2025]32号)

二、 中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人应当单独申请。 申请人应具备的其他条件：
（一）土地出让条件 竞买条件及准入条件： 1.中华人民**国境内外的法人和其他组织均可申请参加竞买。地块不接受联合竞买及个人竞买。境外的法人和其他组织参与的，应当符合外汇管理的规定。对****公司取得工业用地使用权或竞****公司进行开发建设的，应在参与公开出让申****公司或新公司的出资构成、股权结构等内容，****公司的经营范围、资质等必须符合土地出让公告中的出让条件。 2.竞买人在报名竞买时需提供根据《****办公厅关于印发的通知》（穗府办规〔2022〕5号）规定的本方已签署的相关项目投入产出监管协议。 3.凡在**区行政区域内有拖欠地价、闲置土地或有其他不良记录的法人及其他组织，均不得参加本次竞买。 4.竞买人须提供**市******信息化局出具的竞买人符合地块产业类型为新能源汽车电附件的证明。 5.项目准入条件：项目投资强度不少于1290万元/亩；项目建成达产后年土地产出率不少于1867万元/亩；项目建成达产后年税收贡献不少于100万元/亩。 （二）费用支付 成交价即为该地块的国有建设用地使用权出让总价款，竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后30日内一次性付清全部国有建设用地使用权出让价款（其中包括竞买保证金或定金806万元转作土地出让价款）。 （三）土地利用要求 1.地块成交后，竞得人可在签订《成交确认书》后1个月内在**区行政区域内注册成立股东与竞得人一致的独立项目法人，地块登记在上述新成立的独立项目法人名下进行项目开发。 2.竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》前，提****人民政府签订的《项目投入产出监管协议》，《项目投入产出监管协议》作为《国有建设用地使用权出让合同》附件，否则视为竞得人放弃签订《国有建设用地使用权出让合同》，竞得人缴纳的竞买保证金将不予退还，并且竞得人不得再次参与该地块的出让。 3.土地使用年限：工业用地50年，自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起算。 4.地块建成后的所有建筑（包括地下建筑及地上建筑）必须整体确权，不得分割转让。 5.竞得人须在土地交付之日起3个月内动工，土地交付之日起33个月内竣工。 6.项目的开发应符合《****政府关于**市饮用水水源保护区区划规范优化方案的批复》（粤府函〔2020〕83号）、《**市城市环境总体规划(2014—2030年)》（穗府〔2017〕5号）、《****政府关于印发**市生态环境分区管控方案（2024年修订）的通知》(穗府规〔2024〕4号)等文件的相关要求，并根据项目周边居民点、医院、学校的分布情况考虑邻避问题。 7.该项目带方案出让，附件所示地块项目建筑工程设计平面方案为推荐方案，土地竞得人后期可根据生产实际需要优化调整方案，具体项目调整方案应符合“增江街经三路东侧67.157亩地块建设用地规划条件”（穗规划**业务函〔2025〕8902号）及相关技术规范要求。 具体情况及要求可参阅：《**市国有建设用地使用权出让合同》（样本）及相关规划文件，规划指标要求按国家有关规定和规划部门最新批复执行。

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2025年08月15日 至 2025年09月04日 到 从**公共**交易网（http://www.****.cn/）服务指南栏目的办事指引中下载 获取 挂牌出让 文件。

五、 申请人可于 2025年08月15日 至 2025年09月04日 到 ****中心 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2025年09月04日 17时00分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2025年09月11日 17时00分 前确认其竞买资格。标书代写

六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 **土地矿业权网上交易系统（https://login.****.cn/#/tdkc） 进行。各地块挂牌时间分别为:
**** 号地块:2025年09月05日 00时00分 至 2025年09月15日 10时00分;

七、 其他需要公告的事项：
无

八、 ****银行账户：
联系地址：**市**区**街**西路108号
联 系 人：刘小姐、单女士、卢先生
联系电话：020-****8400、020-****9019
开户单位：-
开户银行：-
开户账号：-