西安市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告（西土出告字〔2025〕95号）

根据《中华人民**国土地管理法》《中华人民**国城市房地产管理法》、原国土**部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等有关规定，****政府批准，****和****以网上挂牌方式出让14宗国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让宗地基本情况：

其他需要说明的情况：

竞买人应仔细阅读《出让公告》及宗地挂牌出让文件，全面了解宗地情况、竞买要求：

（1）宗地１、宗地8、宗地10竞得人须自持一定比例地上建筑面积，自持部分不得对外整体或者分割销售、转让、以租代售。各宗地自持比例、年限等要求详见宗地挂牌出让文件，****政府、管委会相关部门负责监督落实。

（2）宗地2、宗地3、宗地14竞得人****幼儿园、城市道路或绿地等项目，须严格执行《托儿所、幼儿园建筑设计规范》（JGJ39-2016）、《城市道路交通设施设计规范》（GB50688-2011）、《城市绿地设计规范》（GB50420-2007）等国家标准，以及《城市道路标准化、精细化、智慧化设计技术指引》《**市市政基础设施项目规划设计方案审查标准及要点》《**市市政基础设施项目初步设计审查标准及要点》（市资规发56号）等地方规定和技术要求。配建项目必须和主体项目同步报建、同步建设、同步验收，****政府组织移交给相应的行政管理和使用部门。竞得人须在土地****政府****学校、道路或绿地建设及移交监管协议。

（3）宗地2、宗地9涉及地铁控制线范围，竞得人在项目建审时应征求地铁部门意见，落实地铁部门相关要求；同时宗地9为带方案出让用地，竞得人须按已制定的建筑、绿化及交通设计方案开展项目建设。

（4）本次挂牌住宅用地竞得人须执行**市居住区公建配套设施建设管理相关规定，按照规划条件书配建要求在宗地范围内建设各类公建配套设施，建成后无偿****政府、管委会相关部门，由辖区住建部门负责监督落实。

（5）宗地装配式建筑、绿色建筑等有关要求按照各宗地规划条件书约定执行。

二、竞买条件

（一）中华人****公司、企业和其他组织，除法律、法规**策性文件另有规定及经核实有闲置土地、在以前土地招拍挂出让中有违约行为的单位外，均可参加本次挂牌出让活动。住宅用地不接受个人报名参与竞买，参与住宅用地竞买的单位须具有房地产开发资质，同一企****公司不得参与同一宗住宅用地竞买。

（二）参与住宅用地竞买的企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保和其他相关融资便利等，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借贷或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。

（三）本次挂牌宗地1、宗地2、宗地3、宗地8、宗地9、宗地10、宗地11、宗地12、宗地14不接受联合竞买。宗地4、宗地5、宗地6、宗地7、宗地13可单独竞买，也可联合竞买；联合竞买的，其中至少一方须具备房地产开发资质。

三、本次挂牌宗地均按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次国有建设用地使用权挂牌出让通过**公共**交易平台（**省**市）****网站（http://sxggzyjy.****.cn/）电子交易平台**权益类交易系统进行报名。凡持有已解锁CA锁（数字证书）、按要求足额缴纳竞买保证金的申请人，方可参加本次交易活动。CA锁（数字证书）的办理程序和解锁要求详见《**市国有建设用地使用权网上交易数字证书解锁指南》（获得地址为：http://sxggzyjy.****.cn /服务指南>下载专区）。

五、挂牌时间

网上挂牌期限为2025年9月5日9时至2025年9月18日16时整，申请人应当在挂牌出让结束前登录**公共**交易平台（**省**市）****网站电子交易平台**权益类交易系统（以下简称网上交易系统）并在系统上提交竞买申请和支付竞买保证金。挂牌竞买保证金支付截至时间为2025年9月16日16时整。网上挂牌报价截至时间为2025年9月18日16时整。

六、本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求，详见国有建设用地使用权网上挂牌出让文件及附件，并以出让文件及附件为准。有意竞买者可登录**公共**交易平台（**省**市）****网站电子交易平台**权益类交易系统（网址:http://sxggzyjy.****.cn）查询并下载本次挂牌出让文件及附件，按上述文件规定的操作程序参加竞买。竞买人操作详见《**市公共**交易平台土地交易会员端操作手册》（获得地址为：http://sxggzyjy.****.cn/服务指南>下载专区）。

七、住宅用地竞得人不能提供自身有效的《房地产开发企业资质证书》或有效证明、购地资金不符合本公告及《挂牌出让文件》规定的，取消竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予返还；已签订土地出让合同的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失，受让人一年内不得参加**市国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。

八、本次挂牌出让活动过程中，可能出现延期、终止等变更情况，请在交易开始前随时关注相关公告信息。

九、公告期间对本次出让宗地有异议请致电宗地联系人，对参加本次挂牌出让活动过程中遇到的疑难问题请致电以下电话：

网上挂牌交易业务咨询：****业务三处：****0029（转80709）
****信息技术处：****0029（转80715）
数字证书咨询电话及办理地址：****0029（转80211），**市**区文景北路16号白桦林国际B座2楼服务台12号窗口。
网址：http://sxggzyjy.****.cn

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2025年8月16日