台州市新世纪拍卖公司农田、厂房、场地等租赁权拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2025-08-23 13:00

预展地点：标的所在地

预展时间：2025-08-16~2025-08-22

受委托，我公司定于2025年8月23日下午1时开始（延时的除外）在中拍平台（网址：https://paimai.****.cn或手机“中拍平台”APP）上公开拍卖（俗称“拍租”）下列标的物的租赁权（或经营权流转）。

一、拍卖标的概况、起拍价、保证金：

1、位于**省**市箬横镇大路毛村（七塘北坦），共计约70亩的村集体所有农田（须每年种植一季水稻）三年半的租赁权（租期自2025年8月1日至2029年2月3日）。起拍价：年租金为10.71万元（1530元/亩/年），保证金：3万元。

2、位于**省**市箬横镇彭林村七塘（七塘坦田），共计约70亩的村集体所有农田（须每年种植一季水稻）三年半的租赁权（租期自2025年8月1日至2029年2月3日）。起拍价：年租金为10.71万元（1530元/亩/年），保证金：3万元。

3、位于**省**市箬横镇乐邦寺****小学，无产权证），共计约2543.35平方米的村集体所有资产五年的租赁权（租期自2025年7月1日至2030年6月30日）。起拍价：年租金为33.5722万元（11元/平方米/月），保证金：6万元。本标的竞买人须为注册资金200万****公司。本标的有优先购买权人，原承租人在同等条件下有优先购买（承租）的权利。

4、位于**省**市箬横镇东洋里村东路横**（原砖窑地）的场地，共计约10.8476亩（7231.73平方米）的村集体所有土地十年的租赁权（租期自本次拍卖成交之日起算）。起拍价：年租金为19.52568万元（18000元/亩/年），保证金：11万元。

5、位于**省**市箬横**东浦钢铁市场后六层楼东的场地，共计约0.8104亩（540.29平方米）的村集体所有土地五年的租赁权（租期自本次拍卖成交之日起算）。起拍价：年租金为1.45872万元（18000元/亩/年），保证金：2万元。

6、位于**省**市箬横**东浦钢铁市场内的场地，共计约5.084亩（3389.32平方米）的村集体所有土地五年的租赁权（租期自本次拍卖成交之日起算）。起拍价：年租金为9.1512万元（18000元/亩/年），保证金：6万元。

7、位于**省**市箬横镇新基村（G228国道边，****基地），共计约18亩（包括16间爱尔兰弧形种植车间和菌料培育、堆料场、管理房、锅炉房等功能区。具体的出租范围参考用红线圈出的平面图）的村集****基地六年的租赁权（租期自2025年9月1日至2031年8月31日）。起拍价：年租金为58万元，保证金：16万元。

8、位于**省**市箬横镇兴箬路178号五间（一至五层）房屋整体三年的租赁权（租期自2025年9月1日至2028年8月31日）。起拍价：年租金为12.8万元，保证金：3万元。该标的房屋无产权证，用途（经营）以现状为准。成交后，买受人经营所需的全部证、照等均由买受人自行负责办理，委托人无协助的义务。本标的有优先购买权人，原承租人在同等条件下有优先购买（承租）的权利。

9、位于**省**市箬横镇东浦新塘6 - 7支（陈塘洋村），共计约32亩的村集体所有养殖塘三年的租赁权（租期自2025年8月30日至2028年8月29日）。起拍价：一次性三年租金共24.96万元（2600元/亩/年），保证金：5万元。本标的有优先购买权人，原承租人在同等条件下有优先购买（承租）的权利。

请优先购买权人（原承租人）按时报名并缴纳竞买保证金后参加竞拍，未报名参拍的视作自行放弃优先购买权（承租权）。

二、竞买人资格：具有完全民事行为能力的自然人、法人等均可报名参加竞拍，但1号、2号标的物的竞买人须为种粮大****市政府部门申报后领取过补贴的种粮大户，竞买资格最****政府核实确认为准）。

三、展示时间、地点：与报名时间同步、标的现场。

四、报名时间：自公告之日起至2025年8月22日。

五、报名须知：有意竞买者请在网上“中拍平台”网站或在手机“中拍平台”APP上办理线上报名手续，并线下缴纳竞买保证金。保证金汇入（存入）账户：****，开户行：**银行****路支行，账号：500********0010。拍卖结束后，未中拍者三个工作日内退还保证金（不计息）。

六、竞价方式：采用网络增价的竞价方式，价高者得（不设保留价，但至少须一人报名且出价方可成交）。本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后2分钟内如果有竞买人出价，系统自动再延迟2分钟，直至系统自动确认竞价截止时间时再无人出价，最高应价者成交。一个标的结束后由拍卖师在后台进行下个标的开拍操作。标书代写

七、特别说明：

1、拍卖标的成交后，买受人须在付清成交款后五天内****经济**社）另外签订经营权流转合同（租赁合同）或协议及交纳租赁押金（本次拍卖仅作为对租赁价格〈年租金额或一次性三年的租金总额〉的确认，委托人与买受人的所有权利和义务〈包括但不限于租期起止、租金支付时间、租金支付方式、押金金额、押金支付方式等等〉均以双方另外签订的合同或协议为准）。

2、拍卖成交价及租金支付：

① 1号至7号标的物的拍卖成交价均为一年的租金额。拍卖成交后买受人须在三日内一次性支付首年租金（成交价）到拍卖人账户。租金一年一付，其余的租金须在每年租期开始前一个月****经济**社账户。

② 4号标的物（东路横**的场地“原砖窑地”）的拍卖成交价为一年的租金额。该标的前五年的租金按拍卖成交价不变，第六至第十年（后五年）的租金在拍卖成交价的基础上按每年增加10% 来收取租金。

③ 8号标的物（五间1至5层房屋）的拍卖成交价为一年的租金额。拍卖成交后买受人须在三日内一次性支付首年租金（成交价）到委托人指定的账户。租金一年一付，其余的租金须在每年租期开始前一个月直接支付到委托人指定的账户。

④ 9号标的物（养殖塘）的拍卖成交价为一次性三年的租金总额。拍卖成交后买受人须在三日内一次性支付三年租金（成交价）到拍卖人账户。

拍卖成交款（租金）由委托人直接开具《**市农村集体经济组织统一收据》。买受人需要税务发票的，则须由买受人另外承担税款。

3、拍卖成交后，买受人须向拍卖人支付拍卖佣金并向中拍平台支付拍卖平台软件使用费（具体以中拍平台显示为准）。

4、竞买人在竞价前请自行做好尽职调查，委托人与拍卖人不能保证拍卖标的物不存在未告知的其他瑕疵。

5、竞买人自行判断是否符合参与本次拍卖标的物的竞买资格，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果（包括但不限于费用、其他风险和损失等等）。

6、竞买人在竞价前请仔细阅读并充分理解本次拍卖的全部文件、资料（拍卖公告、重要提示、竞买须知等****公司有权在法律规定的范围对本竞价活动进行解释），竞买人报名参拍或开拍时出价即视为已同意接受并自愿遵守本次拍卖文件、资料中的所有要求和约定及竞价规则等全部条款。

7、由于网络拍卖与现场拍卖的方式不同，网络存在各种不确定因素，网络竞价过程中出现异常或争议，拍卖人有权进行核查并作出处理决定，必要时可中止或撤销相关交易。拍卖人有权因网络等问题调整拍卖时间或中止本次拍卖活动。敬请竞买人知悉并理解以上内容，谨慎参拍。

联系地址：**省**市**区中**路338号“**国资大楼”六楼

联系电话：0576-****6599、133****4499、139****9522

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2025年8月15日