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江西金诚拍卖有限公司江西省南昌市东湖区五纬路286号、328号共42间商铺所有权转让拍卖公告

公告-招标公告

江西 -南昌

发布时间： 2025年08月16日

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****：**省**市**区五纬路286号、328号共42间商铺所有权转让拍卖公告

公告来源：****发布时间：2025-08-16

拍卖地点：**省**市**区沿**大道1299号力高**国际天郡写字楼B座-3923

拍卖时间：2025-08-25 09:30

预展地点：**省**市**区五纬路286号、328号

预展时间：2025-08-17~2025-08-24

受委托，****定于2025年8月25日9时30分，在**省**市**区沿**大道1299号力高**国际天郡写字楼B座-3923公开拍卖位于**省**市**区五纬路286号、328号的42间商铺所有权，具体公告如下：

一、标的概况、起拍价：

标的号	名称（地址）	建筑面积（㎡）	1层面积（㎡）	2层面积（㎡）	起拍单价（元/㎡）	起拍价（万元）	竞买保证金（万元）	产权证号
1	**区五纬路328号经纬府邸1栋101室（第1-2层）	204.96	102.48	102.48	7000	****720	5	洪房权证区字第**256554号
2	**区五纬路328号经纬府邸1栋102室（第1-2层）	215.22	107.61	107.61	7000	****540	5	洪房权证区字第**256555号
3	**区五纬路328号经纬府邸4栋101室（第1层）	87.50	87.50	-	7000	612500	5	洪房权证区字第**256934号
4	**区五纬路328号经纬府邸4栋102室（第1层）	96.54	96.54	-	7000	675780	5	洪房权证区字第**256902号
5	**区五纬路328号经纬府邸4栋103室（第1层）	35.32	35.32	-	7000	247240	5	洪房权证区字第**256901号
6	**区五纬路328号经纬府邸4栋104室（第1层）	29.66	29.66	-	7000	207620	5	洪房权证区字第**256900号
7	**区五纬路328号经纬府邸4栋105室（第1层）	69.63	69.63	-	7000	487410	5	洪房权证区字第**256899号
8	**区五纬路328号经纬府邸4栋107室（第1层）	110.84	110.84	-	7000	775880	5	洪房权证区字第**256898号
9	**区五纬路328号经纬府邸4栋108室（第1层）	69.63	69.63	-	7000	487410	5	洪房权证区字第**256895号
10	**区五纬路328号经纬府邸4栋110室（第1层）	29.66	29.66	-	7000	207620	5	洪房权证区字第**256911号
11	**区五纬路328号经纬府邸4栋111室（第1层）	69.63	69.63	-	7000	487410	5	洪房权证区字第**256909号
12	**区五纬路328号经纬府邸4栋112室（第1层）	110.84	110.84	-	7000	775880	5	洪房权证区字第**256908号
13	**区五纬路328号经纬府邸4栋114室（第1层）	69.63	69.63	-	7000	487410	5	洪房权证区字第**256907号
14	**区五纬路328号经纬府邸4栋115室（第1层）	29.66	29.66	-	7000	207620	5	洪房权证区字第**256906号
15	**区五纬路328号经纬府邸4栋116室（第1层）	78.82	78.82	-	7000	551740	5	洪房权证区字第**256905号
16	**区五纬路328号经纬府邸5-6栋101室（第1层）	49.67	49.67	-	6500	322855	5	洪房权证区字第**256904号
17	**区五纬路328号经纬府邸5-6栋102室（第1层）	97.14	97.14	-	6500	631410	5	洪房权证区字第**257092号
18	**区五纬路328号经纬府邸5-6栋103室（第1层）	126.20	126.20	-	6500	820300	5	洪房权证区字第**257090号
19	**区五纬路328号经纬府邸5-6栋104室（第1层）	296.47	296.47	-	6500	****055	5	洪房权证区字第**257089号
20	**区五纬路328号经纬府邸5-6栋105室（第1层）	188.78	94.39	94.39	6000	****680	5	洪房权证区字第**257101号
21	**区五纬路328号经纬府邸5-6栋106室（第1层）	211.42	105.71	105.71	6000	****520	5	洪房权证区字第**257100号
22	**区五纬路328号经纬府邸5-6栋107室（第1层）	188.78	94.39	94.39	6000	****680	5	洪房权证区字第**257102号
23	**区五纬路328号经纬府邸5-6栋108室（第1层）	64.54	64.54	-	6500	419510	5	洪房权证区字第**256891号
24	**区五纬路328号经纬府邸5-6栋109室（第1层）	113.21	113.21	-	6500	735865	5	洪房权证区字第**256892号
25	**区五纬路328号经纬府邸5-6栋110室（第1层）	66.77	66.77	-	6500	434005	5	洪房权证区字第**256893号
26	**区五纬路328号经纬府邸5-6栋111室（第1层）	92.53	92.53	-	6500	601445	5	洪房权证区字第**256939号
27	**区五纬路328号经纬府邸5-6栋112室（第1层）	61.08	61.08	-	6500	397020	5	洪房权证区字第**256938号
28	**区五纬路328号经纬府邸5-6栋113室（第1层）	69.25	69.25	-	6500	450125	5	洪房权证区字第**256935号
29	**区五纬路286号经纬府邸8栋106室	37.68	37.68	-	8000	301440	5	洪房权证区字第**11768号
30	**区五纬路286号经纬府邸8栋107室	37.68	37.68	-	8000	301440	5	洪房权证区字第**11769号
31	**区五纬路286号经纬府邸8栋108室	26.26	26.26	-	8000	210080	5	洪房权证区字第**11770号
32	**区五纬路286号经纬府邸8栋110室	30.24	30.24	-	8000	241920	5	洪房权证区字第**11772号
33	**区五纬路286号经纬府邸8栋113室	30.25	30.25	-	8000	242000	5	洪房权证区字第**11773号
34	**区五纬路286号经纬府邸8栋116室	54.55	54.55	-	8000	436400	5	洪房权证区字第**11775号
35	**区五纬路286号经纬府邸8栋117室	72.72	72.72	-	8000	581760	5	洪房权证区字第**11733号
36	**区五纬路286号经纬府邸8栋118室	64.73	64.73	-	8000	517840	5	洪房权证区字第**11734号
37	**区五纬路286号经纬府邸8栋119室	86.03	86.03	-	8000	688240	5	洪房权证区字第**11735号
38	**区五纬路286号经纬府邸8栋120室	79.49	79.49	-	8000	635920	5	洪房权证区字第**11736号
39	**区五纬路286号经纬府邸10栋101室（第1层）	60.93	60.93	-	6500	396045	5	洪房权证区字第**11737号
40	**区五纬路286号经纬府邸10栋102室（第1层）	67.59	67.59	-	6500	439335	5	洪房权证区字第**11738号
41	**区五纬路286号经纬府邸10栋103室（第1层）	70.05	70.05	-	6500	455325	5	洪房权证区字第**11739号
42	**区五纬路286号经纬府邸10栋104室（第1层）	68.72	68.72	-	6500	446680	5	洪房权证区字第**11740号
合计		3720.3	3215.72	504.58	-	****0675	-	-

备注：在保证金足够的情况下，竞买人可以参与以上任意标的的竞拍，但一份保证金只能竞得一个标的。竞买人缴纳50万元的保证金后可竞拍及成交任意数量的标的。

二、拍卖方式：一家报名协议成交，两家以上（含两家）采用有保留价的增价拍卖方式

三、竞买人资格要求：

1.竞买人应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。

2.竞买人应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。

3.国家法律、行政法规规定的其他条件。

四、重大事项揭示：

1.标的的新旧、规格、质量、设施、数量、状况、性能、面积等均以交付时的现状转让，委托人提供的有关材料及说明仅供竞买人参考，最终以交付时的现状为准。竞买人应认真咨询、看样、核实，明确本次转让标的的现状和可能存在的瑕疵。拍卖成交后，不论数量、面积是否增减，均不影响拍卖成交及成交价格。标的成交后，委托人、拍卖人不对标的新旧、规格、质量、设施、数量、状况、性能、面积等问题进行处理。

2.本次拍卖的部分标的存在租赁关系，按照“买卖不破租赁”原则，买受人在拍卖成交后应继续履行原租赁合同的约定，在买受人付清成交价款后，租金开始由买受人收取。原承租人在同等价格、同等条件下享有优先购买权。请意向竞买人在报名竞拍之前向委托人或拍卖人详细了解意向标的的租赁情况，拍卖成交后，不得以标的存在租赁关系为由否定成交结果或要求降低成交价。

3.标的物内的家具、电器及可移动的装修设备等不包含在拍卖范围内，这些物品在拍卖成交后由所有人和买受人自行协商处理，委托人和拍卖人概不负责。买受人在竞得标的物后如在腾空、使用、处置该不动产过程中出现纠纷，由买受人自行协调或通过法律途径处理。

4.拍卖成交后，买受人必须在五个工作日内一次性付清拍卖成交价款。如竞买人在成交后需贷款、融资支付成交价款的，请在拍卖开始之前向委托人提出申请，经委托人允许后，在拍卖成交后可给予一定的时间供买受人进行融资贷款。

5.买受人付清全部价款后，委托人负责协助买受人办理房产过户手续；办理房产过户涉及的税金、费用按国家法律法规和相关政策的规定，由委托人和买受人各自承担，拍卖价款（起拍价和成交价）不包含买受人应缴的过户税金和费用。

五、标的咨询与展示：自公告之日起至报名截止之日接受咨询并进行标的展示，展示地点：**省**市**区五纬路286号、328号。

六、报名方式：自公告之日起至2025年8月24日17时止个人凭身份证，单位凭营业执照复印件、法人身份证复印件（授权代理人办理的，还需提供授权委托书、受托人身份证复印件）到****办理竞买报名手续，领取相关竞买资料，并交纳竞买保证金（不计息）。竞买成功的买受人，保证金可以转为等额交易价款（多退少补）。其他未成交方交纳的保证金在买受人确定之日起5个工作日内返还原提交账户。意向竞买人须按要求交纳全额竞买保证金至以下账户(以实际到账时间为准)。

【户名：****，账号：2005 0308 0000 0084 68，开户行：**银行带湖路支行】联系电话：159****3333（杨先生）

报名地址：1.**省**市****中心D座-501

2.**省**市**区沿**大道1299号力高**国际天郡写字楼B座-3923

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2025年8月16日