沂源经济开发区控制性详细规划批前公示

《****控制性详细规划》

批前公示

一、规划范围

规划范围**城镇开发边界，南至青兰高速北侧城镇开发边界，北至**路，西至润生路，面积约12.86平方公里，均为城镇开发边界内建设用地。规划范围划分为4个详细规划单元、13个街区。

二、规划依据

（1）《中华人民**国城乡规划法》（2019年修正）

（2）《中华人民**国土地管理法》（2019年修正）

（3）《中华人民**国环境保护法》（2014年修订）

（4）《中华人民**国文物保护法》（2017年修正）

（5）《**省控制性详细规划编制技术规程》

（6）《**省建设用地控制标准（2024版）》

（7）《**县国土空间总体规划（2021-2035年）》

（8）《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》

（9） 国家和地方有关的法律法规和标准规范

三、规划内容

（1）规划目标

将本片****经济开发区核心区、先进制造业低碳循环高质量发展样板。

（2）功能定位

**县重要的医药、新材料、装备制造产业聚集区，4个规划单元主导功能均为工业。

（3）规划用地

规划统筹生产、生活、生态三大空间，根据发展定位布局八大类用地，主要为居住用地29.76公顷、公共管理与公共服务用地1.59公顷、商业服务业用25.87公顷、工业用地956.13公顷、交通运输用地141.72公顷、公用设施用地38.68公顷、绿地与开敞空间用地84.37公顷、陆地水域7.84公顷。

（4）空间结构

在尊重现状协调周边环境的基础上，规划形成 一轴两带多片区 的空间布局结构。 一轴 为荆山路产业发展轴， 两带 为儒林河景观带、饮马河景观带， 多片区 ****社区、化****园区。

（5）道路交通

规划区道路网结构分为三个等级：主干路、次干路和支路。其中，主干路包括润生路、荆山路、**路、兴源路、张良路、三悦路。

规划区主要依托青兰高速及沾**速构建对外交通体系。规划将东西向**路、荆山路、**路、沂河路、青兰高速，南北向兴源路、黄海线（341国道）、沾**速纳入对外货运主要通道。

（6）公共绿地

规划公园绿地50.26公顷。规划布局儒林河沿线、东西河沿线、润生路东侧、三悦路荆山路交叉口西南侧等4处综合公园，沿重要道路布局带状公园绿地。

四、公示时间

2024年8月13日-2024年9月12日

五、联系方式

**** 0533-****585

六、附图

（1）区位图

（2）道路交通规划图

（3）空间结构规划图