第三批央企在京老旧小区综合整治项目（标包一百七十一）（大兴区黄村街道）（全过程工程咨询项目）招标公告

第三批央企在京老旧小区综合整治项目（标包一百七十一）（**区黄村街道）（全过程工程咨询项目）招标公告

本招标项目第三批央企在京老旧小区综合整治项目（标包一百七十一）（**区黄村街道）（全过程工程咨询项目）（项目名称），已由 **市老旧小区****办公室 以 京老旧办发[2024]23号（文号）批准建设，****政府补助及企业自筹（资金来源），项目出资比例为 100% ，招标人为****，招标代理机构为 ****，现对该工程建设项目的全过程工程咨询服务进行公开招标。

2.1项目名称：第三批央企在京老旧小区综合整治项目（标包一百七十一）（**区黄村街道）（全过程工程咨询项目）

2.2项目招标编号：****全咨

2.3建设地点：位于**市**区。（具体详见第五章《技术标准和要求》）。

2.4计划投资：计划总投资约614.666万元。

2.5建设规模：总改造面积为4728.2㎡。

2.6建设周期：全过程咨询服务期限为157日历天，其中设计周期为40日历天，监理服务期限为117日历天。

2.7 质量要求：符合法律、技术标准、现行规范的强制性规定及合同约定。

2.8 招标范围：

招标范围包括：1、工程设计服务（方案设计、初步设计）；2、工程监理服务；3、施工项目管理；4、工程造价咨询；5、其他（项目体检）。

具体服务内容如下：

1、工程设计服务（方案设计、初步设计）

方案设计、初步设计（含概算），对已有的原始纸板图纸（如有）进行返图、复原等工作，形成设计所需的图纸，以及相应的现场服务工作。

2、工程监理服务

根据法律、法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对本工程质量、进度、造价进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定及合同约定的职责。

3、施工项目管理

本次全咨服务范围内的各类报批、报建及各阶段合同、进度、质量、安全管理服务，包括各类配合服务和全咨范围内的统筹管理等。

4、工程造价咨询

包括但不限于本项目范围内的设计概算审核、施工过程造价管理，协助确定工程总承包投标最高限价，配合商务谈判，协助合同签订。实施过程中负责变更洽商（签证）以及进度款支付等过程造价审核工作，结算阶段审核竣工结算，进行技术经济指标分析，并配合审计审查等全部造价咨询工作。

5、其他（项目体检）

对老旧小区改造项目的公共区域、楼本体进行现场调查，收集信息，出具成果文件；开展入户调查，制定入户调查表。基本类内容包括房屋抗震加固,外墙保温及外门窗改造，屋面防水保温改造，楼道清洗粉刷，水、电、气、热、路、通信等基础设施改造，消防、安防、照明、垃圾分类设施改造等。提升类内容是指在用地、规划、建筑结构等方面符合相关要求，并征得居民及相关利益体同意，以完善居住功能、提升生活品质为目的的整治内容，包括加装电梯，增设停车、充电设施，配建养老、托幼、医疗、健身、助餐、家政、快递及其他配套服务设施等。

具体内容见招标文件第五章《技术标准和要求》。

3.1 本次招标要求投标人须具有建设行政主管部门核发的建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上资质，具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理丙级及以上资质，并在人员、资金等方面具备相应的能力。

3.2 业绩要求：投标人应具有以下业绩：

设计类似项目（具备其中一个业绩即可）：（1）近三年具有单项合同建筑面积在3000平方米（含）以上或者合同金额在9万元（含）以上的房屋建筑工程设计业绩；（2）近三年具有含设计的全过程工程咨询类业绩；

工程监理类似项目（具备其中一个业绩即可）： /。

3.3本次招标要求投标人拟投入本项目主要负责人的资格条件：

（1）项目总负责人（总咨询师）：投标人拟派项目总负责人须具备国家二级（含）以上注册建造师或国家二级（含）以上注册建筑师或国家二级（含）以上级注册造价工程师或注册监理工程师或国家二级（含）以上级注册结构工程师证书，同时须具备建筑工程相关专业的中级（含）以上职称。具备相应资格的项目总负责人可兼任设计负责人或监理负责人。

（2）设计负责人：设计负责人须具备国家二级（含）以上注册建筑师证书，同时须具备建筑工程相关专业的中级及以上职称。

（3）监理负责人：拟派总监理工程师须具备注册监理工程师证书，注册专业为房屋建筑工程。

3.4 本次招标 接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

3.4.1联合体投标人要求：（1）联合体各方必须签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务，并约定由牵头人对外统一行使盖章权利，按投标文件要求在规定部分加盖联合体牵头人企业公章和法定代表人或委托代理人签字或盖章；（2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一项目中参加投标；（3）如为联合体投标，投标人牵头人应为设计单位，联合体成员****公司（含牵头人）；（4）如为联合体投标，由联合体牵头人完成投标文件递交（上传）及开标的唱标信息确认。标书代写

3.4.2联合体投标人营业执照、财务要求、信誉要求、其他要求须分别提供并满足要求。

3.4.3联合体投标人资质要求、总负责人要求、设计负责人要求、监理负责人要求，须联合提供并满足要求。

3.4.4联合体投标的项目总负责人须由设计单位提供并满足要求。

3.4.5中标人不得将中标项目转包、违法分包。

3.5 其他要求：

（1）投标人应是中华人民**国境内依法设立并有效存续的具有独立资格的法人单位；

（2）投标人未被中国执行信息公开网（http://zxgk.****.cn/）列入失信被执行人名单；

（3）投标人当前不存在被责令停业、暂扣或吊销许可证、暂扣或吊销执照，投标资格被暂停或取消，进入清算程序或被宣告破产或其他丧失履约能力的情形。

（4）本工程招标对被警示为安全管理风险企业 采取否决性 （不采取/采取限制性/采取否决性）惩戒方式（如为联合体形式，则指监理方）。

4.1招标文件获取时间： 2025年08月18日10时00分至 2025年08月23日10时00分（**时间）

4.2招标文件获取地点：有意向的潜在投****联通采购与招标网的电子交易平台（https://www.****.cn）-中国联通智****采购中心（以下简称平台）获取招标文件，且下载招标文件后才可参与投标。未按照招标公告中规定时间获取招标文件的投标人不能参加投标。

通过平台线上获取招标文件的，请通过线上“沃支付”付款购买招标文件。潜在投标人获取招标文件时应提供“招标文件领取签到表（word格式，详见下文网盘）”发送至招标代理邮箱（****@qq.com），且注明“项目名称+XXX公司”。

获取招标文****联通招标采购平台使用指南（账户注册、平台操作指导手册、购买标书操作）下载地址：

链接: https://pan.**.com/s/1XsMDrnOGkki18e3sfJog1wpwd=GbV0 提取码：GbV0

4.3招标文件费用：通过“沃支付”****联通采购与招标网的电子交易平台（https://www.****.cn）-中国联通智****采购中心），通过“沃支付”支付成功后即可下载招标文件，本项目售价100元/套，售后不退。

注：潜在投标人须在购买标书前，开通联通“沃支付”功能，并通过“沃支付”付费购买标书，如未及时办理成功对获取招标文件及投标所产生后果，潜在投标人自行承担相应后果。联通“沃支付”开通操作指南（《中国联通电子招标投标交易平台代理机构（商户）在线售标流程指引》），请潜****联通采购与招标网的电子交易平台（https://www.****.cn）-中国联通智****采购中心（以下****中心自行下载。

供应商注册及IPASS办理

投标人必须接受电子招标流程，须在投标截止时间5****联通采购与招标网的电子交易平台供应商注册、IPASS办理及绑定联系人等所有手续，否则将直接导致无法将投标文件在投标截止****联通采购与招标网的电子交易平台。投标截止时间前未将投标文件上传至此平台，视为自动放弃本项目的投标资格。标书代写

5.1投标文件递交（上传）的截止时间为：标书代写2025年09月08日09时45分。

5.2本次电子开标将于上述投标截止****联通采购与招标网的电子交易平台（https://www.****.cn）-中国联通智****采购中心上公开进行，所有投标人均应当准时在线参加开标。标书代写

5.3开标后，****联通采购与招标网的电子交易平台（https://www.****.cn）-中国联通智****采购中心上对唱标信息进行确认。标书代写

5.4本次招标采取电子招标形式，投标人参与投标的全过程应该按照****联通采购与招标网的电子交易平台（https://www.****.cn）-中国联通智****采购中心上进行，提交数据电文形式的投标文件（投标文件与报价文件应同时上传），招标人可拒绝投标人以其他形式提交的投标文件。

六、电子招投标系统解密异常时的处理要求

6.1投标人须在投标截止时间前完成上传电子投标文件及在系统中填写报价信息。为避免因系统故障导致投标人无法上传投标文件或无法正常解密投标文件，投标人应提前验证系统可操作性（建议在投标截止时间前三日进行验证。提醒：电子招标系统一般在每周六、日或节假日进行升级、维护等操作，各投标人应尽量避免在此期间进行上传标书等操作，标书代写建议尽早在投标截止日24小时前上传投标文件标书代写）。若投标人无法上传投标文件请及时通知招标代理联系人与后台协助处理。

6.2投标截止时间未完成电子投标文件上传的，视为撤回投标文件。投标截止时间后，电子投标文件无法上传。如投标人在投标截止时间未在系统中填写报价、未上传投标文件或上传的投标文件有缺漏，将可能导致投标被否决。标书代写

本招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.****.com）、中国联通采购与招标网（www.****.cn）发布。

招标人：**** 招标代理机构：****

地址：**市西**骡马市大街9号 地址：**市西**南菜园街2号2号楼307

邮编： 100052 邮编：100054

联系人： 韩贵生 联系人：张忠原、张伟峰

电话： 010-****7723 电话：010-****7150-604

传真： / 传真：010-****7150-605

电子邮件： / 电子邮件：****@126.com

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2025年8月18日