望江县赛口镇兴龙村村村庄规划（2021-2035年）总体规划批前公布和规划草案的公示公告

为进一步适应**县赛口镇兴龙村村社会经济发展要求，正确引导与控制乡村建设各项活动，科学合理地建设现代化乡村，特编制《**县赛口镇兴龙村村村庄规划（2021-2035年）》。现根据《**省村庄规划编制指南（2022年版）》及《**市村庄规划三年行动（2021-2023年）实施方案》的规定，进行批前公示，请广大居民和社会各界对该村庄规划在公示期内提出合理的意见和建议。

一、项目名称

《**县赛口镇兴龙村村庄规划（2021-2035年）》

二、规划范围

兴龙村行政村管辖范围（不含城镇开发边界），国土总面积532.31公顷。

三、村庄类型

赛口镇兴龙村为集聚提升类村庄。

四、规划期限

规划期限为：2021-2035年。规划基期年为2020年。

近期至2025年；远期至2035年。

五、规划定位

立足国土空间规划背景下村庄规划编制新要求以及村庄现有的农作物种植、水产养殖，结合村域内优美的田园风光，****示范区。

以“赛口镇食品加工产业园”为核心，立足镇域特色经济，发展壮大面点加工、预制菜生产等绿色农副食品加工为一体的产村融合型示范村庄。

发挥交通区位优势，积极推进发展配套服务产业，升冷链物流现代化水平，****基地，融入区域协同发展打造以特色生态农业及绿色农副食品加工为核心的宜居宜业示范村。

形象定位：“多彩魅力乡村、宜居宜业兴龙”。

六、主要规划指标

（1）永久基本农田保护红线

至规划期末，永久基本农田面积283.12公顷；

（2）耕地

至规划期末，耕地面积329.18公顷。

（3）建设用地

至规划期末，建设用地面积97.22 公顷，其中村庄建设用地面积78.09公顷。

六、产业发展与布局规划

立足现状**优势，整合优势产业**、优化空间布局、拓展农业旅游功能、创优品牌形象全面提升农业旅游产业。规划形成“一心、两轴、三片区”的产业空间布局。

公共服务核：依托兴龙村公服配****服务中心；

一心：依托兴龙村公服配****服务中心；

两轴：依托国道G347、乡道Y014串联各功能区，联动发展形成乡村经济发展轴。

三区：综合发展区：通过村庄内主要道路串联兴龙村的产业发展带，连通居民点和各大产业发展片区，带动周边乡村经济发展，同时优化村庄基础设施建设，提升村庄风貌，打造和美乡村居住环境。

现代高效农业发展区：立足现状稻虾产业基础，扩大生产规模，引进现代化养殖技术，推进稻虾产业现代化、机械化、智慧化；邀请行业专家对从业村民进行培训，培养一批高技术水平的职业农民。围绕龙虾产业，打造一批特色农家乐、DIY自助农家等项目，推出龙虾美食、虾田体验等旅游产品，带动产业升级。

休闲农旅发展区：结合土地综合整治，发展现代化设施农业，****示范区。促进农机农艺融合、设施装备与养殖工艺融合，等多种高效农****示范区。培育多元融合主体，****农场、农民**社，发展农产品初加工、精深加工和副产物综合利用，带动产业升级，推进农业与田园风光、乡土文化、康养体验、观光旅游等深度融合，培育农村新产业新业态。

七、近期建设项目（工程）

规划近期建设项目包含：国土综合整治、生态修复、****基地建设、产业建设发展、基础设施建设、人居环境整治等6大类型，共计15个小项。落实范围内的近期建设安排，详见近期建设项目(工程)表。

八、 国土空间用途管制规则

规划期内在国土空间上进行的各类活动应按照以下规则进行，确需改变用途的，应按照国家和**省相关规定，对规划进行调整或修改。涉及永久基本农田、生态保护红线、历史文化保护线等有关控制线的，按照国家和**省有关要求进行管控。位于村庄建设边界外的村庄建设用地，在规划期内优先考虑按照实际情况逐步撤并，暂时不能撤并的，应保留现状用地规模和范围，不得扩大。

（1）耕地

本村耕地保有量302.89公顷，已划定永久基本农田283.12公顷。永久基本农田重点用于粮食生产，高标准农田原则上全部用于粮食生产，一般耕地主要用于粮食和棉、油、糖、蔬菜等农产品，在不破坏耕地耕作层且不造成耕地地类改变的前提下，可以适度种植其他农作物。严格控制非农建设和破坏耕作层、改变耕地地类的农业生产活动。

（2）园地

本村园地2.18公顷。主要用于种植以采集果、叶、根、茎、汁等为主的集约经营的多年生木本和草本作物，严格控制非农建设。

（3）林地

本村林地36.06公顷。主要用于生长乔木、竹类、灌木。

（4）草地

本村草地0.08公顷。主要用于生长草本植物。

（5）湿地

本村湿地8.06公顷。主要是陆地和水域的交汇处，水位接近或处于地表面，或有浅层积水，且处于自然状态的土地，规划期内须加强保护，严格控制改变用途。

（6）农业设施建设用地

本村农业设施建设用地3.25公顷。主要用于建设为农业生产、农村生活服务的乡村道路用地以及种植设施、畜禽养殖设施、水产养殖设施，严格控制非农建设。

（7）居住用地

本村居住用地67.72公顷。主要用于农村住宅及****社区服务设施建设。

（8）公共管理与公共服务用地

本村公共管理与公共服务用地1.28公顷。****机关团体、文化、教育、卫生等机构和设施建设。

（9）商业服务业用地

本村商业服务业用地0.08公顷。主要用于商业设施建设。

（10）工矿用地

本村工矿用地2.91公顷。主要用于工业生产。

（11）交通运输用地

本村交通运输用地18.80公顷。主要用于公路、各种道路以及交通场站等交通运输设施及其附属设施建设。

（12）公用设施用地

本村公用设施用地1.70公顷。主要用于城乡和区域基础设施的供水、水工等设施建设。

（13）特殊用地

本村特殊用地2.13公顷。主要用于宗教、殡葬等具有特殊性质的土地。

（14）留白用地

本村留白用地2.60公顷。待用地性质明确后可按要求使用。在用地性质明确前，按现状地类使用，不得闲置浪费。

（15）陆地水域

本村陆地水域50.66公顷，主要为陆域内的河流、湖泊等天然陆地水域，以及坑塘水面、沟渠等人工陆地水域。河流、湖泊禁止改变用途，坑塘水面、沟渠严格控制非农建设。

（16）其他土地

本村其他土地5.62公顷。主要为田坎。

九、公示方式：****政府网站“规划公示”栏公示；兴龙村村务公开栏公示。

十、2025年3月10日-2025年4月9日（共31日）

十一、邮箱****@qq.com；电话0556―****001

附件：

一表：近期建设项目（工程）表

1. 村域国土空间规划图

3. 近期建设项目（工程）分布图

4.重点区域规划总平面图-兴龙村

附件1 村域国土空间规划图

附件2 重点区域总平面图

附件3 近期建设项目（工程）表