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广州市白云区棠溪棠新街51、53号整栋(1-8楼)网上竞投公告[招租中]

公告-招标公告

广东 -广州

发布时间： 2025年08月18日

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

棠溪公告招租

招标详情

下文中****为隐藏内容，仅对千里马会员开放，如需查看完整内容请或拨打咨询热线： 400-688-2000

****服务部定于 2025-08-28日10:00时对**市**区棠溪棠新街51、53号整栋(1-8楼)进行竞投，本项目采用网上竞投方式进行，本次交易机构为： **** ,欢迎有意参加单位前来竞价。

一、竞投租赁标的物基本情况

资产名称	资产编号	单元号	占地面积	建筑面积	交易底价	资产地址	资产类型	资产详细用途
棠溪棠新街51、53号	011****01076-02-0007	棠溪棠新街51、53号清溪大厦整栋	655.62 平方米	6354.00 平方米	25.00 元/平方米﹒月	棠溪棠新街51、53号	其他物业	其他
棠溪棠新街51、53号	011****01076-02-0007	棠溪棠新街51、53号清溪大厦副楼	84.00 平方米	84.00 平方米	25.00 元/平方米﹒月	25.00 元/平方米﹒月	棠溪棠新街51、53号	其他物业	其他

标的物的具体情况****服务部以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。

竞价资质要求：（一）意向方必须是**省**市内注册并合法存续的企业法人。目前在经营单个物业面积不低于5000平方米。（需提****中心备案合同或三资平台备案合同）（二）意****酒店****旅馆业）10年及以上经验（需提供特种行业许可证证明）。（三）本项目不接受自然人、联合体以及被列入信用中国网（https://www.****.cn）中记录失信被执行人的法人报名。。
备注：1.出租方对租赁标的物按照现有质量、产权状况和现状招租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租，自愿承担相应法律风险及后果。 2.承租方在签订合同后，交易保证金转为合同履约保证金，超出部分用作预付租金，预付租金不足36个月的，承租方在合同签订后3个工作日内向出租方补齐预付36个月租金，合同生效，如承租方未能按时缴纳36个月预付租金，按承租方单方违约，没收已经缴纳的所有资金，追究承租方违约责任，出租方有权重新对物业进行竞投处理。 3.为了促进农村集体经济高质量发展，助力实施上级要求完成的“百县千镇万村高质量发展工程”,提升棠溪七社物业的整体形象，方便棠溪村民就近享受高质量消费，日后能匹配周边（毗邻****站、保利阅云台）的商业环境层次，承租方应投入不低于800万元对该物业进行内外全面升级改造，包括并不限于物业外立面、物业沿线街道马路的翻新铺设（范围包括：东起美晨路路口，西至**工业区门口，南起棠新街路口，****菜市场等路段的翻新铺设；车行道平整铺设沥青，人行道整体平整修复、局部更换翻新，投入资金100万元），内部装潢，软硬件升级等，升级改造费用的确认以升级改造合同、结算书和发票为准。
a)承租方签署租赁合同后3个工作日内向出租方缴纳升级改造保证金人民币800万元，如承租方未能按时缴纳升级改造保证金，视为承租方单方违约，出租方有权依照合同以及本交易方案中其他条件第5条追究承租方的责任和要求赔偿，已经缴纳的所有资金不予退还（包括但不限于合同履约金、预缴租金等）。出租方有权重新对物业进行竞投处理。
b)承租方需在签署租赁合同后一年内完成符合投入资金要求的升级改造工程，否则升级改造保证金一律不予退还。待结清施工方工程款、达到符合投入资金要求后，升级改造保证金于15天内按无息退回给承租方。
4.承租方因出现变更法人、股东转让、注销公司等情况，产生与本项目有关的一切法律责任，以及承租方履行本租赁合同所产生的全部债务、费用、责任，均由承租方的法定代表人、****公司实控人承担连带清偿责任（签署合同时需另行向出租方出具承诺函）。
5.如因承租方违约，导致合同无法履行或未到期就终止、解除的，出租方有权提前收回该物业并将该租赁物业重新进行公开竞投(二次竞投)。乙方应向甲方赔偿物业空置的租金损失直至二次竞投交易成交（空置时间不满六个月的按照六个月计算），同时甲方有权没收乙方已缴纳的所有资金（含预付租金、竞拍保证金或履约保证金等），并向乙方主张合同总金额30%的损失。
6.承租方需于签订租赁合同后3个月内将工商税务登记变更至标的物所在地且租赁期内不得迁出。如未履行，视为承租方单方违约，出租方有权依照合同以及本交易方案中其他条件第5条追究承租方的责任和要求赔偿，已经缴纳的所有资金不予退还（包括但不限于合同履约金、预缴租金等）。出租方有权重新对物业进行竞投处理。
7.此物业需承租方自行办理二次消防手续，并自行承担因消防问题发生的相关责任。
8.该标的物的所有管理(包括但不限于防疫、安保、安装智慧烟感、设备等)及水、电设备维修，均由承租方负责；****政府相关部门（街道）的有关规定及要求为物业安装“智慧用电”“智慧烟感”等智慧系统，并自行承担由此产生的一切费用；如物业原先已安装该系统，承租方可直接使用。
9.本合同存续期间，承租方租用的物业****政府需征收、征用等，本合同终止。承租方必须无条件服从搬迁，出租方可无条件收回物业，剩余租赁使用年限不作任何经济补偿，征地补偿款、青苗补偿款、建筑物及出租方设施补偿费等，所有补偿款均归出租方所有。发生争议时，承租方必须先行按要求搬离承租物业，配合政府的征收工作，双方争议另循途径解决。
10.承租方三年内需引进或培育一家住宿业四上企业，如未完成，租金额外增加收取3元/平方米/月，直至承租方完成一家四上企业任务目标为止，租金不再额外增加收取。
11.其他条件详见交易合同样本。
区交易编号：****
租赁年限：10.00年。预计从2025-09-01到2035-08-31止（以实际签订合同约定时间为准）
交易面积：6438.00平方米。
产权情况：拥有集体产权证,本次竞投不接受联合体竞投。
租金递增方式：5年后变租，每5年递增一次，递增方式为比例(固定值单位为元/比例单位为%),递增值为15.00。

二、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,竞投每次举牌加价为1.00 元的整数倍。

三、报名流程

(一)、在竞投公告的附件中下载竞投相关资料（《交易方案》《合同样本》《交易规则》等）。
(二)、审查自身是否符合竞投资质要求，竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。
(三)、在线上报名流程中提交报名资料，待交易机构组织审核工作。交易机构将以书面或短信的方式通知报名人资格审查结果。
(四)、在线上报名流程中按提示界面一笔足额缴纳保证金，待银行自动核对缴纳情况。
(五)、经银行系统自动核对保证金入账无误后，若报名人符合资格审查条件，视为报名成功，报名人获得竞投资格。

四、报名资料包括：线上提交的资料：一、以自然人报名：1、身份证正反面（注：身份证在有效期内）。2、保证金缴纳证明资料（注：银行转****银行账号、户名、金额，转账日期时间）。二、以个体户/独立法人报名：1、法人代表身份证正反面（要求同上）；2、营业执照或组织机构代码证（能看到注册号或统一社会信用代码）。3、保证金缴纳证明资料（要求同上）。三、注意：1、资料提交可照片或扫描件。2、注册、报名的用户名与汇保证金的名称一致。3、有优先承租权需提交证明材料。（例如合同）4、如需提交其他报名资料，以竞投公告为准。；线下提交的资料：无。

(一)、网上提交的报名材料，请于2025-08-27日17:00时前，在三资交易系统上传报名资料。
(二)、网上竞投的公告中如部分资格证明材料需现场提交的，请于2025-08-19至2025-08-27,上午9:00时至12:00时,下午14:00时至17:00时（节假日除外），携带报名资料到本项目指定交易服务机构提交。
(三)、说明：
(1)、意向方提交资料为复印件的，需提供原件核对。法人和其他组织所提交资料均需加盖公章（请携带公章办理报名手续），如一份资料有多页的，需加盖骑缝章。
(2)、意向方报名、竞投、签约若委托代理人，需提供授权文件：意向方为自然人的，提供授权委托书原件、意向方和代理人身份证原件及复印件；意向方为法人或其他组织的，提供授权委托书原件、意向方身份证明文件原件及复印件、代理人身份证原件及复印件，同时所有复印件材料均须加盖公章。
(3)、报名人需对自己提交的资料的真实性负责，如果在交易过程中或交易结束后，发现报名人提交资料不实的，立即撤销其竞投资格，由报名人自行承担由此产生的全部风险和责任。

五、竞投保证金

(一)交易保证金缴纳方式: 银行转账。

(二)交易保证金金额: ****000.00 元。

(三)******交易站对意向方的报名资料进行审核，审核通过后，即确认意向方的报名资格。报名资格确认后，意向方可通过注册时填写的手机号码查看审核结果短信，并登录三资交易系统“个人中心”“我的报名”准确完成“****银行账号信息”填写后方可获取交易保证金指定收款账户信息（意向方获取的交易保证金收款账户信息仅对本项目本次报名有效）。

注意事项:
1.交易保证金的汇款人名称应与报名人名称一致。
2.一宗交易对应一份保证金，参与多宗交易需分开交纳多份保证金（汇款时请备注保证金对应的区交易编号）
3.采用银行转账支付交易保证金的，****银行自动核对，核对不通过将自动退回，若转入交易机构的非保证金账户，误缴交易保证金须按流程在本次交易结果公示结束后5个工作日内无息退还至汇款账户。
4.请及时做好交易保证金的交纳工作，避免各种原因导致保证金缴纳失败或晚交。

六、竞投时间：

网上竞投：竞投人请于2025-08-28日10:00时前登入三资网上竞投系统，参与网上竞投;
注意：可能因出现报名资格审查结果投诉而推迟竞投会时间，如有推迟将另行通知竞投会时间

七、其他说明：

1、本项目的所有解释权归街道交易站交易机构所有。

2、签订成交确认书地点： **** 。

八、联系方式

(一)出租方联系方式：

联系人：梁咏钊

联系电话： ****5004

(二)交易机构联系方式：

联系人：商小姐

联系电话：****8321

联系地址：乐嘉路93号心谊大厦4楼

指定网址： 3z.****.cn

(三)交易监督机构联系方式：

联系人：商小姐

联系电话： ****8321

九、附件

(1)交易方案：交易文件

(2)合同样本：合同样本

(3)交易规则：交易规则

(4)成交确认书模板：成交确认书模板

(5)资产的现状图：资产的现状图

十、网上竞投操作视频

(1)电脑版网上竞投操作视频：电脑版网上竞投操作视频

(2)微信小程序版网上竞投操作视频：微信小程序版网上竞投操作视频

****

2025年8月18日

附件（5）

标书代写

招标进度跟踪

2026-01-08

中标通知

广州市白云区棠溪棠新街51、53号整栋(1-8楼)成交公告

2025-08-18

招标公告

广州市白云区棠溪棠新街51、53号整栋(1-8楼)网上竞投公告[招租中]

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