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广东省深圳市观澜二厂区厂房三栋三层招租信息公告
招标详情
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相关单位：
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第2次变更信息
| 交易保证金交纳截止时间标书代写 | 2025年04月09日 21时30分00秒 变更为 2025年09月01日 21时30分00秒 | ||
| 结束日期 | 2025年04月09日 18时00分00秒 变更为 2025年09月01日 18时00分00秒 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 不变更招租条件，每次**信息公告期限 5 个工作日，最多不超过 1 周期。 变更为 不变更招租条件，每次**信息公告期限 5 个工作日，最多不超过 4 周期。 | ||
| 响应有效期 | 变更为 365个自然日 | ||
| 起始日期 | 2025年03月19日 09时00分00秒 变更为 2025年08月19日 09时00分00秒 | ||
公告基本信息
| 项目编号 | **** | 项目名称 | **省**市观澜二厂区厂房三栋三层 |
| 起始日期 | 2025年08月19日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2025年09月01日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | **省**市龙****社区环观中路370****工业园二号厂区 |
| 面积/数量 | 1015.80平方米 | 权属情况 | 有房产(土地)证 |
| 资产性质 | 厂房类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 是否允许转租，分租 | 否 | 出租期 | 3年 |
| 响应有效期 | 365个自然日 | 免租期 | 0.5个月 |
| 租金是否含税 | 是 | 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后30个工作日 |
| 招租底价 | 31,591元/月 | 租金的递增 | 第2年递增2%，第3年递增2%（注：递增情况均在上一年租金基础上进行递增） |
| 租金支付方式 | 月付 | 资产用途限定 | 厂房 |
| 履约条件 | 1.合同签订：承租方应在**联交所出具《公开招租结果通知书》之日起的30个工作日内，与出租方签订《租赁合同》及相关协议（含补充协议）。若因承租方原因未能按期签约或拒绝签约，视为承租方违约。出租方有权取消其承租资格，没收其向**联交所缴纳的招租保证金，并重新招租该物业，且无需对承租方承担任何赔偿责任。 2.费用缴纳：承租方应按时足额缴纳租金、保证金等各项费用，确保支付及时、准确，避免逾期产生的违约风险。 3.证照办理：在物业使用前，承租方需自行承担费用，按照政府相关要求办理物业用途、消防、经营等所需的各类证照和批文，保证合法合规经营。 4.消防安全：负责物业使用期间的消防安全工作，建立健全消防安全制度，配备必要的消防设施设备，并确保其正常运行，定期组织消防演练，保障人员生命财产安全。 5.费用承担与结算：租赁经营期间（含免租期），承租方按实际用量结算物业管理费、水电费、卫生费、维护与修缮费用、停车费用等相关费用。其中，厂房物业管理费为2.5元/㎡/月，宿舍物业管理费为1.5元/㎡/月。 6.履约保证金：履约保证金（租赁押金）为3个月租金（以最终成交价计算），用于担保承租方在租赁期间履行合同义务，租赁期满且承租方无违约行为时，出租方将按约定退还。 7.物业交付：如新承租方（非原承租方）获得标的承租资格，物业交付时间为签订合同后的1个月内。若原承租方违约未能按期搬迁并交还租赁物业，出租方将通过法律途径收回物业后交付给新承租方。新承租方有权选择：（1）同意出租方迟延交付，租金从实际交付之日起计算；（2）放弃本次承租，出租方仅退还新承租方交付的招租保证金，不承担其他违约赔偿责任。 8.物业使用类型为工业厂房，承租方只能将物业用作工业生产、仓储、加工及办公，不能用做其他经营性用途。 9.****工厂房，最大承重300KG/㎡，承租方不得超出该标准使用物业。 10.承租方生产经营需符合相关环境测评要求，不得在物业内从事有可能会造成空气、噪音、水污染的生产性活动。 11.承租物业后不得转租或以参股、**等方式改变物业实际使用主体。 12.意向承租方已明知租赁物业现状，出租方以现状交付，出租方不另行对意向承租方的各项投入给予其他补偿。 13.意向承租方需提供无劳动争议及法律纠纷承诺书。 14.承租方****园区****公司签订《物业管理合同》，并按照合同约定支付包括但不限于物业管理费、水电公摊费、电梯维保费等其他费用。 |
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| 其他补充说明 | 保证金处置：被确定为承租方的意向方交纳的招租保证金，在**联交所收到交易服务费后，凭出租方开具的履约保证金收据（或确认收到履约保证金相关文件）3个工作日内一次性无息全额原路返还；未被确定为承租方的意向方，保证金在承租方确定次日起3个工作日内一次性无息全额原路返还。 | ||
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 网络竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 公示3个工作日后无异议采取协议租赁 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 不变更招租条件，每次**信息公告期限 5 个工作日，最多不超过 4 周期。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1.意向承租方须为在中华人民**国境内依法注册成立且有效存续的法人、非法人组织，或具有完全民事行为能力的自然人（包含个体工商户）。 2、本公司已有租户需提供已承租物业合同期内未逾期交纳租金及配合安全生产管理工作的证明。 3、本项目不允许联合承租。 |
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| 需提供的证明材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。 企业意向承租方（以下材料须加盖公章）： 1、意向承租方登记表（向联交所领取）； 2、意向承租委托协议（向联交所领取）； 3、营业执照副本复印件（核原件）； 4、国家企业信用信息公示系统完整版； 5、法定代表人资格证明书（或负责人证明）及第二代居民身份证复印件（核原件）； 6、法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）； 7、承租物业用途说明； 8、出租方已有承租方需提供已承租物业合同期内未逾期交纳租金及配合安全生产管理工作的证明； 9、意向承租方需提供无劳动争议及法律纠纷承诺书； 10、网络公告（盖章版）； 11、出租方要求的其他材料。 自然人（含个体工商户）（以下资料签字按指模）： 1、第二代身份证复印件； 2、承租物业用途说明； 3、出租方已有承租方需提供已承租物业合同期内未逾期交纳租金及配合安全生产管理工作的证明； 4、意向承租方需提供无劳动争议及法律纠纷承诺书； 5、网络公告（盖章版）； 6、意向承租方登记表（向联交所领取）； 7、意向承租委托协议（向联交所领取）。 8、出租方要求的其他材料。 |
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| 资格审查申请文件递交截止时间标书代写 | 2025年09月01日 18时00分00秒 | ||
交易保证金
| 金额 | 95,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.****.com/ggzy/center/#/login） | ||
| 交易保证金交纳截至时间 | 2025年09月01日 21时30分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | **** | 地址 | **市**区**西路3185号**智谷产业园A座19楼 |
| 联系人 | 付小姐、刘小姐、王经理 | 联系方式 | 0755-****2365、0755-****0798、0755-****2449 |
出租方信息
| 名称 | **市****公司 | ||
| 地址 | ******广场C座26楼 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 1.出现以下任何一种情况时，意向承租方已交纳的招租保证金不予退还： （1）意向承租方在参与本次公开招租过程中所作出的任何保证和承诺（包括但不限于其在**联交所报名阶段、竞价阶段、委托协议及其他书面承诺中作出的保证和承诺）存在隐瞒、虚假、误导性陈述、重大遗漏、违反或未兑现其保证和承诺的； （2）意向承租方在公告截止后单方撤回承租申请的或者作出撤回承租申请实质行为的； （3）挂牌期征集到一个符合条件的意向承租方，意向承租方不按挂牌价与报价孰高原则成交的； （4）产生两家及以上符合条件的意向承租方时，意向承租方未参加后续网络竞价、综合评审、竞争性谈判或法律法规规定的其他竞争性交易活动的； （5）在竞价程序中各意向承租方均不应价的； （6）采用综合评审方式交易时，意向承租方的报价低于挂牌底价，或未按招租文件要求进行报价的；意向承租方不按规定提交响应文件的； （7）意向承租方未在规定的时间内签署租赁合同及相关协议的； （8）意向承租方未在规定的时间内支付交易服务费和/或向出租方缴交租赁履约保证金； （9）意向承租方存在其他违约或违反交易规则、招租公告及相关交易文件要求情形的。 2. 承租方在报名前，应充分知悉物业现状，包括但不限于物业产权信息、建造标准、当前租赁状况、装修情况等，并全面了解物业招租的其他信息，熟悉物业租赁合同条款。 3.现场踏勘联系人：王颐，联系方式：130****8896。 4.未经出租方同意，承租方不得转租、分租。 5. 若遇政府征收或城市更新情形，出租方有权单方面解除租赁协议，承租方不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿。因政府征收或城市更新给承租方造成的一切损失，均由承租方自行承担。 6.物业状况及交付时间以出租方交付时为准。 7.自交付之日起，租赁期间与租赁物业及其附属设施设备相关的硬件设施，因承租方使用破坏导致的损害，均由承租方维修恢复。 8.物业内部存在部分可使用设施，承租方须与设施所有者就设施所有权进行协商确认。 |
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| 监督电话 | 0755-****3834 | ||
招标进度跟踪
2025-09-29
2025-08-18
信息变更
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标书代写
2025-03-18
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