福州城投光大百龄帮颐养中心中央空调主机维保服务采购项目询价公告

一、项目概况:

1.项目名称：**城****中心中央空调主机维保服务采购项目

2.服务地点：**省**市**区建新镇冯宅村36号**城****中心大楼12层楼顶

3.服务内容：

对2台克莱门特中央空调维保保养，机组型号：ERACS1912E-N-R-B。

维护保养主要工作内容：

（1）至少每个月对业主的机组进行巡检﹑维护保养，并提供维护保养的情况报告。

（2）维护保养服务期内，机组在冷热/热冷模式转换之前，负责进行模式转换前对机组的检测，并提出维修保养建议方案。

（3）机组在维护保养前一周通知业主，维护保养工作周期被控制在一周内。

（4）服务中包括检查机器的性能、运转状况及代客户更换小配件等，如需业主进行设备修理或对备用机组进行维护，则需另行签订修理合同。

（5）对于蒸发器、冷凝器和压缩机的维修属大修的范围，不包含在服务内，如发生，需另行签订维修合同。

（6）其他应急维修：维保期间机组运行出现故障时，乙方在接到甲方报修通知后，工作日24小时内，节假日48小时内到达现场，对设备进行维修。

（7）协助指导业主开展节能减排工作，提出降低能耗的合理化建议，协助进行技改工作。

（8）具体服务内容详见附件2。

4.服务周期：36个月，合同中约定起始结束日期。

关于零配件供应、费用及保质相关约定：

（1）维护保养期内，机组零部件发生故障或损坏，需更换新的备品备件时，应向业主报送需更换的备品清单，经业主同意批准后方可更换。

（2）在维护保养期内，损坏的需更换零部件业主提供，费用由业主承担，维保方负责更换安装，业主也可向维保方另行购买。

（3）维保方提供并更换的配件，保质期不低于6个月，如若更换全新的压缩机,保修期不低于一年。

（4）可维修部件的维修费由业主支付，部件的吊装费用由业主支付。

二、供应商资质要求:

1.具备有效的营业执照及空调维保相关资质;

2.克莱门特空调原厂服务商授权资质；

3.机电安装资质；

4.中央空调安装维修企业资质

三、报价要求

最高限价42000元，报价不得超过最高限价，服务每满12个月后付1/3维保费。

最终按报价最低价原则确定成交供应商。报价中包含所有的主材、辅材及人工安装费、税费、运输费等一切费用，采购方均不再支付其他任何费用。项目验收通过后，提供完整的增值税票及配套的付款资料后30日内完成付款。

四、响应材料的递交

1.企业营业执照;

2.中央空调维修工资格证书；

3.报价函（可参考附件1格式，也可自行编制）;

4.原厂服务商授权书；

5.供货商认为应提供的其他材料。

五、响应截止时间和地点标书代写

于2025年8月26日12：00前将响应材料一式一份装订并密封（外包封写明项目名称）后快递或送达到指定地点，所有材料均盖公章；我司将在收到材料后组织评审。响应材料寄送地址：**市**区鳌峰街道鸡笼洲路2****中心2号楼7****集团），收件人：张宇，联系电话：137****1566。

项目联系人:邱工，联系电话:186****7788。

六、其它说明

1.结果公告信息发布后成交供应商应到代理机构领取结果公告凭据，成交供应商签订合同前应向采购人出具结果公告凭据。

2.成交供应商应在领取结果公告凭据前一次性向代理机构缴纳代理服务费，收费标准参照《****物价局转发国家计委关于印发招标代理服务收费管理暂行办法的通知》（闽价[2002]服610号）、《国家发展改革委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》（发改价格[2011]534号）文件规定的收费标准50%计取，供应商在报价时应综合考虑该项费用。

3.代理机构：****

地址：**省****商务中心2号楼4楼

联系人：吴工 ；电话：0591-****8812

采购人：****

代理机构:****

日 期：2025年8月18日

附件1：

报 价 函

我方已仔细阅读了**城****中心中央空调主机维保服务采购项目询价公告的全部内容，我方完全响应公告中的技术要求，承诺有能力提供询价公告中约定的服务工作，并按合同约定履行义务。

附件2：

维护保养内容

常见一般维修项目

一、泄漏故障

（由于机组长期的运行，会有老化、震动引起管束的破裂以及丝口法兰的松动。）

毛细管的更换或者修复

原则上作更换处理,若是接头收口处泄漏有修复可能的,重新收口压制接头。确认无泄漏后方可补充冷媒。

焊口的腐蚀、开裂

系统主管路上多为烧焊连接。如有泄漏，必须排空系统中的冷媒，再作焊接维修。焊接完成后做压力密封试验、抽湿抽真空。充注冷媒后，调整机组系统的过热、过冷度，使机组运行至最佳状态。

丝口、法兰的松动

紧固法兰螺丝，压管螺帽。检测无漏为好。若紧固后仍旧有泄漏，法兰处需更换密封垫，喇叭口处需重新压制接口。(视情况作排空冷媒处理)

冷凝器、蒸发器管束的磨损

需进行串、换或封堵管维修，或者整体更换（由于该设备件质量较重，需要起重设备的配合）。系统需要做大的调整。若系统进水，必须先将水彻底排除干净。容器壳罐清倒、烘干，数次更换干燥器,数次更换冷冻油，压缩机电机绝缘处理或更换。

二、电气故障

（电机、变压器过载、过流、绝缘老化引起的损坏）

风机、压缩机电机损坏的处理。原则上风机电机损坏换电机，若为一体式或风叶变形的，需要一齐更换。压缩机电机损坏的需更换压缩机电机。压缩机转子损坏的需更换整台压缩机。（由于该设备件质量较重，需要起重设备的配合）

电磁线圈、接触器、继电器、变压器的损坏，一般以更换新件为主。

三、阀件故障

电磁阀、膨胀阀、单向阀、换向阀的维修。

由于其位于系统的主管路上，故在对其进行维修或更换前必须排空系统中的冷媒。修理完毕后做压力密封试验、抽湿抽真空。充注冷媒后，调整机组系统的过热、过冷度，使机组运行至最佳状态。（若遇解决故障而牵涉费用时，我公司将列具体故障解决方案及备件订购合同。货到后开始进行维保工作。）

常规定期保养项目

一、压缩机润滑油

（为保证机组关键部件压缩机平稳、可靠、安全的运行）

1、根据压缩机运行时间，一般累计运行3000小时更换一次。

2、根据压缩机润滑油呈现的色泽，可进行及时更换。

3、根据压缩机润滑油的性质，其有一定的抗氧化期限。

二、系统干燥过滤芯

（为避免因为系统中的微量水分而引起机组的损坏）

1、在更换压缩机润滑油时一起进行更换。

2、由过滤器进出口压力或温度差判断进行更换。

3、主管路视镜显示高湿度时进行更换。

三、冷凝器盘管（风冷机组）

（为保证冷凝器有良好的换热效果）

1、 选用压缩空气吹尘。

2、 选用水枪冲洗。

3、 选用化学药剂除垢。