【五眼桥联社】广州市荔湾区滘口汽车站东侧地块

****联社集体资产交易公告

(第1次发布)

项目编号：**** 号

温馨提示：

1.本项目只接受线下报名。

2.本交易公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目权属人以书面形式提供，由项目权属人对信息的真实性负责。

3.标的物的具体情况是由****（以下简称“****联社”）以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。

4.本项目以现状为准，本交易公告提供的本项目的说明和图片资料等，仅供报名人参考，不构成对项目的任何担保。请报名人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况，调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）情况和是否存在其他瑕疵（提醒：请报名人务必仔细审阅本公告及附件，包括但不限于交易文件、合同样本、交易规则、资产现状图或四至图）。报名人应认真了解核实本交易项目的实际情况，报名人一旦报名，即表明已完全了解并接受交易有关约定以及本交易项目的现状和一切已知或未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。

5.交易服务机构不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

6.根据《**省农村集体资产管理条例》第二十五条“实行承包、租赁经营的农村集体资产，应当依法采取招标、公开竞投、公开协商等方式确定经营者”的规定，本项目采取公开竞投的方式组织交易，而非招标投标方式。

**市**区农****管理中心受****（以下简称“****联社”）的委托，定于2025年10月24日10:00****联社经济发展留用地花卉综合体项目的土地租赁（以下简称“交易项目”）进行交易，本交易项目采用现场公开竞投方式进行，欢迎有意参加的单位和人士咨询、报名。

一、资产情况

（一）交易资产名称：广****车站东侧地块。

（二）交易资产类型：集体建设用地（商业用地B1）。

（三）不属于农用地/耕地/永久基本农田。

（四）交易资产座落位置：广****车站东侧。位置详见附件《项目地块位置图》，该图仅作识别项目地块的地理位置和布局使用，不作留用地以及其中各部分功能土地的面积大小、可建设情况的依据。

（五）交易资产面积：土地面积共13626.19平方米。

1.本项目地块于2024年11月获得五眼桥花卉综合体《建设项目用地预审与选址意见书》（用字第****032024XS****433号，穗规划**预选〔2024〕445号），于2025年4月获得五眼桥花卉综合体《建设用地规划许可证》（地字第****032025YG****517号，穗规划**地证〔2025〕230号）。

2.本项目地块的建设用地规划指标，根据《**市建设用地规划条件》（穗规划**条件〔2024〕337号）载明：总用地面积13626.19平方米，净用地面积9901.82平方米，地上容积率为≤7.0，计算容积率建筑面积≤69313平方米，建筑控高≤180米。容积率、净用地面积、计容建筑面积、****政府部门最终批复为准。

3.项目地块的初步规划建设要求：根据《******局关于印发的通知》（穗规划**规字〔2023〕5号），项目拟设计建设地下负3层停车场，地下不计容建筑面积≥28000平方米，且机动车泊位[包括装卸货泊位、临时接送车位（含出租车上落客泊位）]不少于725个。

（六）交易资产的数量： 1 个。

（七）交易资产的用途：商业用途。

（八）交易资产现状情况：用地现状为芳兴路57****停车场，地块出租中，****联社计划在2025年9月收回场地及土地使用权。

二、交易要求

（一）交易机构：**市**区农****管理中心。

（二）交易方式：现场公开竞投。

（三）竞得人确定原则：不低于底价，价高者得。

1.只有一个竞投人的，以成交价不低于底价确定为竞得人；如竞得人拒签交易成交确认书的，其所交纳的交易保证金不予退回，经济联社予以处理。

2.有两个以上竞投人的，按照价高者得的方式成交，在价格与条件相同的情况下享有优先权的竞投人优先竞得，成交价不得低于底价；如竞得人拒签交易成交确认书的，其所交纳的交易保证金不予退回，经济联社予以处理。

3.有两个以上竞投人且其中一方享有优先权的，若全部竞投人均不举牌应价的，享有优先权的竞投人以成交价不低于底价确定为竞得人；如享有优先权的竞投人拒签交易成交确认书的，其所交纳的交易保证金不予退回，经济联社予以处理。

4.有两个以上竞投人且均不存在享有优先权的，若全部竞投人不举牌应价的，则以现场抽签方式确定竞得人；如拒绝参与抽签或抽签后确定为竞得人但拒签交易成交确认书的，其所交纳的交易保证金不予退回，****联社予以处理。

（四）交易底价、竞价阶梯、租金、交易保证金、合同履约保证金

1.交易底价：

（1）交易资产地块现状处于出租状态，****联社收回项目现状地块土地使用权及现状物业清租的费用约￥ ****0000元（大写：陆仟万元），由竞得人负责支付。该收地清租费用为固定费用，无须进行竞价。

（2）自按租赁合同约定交付土地之日起3年内为建设期，建设期内竞****联社支付土地租金￥ ****000元/年（大写：贰佰万元），该土地租金为固定费用，无须进行竞价。

（3）3年建设期满后至租赁合同期满为运营期，运营期的土地租金竞价底价为￥ ****0000元/年起（大写：壹仟肆佰玖拾陆万元）。

2.竞价阶梯：￥ 500000元/年/次（大写：伍拾万元）。

3.收地清租费用按租赁合同约定收取，费用递增方式：无。建设期租金按年收取，租金递增方式：无。运营期租金以实际竞得价为准，运营期租金按月收取，租金递增方式：运营期内以每3年为一个土地租金固定周期，新的土地租金固定周期在上一个固定周期的土地租金基础上进行递增；运营期前3年每年土地租金按最终竞得价计收，其他运营期的递增比例如下：从租赁期的第7年起至第15年期间每次递增的比例为5%；从租赁期的第16年起至第27年期间每次递增的比例为8%；从租赁期的第28年起至第40年期间每次递增的比例为12%。

4.交易保证金为￥ ****0000元（大写：陆仟万元），在2025年10月21日下午16：00前以银行转账方式一次性全额交纳交易保证金到****指定账户，在转账备注填写本交易项目编号（以交易保证金到账时间为准，不按转出时间计算）。交易保证金在交易结果公示期（不少于5个工作日）结束后5个工作日内一次性等额转为建设工程质量保证金。

在竞得人开始项目地块的施工建设后，****联社按竞得人实际完成的建设工程进度分四期无息向竞得人原路退回建设工程质量保证金，具体退回步骤为：项目地块土建工程进度至标高±0后10个工作日内退回￥ ****0000 元（大写：叁仟万元）；项目地块土建工程封顶后10个工作日内退回￥ ****0000 元（大写：壹仟伍佰万元）；项目地块工程完成联合验收（包括但不仅限于工程质量验收、规划验收、一次消防验收等）和竣工备案登记手续后10个工作日内退回￥ ****0000 元（大写：壹仟万元）；办理项目地块内建筑物的房地产权属证明《不动产权证》****联社名下后10个工作日内退回￥ ****000 元（大写：伍佰万元）。

5.合同履约保证金为￥ ****000元（大写：陆佰万元），在确定竞得人后，竞得人应将合同履约保证金在交易结果公示结束后5个工作日内一次性缴纳至****指定账户。（注：如竞得人不按要求交纳合同履约保证金或不按要求签订合同的，则视为竞得人违反交易规则、合同约定及放弃竞得资格，其所交纳的交易保证金不予退回，经济联社予以处理。）

（五）租赁期限：到2065年10月31日止，以最终签订的合同约定为准。

（六）交易准入条件

中国境内合法存续的企业法人。除法律另有规定外，对报名人的其他要求条件：

1.报名单位或其股东名下的企业有房地产开发或经营商业项目、产业园区的相关经验，并提供****政府批复文书证照等证明材料。

2.报名单位报名截止日期前完成实缴注册资本不少于6000万元人民币（提供营业执照）。

（七）合同的签订：竞得人应在现场签订《****联社集体资产交易成交确认书》，并在交易结果公示期（不少于5个工作日）结束后，5个工作日内与出租方签订交易合同。如因竞得人原因，未能在****联社签订合同的，视为竞得人放弃交易竞得资格，其所交纳的****联社全权予以处理；如因权属人的原因，未能在规定时间内与竞得人签订交易合同的，权属人须在5个工作日内无息退回竞得人所缴纳的全部交易保证金，本次交易的结果视为无效。因未能在规定时间内签订合同而产生的其他纠纷，由双方另行处置。

（八）资产交付时间：双方签订租赁合同后，****联社即启动项目地块的收地清租和交付工作。****联社应在租赁合同签订生效后6个月内向竞得人交付项目地块，以双方签署交地确认书之日为项目地块交付日期。

（九）资产交付方式：

1.项目地块交付前如有遗留经济或法律纠纷的，****联社负责处理，如需竞得人协助的，竞得人应予协助。签署交地确认书的时间和办理交接手续具****联社发出的交付土地通知书内容为准。

2.项目地块场地物业及水电等设施按现状移交竞得人。项目地块交付后产生的水电费用由竞得人自行承担；现状物业拆除、土地平整工作，由竞得人自行办理，所产生的费用由竞得人自行承担。

3.交付项目土地面积：按《建设项目用地预审与选址意见书》（用字第****032024XS****433号，穗规划**预选〔2024〕445号）、《建设用地规划许可证》（地字第****032025YG****517号，穗规划**地证〔2025〕230号）载明的13626.19平方米总用地面积交付给竞得人。交付地块中除净用地面积外的土地，仅供竞得人严格按土地规划要求建设及使用，竞得人不得将净用地面积外的土地转租、**经营。

三、其他需要说明的情况

（一）交易资产在使用过程中，出现土地违法、违法建设、环境违法等违法行为，被立案查处或者处理未完结等情况的，相关法律责任由违法行为人自行承担。

（二）承租方是资产安全生产、消防安全第一责任人，在实际使用前，应确保相关设备、设施必须符合现行法律法规及有关部门的规定和要求；若设备、设施的配置不符合规定和要求，由此引起的相关行政及法律责任，由承租方负责。

（三）双方的权利责任：

1.项目地块租赁合同期内，****联社有偿提供项目地块的土地使用权，向承租方收取项目地块的土地租金，承租方仅取得项目地块及地块上所有建筑物、构筑物及设施设备的使用权和经营收益权，不享有对项目地块或建筑物的抵押权和处分权。承租方自行经营和管理、自负盈亏、自担风险。

2.承租方承租、建设、经营使用项目地块，项目****联社名义申报开发建设手续，具体的规划报建、施工建设、综合验收等相关手续由承租方负责办理，****联社派员配合监督协助。承租方自筹资金投入项目地块，承担开发建设所需的全部建设资金、经营资金，承担包括但不限于勘探、设计、报建、环评、建设、监理、质监、验收和办理建筑物不动产权证等项目开发建设全流程的建设、运营成本及费用，承担与之相关的手续费、工本费、行政收费、规费、税费、保险费。

3.基于项目地块开发的前期基础性工作需要，****联社与第三方签订相关服务合同的权利义务，由承租方承接履行并承担相关合同费用，具体包括：

（1****联社已于2024年与广****设计研究院有限公司签订了“****联社岭南花卉市场升级改造项目留用地选址及用地报批组卷项目”《技术服务合同》（合同编号：2024规222019A）（下称技术服务合同），合同金额为￥64.7万元，****联社已按合同约定支付了进度款，承租方应在签订租赁合同后的10个****联社已支****联社支付完毕。未支付的款项由承租方按《技术服务合同》约定的付款时间节点提前30****联社支付完毕，****联社收到款项后按《技术服务合同》约定的时间节点向广****设计研究院有限公司支付款项。此款****联社代垫项目地块开发建设款项，****联社无须向承租方开具收款发票，若承租方最****联社开具相应发票以完善税务的，该收款发票产生的税费由承****联社通知的10个工作日全额承担。《技术服务合同》项下的所有权利和义务由承租方承接履行。

（2****联社已于2024年10****设计研究院****公司签订了《五眼桥花卉综合体项目可行性研究报告委托合同》（下称可研报告合同），合同金额为￥19.6万元，****联社已按合同约定支付了进度款，承租方应在签订《租赁合同》后的10个****联社已支****联社支付完毕。未支付的款项由承租方按《可研报告合同》约定的付款时间节点提前30****联社支付完毕，****联社收到款项后按《可研报告合同》约定的时间****设计研究院****公司支付款项。此款****联社代垫项目地块开发建设款项，****联社无须向承租方开具收款发票，若承租方最****联社开具相应发票以完善税务的，该收款发票产生的税费由承****联社通知的10个工作日全额承担。《可研报告合同》项下的所有权利和义务由承租方承接履行。

（3****联社已于2025年4****交易中心挂网进行“五眼桥花卉综合体项目设计招标”，招标内容为五眼桥花卉综合体项目范围内所有建设内容的设计工作，经评标及公示已确定中标人为****，中标价￥940.8万元。****联社将按中标价及招标公告内容与设计中标人签订《建设工程设计合同》（下称设计合同）。《设计合同》项下的合同款项支付义务由承租方承接履行，若承租方因设计款项支付需与设计中标方签订补充协议的，****联社可配合实施相关工作。

4.承租****联社书面确认的规划报建方案完成规划报建，依法依规并依据有关部门的批复许可进行施工、竣工验收、规划核实，办妥项目地块及建筑物的不****联社名下，并投入经营使用。与之相关的全部成本费用、手续费、工本费、行政收费、规费和税费由承租方承担。开发建设过程中所有的设计报建施工资料及批复许可证照（含原件），****联社共同保管存放，在项目工程综合验收****联社档案室保存。

5.承租方自行聘请具备相应资质、信誉良好且经验丰富的监理单位、施工单位开展项目地块的监理、工程施工及相关工作，确保施工质量和生命财产安全，聘请上述第三方的合****联社备存。与之相关的全部成本费用、手续费、工本费、行政收费、规费、税费和保险费由承租方承担。****联社有权对建设工作进行查验、监督和提出整改意见，承****联社的监督。本项目建设完工后由承租方、监理方、施工单位、****联社****政府职能部门组织联合验收；验收不合格或存在问题的由承租方负责限期整改、返工或修复至合格。

6.承租方须在项目地块上建成计容建筑面积不少于69200****政府部门最终批复的报建计容面积为承租方应建的计容面积），并根据规划规定要求，建设对应项目建筑的地下负3层停车场，面积不少于28000平方米，且机动车泊位[包括装卸货泊位、临时接送车位（含出租车上落客泊位）]不少于725****政府部门批复的指标为准）。在项目地块工程通过联合验收后2年内，****联社的名义办理全部建筑物的产权登记，领取《不动产权证》，与之相关的全部手续费、工本费、行政收费、规费和税费由承租方承担。

7.项目地块物业建成投入使用后，承租方如需要将该物业的全部或部分用于经营进行对外出租的，承租方不得一次性收取第三方超过12个月的租金，承租方出租给第三方的每****联社出具业主同意场地使用证明，并将所有出租给第三方的合同副****联社存查。承租方须落实管理责任，严禁出现超过承租方合同有效期的“二次转租”行为。

8.项目地块物业建成投入使用后至租赁合同期满期间，承租方需在本项目地块主体建筑内提供200平方米室内独立****联社免费使用。

（四）特别约定的违约责任：

1.****联社如由于自身原因未能在租赁合同签订生效之日起6个月内向承租方交付项目地块的（以双方签署交地确认书之日为项目地块交付日期），****联社应在交付截止日后5个工作日内一次性无息全额按原账号退还竞得人已缴纳的各项保证金和竞得人经甲方书面同意已支付的前期工作费用（如有），退还资金后租赁合同自动解除，****联社与承租方互不承担违约责任。

2.承租方如由于自身原因出现未能按租赁合同约定的条款缴纳各项保证金、缴纳租金等情况，导致租赁合同无法继续履行的（具体以租赁合同约定的为准），视作承租方违约，****联社有权解除租赁合同并追究承租方的违约责任，土地上所有建筑物、构****联社处理，****联社不承担任何赔偿和补偿责任，合同履约保证金和建设工程质****联社所有，并收回项目地块，同时有权追究****联社的固定资产流失和经济损失。

3.鉴于项目地块的土地和不****联社名下，在合同期内，该项目因承租方（包括但不限于承租方的**单位、关联企业、承租单位、人员安排等****联社涉诉/被申请仲裁或者遭受其他经济损失、行政处分的，包括但不限于勘探设计纠纷、工程建设合同纠纷、买卖合同纠纷、工伤赔偿纠纷、劳动（劳务）纠纷等民商事纠纷，行政处罚、行政复议和诉讼等，均由承租方负责处理并承担全部费用；****联社损失，承租方应承担赔偿责任（包括但不限于赔偿款项、罚款、律师费、诉讼费、仲裁费等）。

4.承租方存在以下任一情形的，视为严重违约，****联社有权单方解除租赁合同，有权自行或通知水、电供应单位或物业服务单位停止提供服务，采取合法手段立即收回项目地块、项目地块内建筑物及设施设备等，承租方已经支付的履约保证金及未到期退还的建设工程质量保证金不予退还，并且对承租方不作任何补偿或赔偿，因此造成的任何损失由承租方自负，****联社无关。****联社损失的，承租方应予以赔偿：

（1）未能在建设期开始日起的6个月内动工建设的；

（2）未能在建设期开始日起的24个月内达到土建工程标高±0进度的；

（3）未能在建设期开始日起的36个月内完成不少于应建面积的物业建设，逾期超过6个月的；

（4）未能在建设期开始日起的36个月内将符合应建面积要求的物业通过联合验收的，逾期超过6个月的；

（5）未能在建设期开始日起的60个月内将符合应建面积要求的物业办理不动产权证于甲方名下，逾期超过6个月的；

（6）确权物业面积少于建设工程规划许可批复应建面积99%的；

（7）承****联社支付土地租金的，每逾期一日应按照拖欠款项的0.1%支付违约金，逾期支付任何用途的任一期款项超过3个月的。

5.其他违约责任约定，详见租赁合同样本。

（五）本项目的合同甲方为****。

****联社所有物业（土地）已纳入国家城市更新改造、****联社**村改造范围，合同期内如遇国家征收（征用）该土地、**村改造、出租方以合法手续征收（征用）该土地，或国家法规政策规定、城市管理要求不允许出租，或城市管理要求拆除地上附着物等情况的，而导致合同无法履行的，****联社应提前3个月通知承租方，双方同意通知期满即提前解除租赁合同，除合同另有约定以外双方互不追究责任。双方提前解除租赁合同时，如有发生的征收土地补偿费用按以下方式分配：

1.土地补****联社所有。

2.由承租方投资建设的物业及附属设施补偿款分配方式：

（1）合同期开始之日至合同期第6年届满前出具征收公告的，物业及附属设施补偿款全部归承租方所有。

（2）合同期第7年开始至合同期第15年届满前出具征收公告的，物业补及附属设施偿款中20%****联社，另外80%归承租方。

（3）合同期第16年开始至合同期届满前出具征收公告的，物业及附属设施补偿款按20%为起点、每年增加5%****联社；按80%为起点，每年减少5%的比例归承租方（举例：合同期第17年，物业及附属设施补偿款的30%****联社，70%归承租方；合同期第18年物业及附属设施补偿款的35%****联社，65%归承租方；合同期第19年物业及附属设施补偿款的40%****联社，60%归承租方，以此类推执行）。

3.对于项目地块范围内投资人或经营者的装修补偿、停业停产损失、经营损失、员工遣散、搬迁等补偿，按照相关规定分别归承租方和实际投资人、经营者等所有和处置，****联社无关，承租方应负责对接处理。

4.如日后出现国家征收、征用，城市更新改造或者城市公共基础设施建设、城市管理需要征地拆迁时依照国家或地方的法律法规、政策等规定有租赁合同约定以外的新补偿科目的，对于该等新补偿科目的补偿款分配由双方另行协商分配。

（七）税金及行政收费：租赁合同期内，除租赁合同涉及的印花税由各自承担外，****联社仅须承担收取土地租金产生的企业所得税、增值税及附加税；承租方****联社支付的收地清租费、土地租金、履约保证金和建设工程质量保证金等款项外，还要承担项目地块开发前期和租赁合同期间产生的包括但不限于全部建设成本、经营成本、各类税费、新增税费等（包括但不限于雨污分流工程成本、城市基础设施配套费等，且不论有关部门规定应由哪一方承担）并自行缴纳，****联社名义配合缴纳的，****联社予以配合。

（八）承租方在合同期内依附于承租物业的装修、增设的构筑物及增加的固定式设施等在合同到期后无条件归出租方所有，出租方不作任何形式的补偿。如出租方继续对外出租的，首次出租时在同等条件下原承租方具有优先权。

（九）承租人不得经营排污行业，如涉及该行业的，必须持有排污许可证。项目地块建成物业须用于商业销售、商务办公、酒店、商业配套服务及花卉产业上下游等的商业用途，不得经营法律规定及当地政策禁止从事的相关产业（或项目）。****联社及政府相关主管部门的书面同意，承租方不得在项目地块内建筑物中储存、生产或促使、容许他人在建筑物内储存、生产任何危及安全的易燃、易爆、有毒之材料或物品。在租赁合同内，如承租方的经营范围和经营行业依法取得对应主管部门批准的，****联社书面同意后可以按照经批准的经营范围凭营业执照依法开展经营活动。

（十）本项目地块规划用途为商业用地，承租人不得通过间隔、分割、改建等方式，将租赁标的改为长租公寓或变相改为其他居住性公****酒店除外），如有上述行为的，****联社将要求拒绝协助承租人及相关第三方办理租赁合同备案、工商、税务等相关登记注册手续，并保留解除合同的权利。

（十一）报名人名称必须与合同签署人和交纳交易保证金名称一致。

****联社对报名单位提交的报名材料进行审核，符合报名条****联社申请查阅该项目相关材料：

1. 项目地块位置图；

2. 规划红线图；

3. **市建设用地规划条件（穗规划**条件〔2024〕337号）；

4. 《建设用地规划许可证》（地字第****032025YG****517号，穗规划**地证〔2025〕230号）。

四、报名事项

（一）本项目只接受线下现场报名。

有意参加单位可于2025年8月19日9:00至10月21日16:00（节假日除外），在正常工作日的办公时间携带****联社（地址：**市**区芳信路17号7楼，联系电话：020-****5028）进行咨询及报名。报名****联社详细了解交易资产的现状及一切具体情况。交易报名进行现场资料审核，如资料不齐作退件处理，报名人需在报名截止时间前补齐资料重新报名。标书代写

（二）报名人填写报名信息时提交的材料如下，并保证其真实性和完整性：

1.法人单位、非法人企业、个体户提供加盖公章的单位营业执照及法定代表人（负责人、投资人）身份证明文件扫描件；

2.完全民事行为能力的自然人须提供居民身份证复印件。

3.按照交易公告发布的规定提交其他****联社在编制方案时根据设定的报名条件，考虑需要报名人提供的其他报名材料，应具体列明，如：原租户证明/税收证明）。

****联社对报名人提交的报名材料进行审核。不符合报名条件的不予报名；符合报名条件的报名人，****联社要求交纳交易保证金，填写《****联社集体资产交易竞投报名表》，签收《****联社集体资产交易规则》。

（四）报名人须在报名截止(即2025年10月21日18：00)前携带交易保证金交纳凭证和《****联社集体资产交易报名表》，到**市**区农****管理中心申领《****联社集体资产交易报名资格确认书》，视为报名成功。

逾期报名登记、逾期交纳交易保证金或逾期领取《****联社集体资产交易报名资格确认书》的，均视为自动放弃报名资格。

已交纳交易保证金，未能报名成功的，交易保证金在交易结果公示期（不少于5个工作日）结束后5个工作日内一次性全额按原账号退还。

（五）报名人一旦成功报名参与本次交易活动，即表明其已完全了解本交易项目情况，认可交易标的物现状，了解交易标的物产权、消防、周边环境、进出道路及存在的瑕疵等详细情况，理解和接受有关交易的全部内容，同意以底价或最终成交价确定竞得人，****交易所产生的一切风险和因本人违反交易规则或违反合同条款造成没收交易保证金的全部责任，并按照《****联社集体资产交易规则》及有关交易文件的一切约定承担履行义务的责任。若报名人未被确认为竞得人的，其交纳的交易保证金在交易结果公示期（不少于5个工作日）结束后5个工作日内一次性无息全额按原账号退还。

五、交易保证金交纳要求

报名人在2025年10月21日下午16:00****银行转账方式一次性全额将交易保证金转入****指定账户，并确保在交纳交易保证金截止时间前已到账（交易保证金交纳时间以专用账户实际到账时间为准，不按报名人转出时间计算），对于异地或跨行交纳交易保证金的报名人，建议在报名截止日期的前两个工作日交纳。交易保证金转账应准确备注本交易项目编号（如：****联社交﹝2025﹞00242号）。（****银行转账方式转入交易保证金，不接受支付宝、微信及现金汇款或存入！）标书代写

报名人按照上述交易保证金数额一次性全额转账交纳到指定专用账户账号，支付交易保证金的户名与报名名称及实际参加竞投的竞投人名称一致的，匹配一致则视为成功交纳交易保证金，否则银行系统匹配不一致导致保证金无法到达指定账号的，视为交纳交易保证金失败，其错转的交易保证金将在交易项目结束并完成交易结果公示后5个工作日内，****联社一次性无息全额按原账号退还。报名人须按要求重新交纳交易保证金，完成交易报名手续。

六、交易竞价

竞投人须在2025年10月24日10:00前携带相关报名资料到****（地址：**市**区芳信路17号8楼）参与交易，未按规定交易时间到达参与交易的，视为竞投人自动放弃参与资格。参与交易时，携带资料明细如下：

（一）竞投人身份证明文件原件；

（二）交易公告约定提供的相关报名资料；

（三）非竞投人本人或竞价单位法定代表人参与交易的，须出具授权委托书及受托人身份证件原件。

交易服务机构现场对竞投人的报名资料核对，若发现竞得人报名资料与原件不符的或提供虚假材料的，视为竞投人自动放弃参与资格。

七、交易结果公示

（一）交易结束后，须进行交易结果公示，公示期自发布交易结果公示次日起计，不得少于5个工作日，如对交易结果有异议的，请于公示期内，在正常工作日的办公时间（上午9:00至12:00，下午14:00至18:00），由本人持身份证等有效证件原件及相关的实质证据材料，****联社（地址：**区芳信路17号7楼）或到交易机构**市**区农****管理中心（地址：**区芳村大道中上市路**街2号2号楼）书面反映，逾期不予受理。

（二）本交易若在交易结果公示期内并无收到任何有效异议，合同签订后，****联社与承租方所产生的一切矛盾纠纷、行政及法律责任均与交易机构无关。

九、联系方式

权属人：****

联系地址：**市**区芳信路17号7楼

联系人：五眼桥“三资”交易办

联系电话：020-****5028

交易机构名称：**市**区农****管理中心

联系地址：**市**区芳村大道中上市路**街2号

联系人：****中心

联系电话：020-****1721、020-****9530

监督机构：****农业农村局

监督电话： 020-****6203

本交易一旦报名成功，不得撤回，本交易公告最终解释权归**区石围塘街五****联合社、**市**区农****管理中心所有。

附件：合同样本

2025年8月18日