【广州市银河经济发展有限公司】银河银河大酒店1H、2层、F层部分出租招标公告

**区农村集体资产交易公告

（第 1 次发布）

交易编号：区集资交﹝2025﹞0883号

********酒店1H、2层、F层部分出租项目（项目编号：****）在**市**区农村集体资产管理平台采用网上连续竞价方式进行竞投，以价高者得的规则确定竞得人，欢迎符合资格条件的意向人参与。

一、时间安排

（一）公告时间：2025-08-18至2025-08-27

（二）报名时间：2025-08-19至2025-08-27

（三）竞投开始时间：2025-08-29 10:00（项目竞投出价初始时长为60分钟。请竞投人在出价前认真核对出价金额，一旦出价，不予撤销。）

（四）报名、竞投网址：**市**区农村集体资产管理平台http://szjy.****.cn/或“**农村集体资产交易”微信公众号的【网上竞投】模块（建议优先使用网页端）。

二、竞投人资格要求

（一）竞投人资格要求：竞投人必须是在中华人民**国境内注册并合法运作的法人单位、非法人企业，经工商登记注册的个体户或具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规另有规定外。

（二）项目业主单位要求的其他资质：

（1）竞投人在该项目发布交易公告往前3年内，凡因租赁合同纠纷与****联社、****公司及其参股、控股公司有诉讼或仲裁的（包含执行未完的），不得参与竞投。（具体名单由出租方提供）。

（2）竞投人在该项目发布交易公告前，欠缴****联社、****公司及其参股、控股公司物业或土地租金且至发出交易公告之日尚未缴清的，不得参与竞投。（具体名单由出租方提供）。。

三、资产情况

（一）资产类型：物业资产

（二）资产地址：****酒店1H、2层、F层部分

（三）资产面积：共3664平方米（其中1H、2层：3450平方米；F层部分：214平方米）

（四）资产用途：限经营餐饮业（以广式餐饮粤菜为主）

（五）资产现状： 租赁，合同期至2025年10月31日结束

（六）产权现状：有产权证

（七）消防现状：有共用消防水系统（控制箱、加压设备、消防水池）

注：本次交易不组织实地勘察，标的以实物为准，竞投人可自行查看资产的位置及向项目业主单位了解项目的实际情况。

四、交易信息

1、交易底价：28元/月/平方米

2、竞投自然递增报价：1元/月/平方米

3、每次最高加价金额：5元/月/平方米

4、交易竞投保证金为￥340000元（大写：叁拾肆万元整）。

5、租赁期限：12年6个月；即从2025-12-01至2038-05-31（以合同签订时间为准）。

6、免租期：3个月；即从2025-12-01至2026-02-28（以合同签订时间为准） 。

7、租金递增方式： 1H、2层3450平方米：从2029年6月1日（即第43个月）起递增2%，此后每12个月递增1次，每次递增幅度为上期缴纳租金的2%；F层部分214平方米,租金不递增 。

五、联系方式

1、项目业主单位联系人及联系方式：

联 系 人：邓生

联 系 电 话：020-****0037

2、交易服务机构联系方式：

联 系 方 式：020-****0255

六、其他内容

综合管理费、物业管理合同履约保证金及其他事项，详见附件。

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2025年08月18日