湘潭县乌石镇乌石峰学校15年经营权出租公告

根据《**省农村集体经济组织财务公开办法》、《**县农村集体产权交易规则和涉农工程项目招投标管理办法》、《****网络竞价实施办法（试行）》以及国家法律法规及集体资产管理相关规定，遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则，现**县乌石镇党委扩大会议一致通过****管理部门备案，决定对湘****学校15年经营权公开出租处置。现将出让处置事项公告如下：

一、资产情况：

1、标的名称：湘****学校15年经营权公开出租

2、标的位置：**县乌石镇众兴村

3、标的面积：建筑面积3690.5平方米

4、标的构造：楼房共四栋（两栋教学楼，一栋教师宿舍楼，一栋综合楼）房屋结构:混合结构，房屋具体内部格局以现场为准。

5、权利性质：出租，该房屋归出让方所有，产权清晰无租赁、无抵押、无纠纷，目前为闲置状态。

6、竞价价格：本次标的竞价起始价为 38000 元/年进行竟价，每次竞价金额增加不少于2000元或以2000元的整数倍增加，为有效竞价。

二、资产竞价方式：

本次资产处置实行公开、公平、公正的原则。采用公开竞价方式在****网（https://xiangtanxian.****.com/）进行现状处置，参与资产处置的意向竞买人按照公告报名时间进行现场报名并交纳保证金。报名时间结束后对符合条件的竞买人进行线上出价，价高者得（即高于底价的以出价最高者竞得）；如报名竞买人（单位）少于两人（家）的，以出价不低于底价的竞买人竞得。

1.报名时间：2025年8月 19 日上午8时至2025年8月 27 日下午17时止。

2.报名地点：

现场报名：****（**县易俗河镇天易路以北锦绣名都15A栋1-11号）

3.报名条件：

3.1具有独立承担民事****公司、社会团体等法人），法律、行政法规规定的其他条件。

3.2具备履行合同所必需的履约资信能力；

3.3法律、行政法规规定的其他条件。

3.4 意向报名人需在****完成线下报名后，方可在线上报名：**县农村产权交易网（https://xiangtanxian.****.com/）

4.保证金：

4.1竞价履约保证金额：伍仟元整(￥5000元）

4.2保证金缴纳方式：银行转账、保证保险电子保单

4.2.1银行转账

①竞价人提交竞价保证金，须备注项目名称。在报名截止前转入**县农村产权****公司保证金专户。

②保证金开户行：****银行****公司**县支行

③保证金账户名称：**县农村产权****公司保证金专户

④保证金账户账号：182********022735

⑤竞价保证金到账截止时间为报名截止时间。标书代写

4.2.2保函保单:****银行保函、担保机构的保函、保险机构的保单等非现金交易担保方式，出具的保函、保单，以上传项目所对应的保单、保函凭证为准

保证金到账截止时间、保单生效截止时间为报名截止时间,凭证于竞价签到现场递交。标书代写

4.3保证金的退还：

4.3.1意向竞价人：竞价保证金将在《中标（竞价）成交通知书》发出后，未竞得该项目的意向竞价人将《退还保证金的函》原件交至****，5****中心将全额无息退还保证金；

4.3.2竞得人：竞价保证金在成交公告公示期满次日起三个工作日内与出让人签署交易合同、缴纳有关费用并及时完成结算手续后，请至****备案交易合同并递交《退还保证金的函》原件，中心在5个工作日内全额无息退还保证金，竞得人按竞价拍得价款全额支付本项目费用给出让人，或在《中标（竞价）成交通知书》发出后将作为该项目竞价履约保证金划转至出让人账户。

4.3.3退还保证金咨询电话：0731-****6688

4.4有下列情形之一的，保证金不予退还

4.4.1竞价人提供虚假资料的；

4.4.2确定竞价结果后，无正当理由放弃竞得资格的；

4.4.3竞得人未能在规定期限内与出让人签署合同协议的；

4.4.4竞价人以任何方式恶意串通，哄抬价格、扰乱市场秩序、诽谤其他竞价人或以行贿等其它不正当手段竞争等行为的；

4.4.5竞价结束后，竞得人未按规定时间将合同款支付至指定监管账户内的，保证金作为违约金。

5.竞价时间：

2025年8月 28 日上午9时00分-2025年8月 28 日上午11时00分。（如报名人少于两家则以底价成交）。

6.竞价链接：

**县农村产权交易网（https://xiangtanxian.****.com/）

联系电话：0731-****6688

三、竞拍办法

1.本次竞价采用线上竞价方式在**县农村产权交易网进行；

2、竞价人按阶梯竞价原则进行报价，系统采集最高报价为成交报价；

3、竞价幅度为2000元/次。

4、成交价按照“时间优先,价格优先”的原则确定。报价最高者竞得，若出现相同报价者，系统将按报价时间先后排序，先报价者竞得；

5、本次竞价出价记录将在农交平台竞拍大厅实时更新。

四、有下列情况之一者，取消其竞价资格

1、竞价人故意提供虚假、失实材料****中心损失的。

2、竞价人通过获取转让方或标的企业的商业秘密，侵害转让方合法权益的。

3、竞价人之间相互串通，影响公平竞争，侵害转让方合法权益的。

4、竞价人在竞价过程中违反竞价规则和农村产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的。

5、竞价人恶意炒作、操纵市场价格、出价严重偏离市场价格等非正当手段扰乱市场交易行为的。

6、竞价人在竞价成功后未按约定支付合同价款和交易服务费的。

7、竞价人违反法律法规或相关规定给转让方造成损失的。

8、竞得方竞价成功后未在规定时间内签订合同，经催告后在合理期限内仍未签订合同的。

9、竞得方未按交易条件的要求完成标的交付交接的。

10、农交中心认定的其他破坏正常交易秩序、不推进交易或放弃受让等违反公平、公正、诚实信用的行为。

五、合同签订

竞价成功后，竞得方应在竞价结束次日起3个工作日内与转让方签订交易合同并按约定支付此次交易的全部费用。

六、注意事项：

1、报名时需填写《竞拍承诺书》和《报名登记表》。

2、竞价开始前竞价人需提前关注本项目报名及竞价出价时间，及时报名出价。

3、竞价开始后竞价人应及时关注本项目竞价出价情况并及时参与网上出价，由于竞价人自身原因错过出价****中心及平台不承担责任。项目竞价过程中如遇平台网络原因造成项目竞价异常、发现项目提交手续不完善、或接到群众提出异议，农交中心可根据情况作出中止或终止项目处理决定，择期重新组织竞价程序或重新发布项目公告。

4、鉴证费由竞得方承担，鉴证费收取比例为合同总额的1.2%，低于500元的按500元收取。

5、免责条款：竞价人应在参加交易前自行对本次处置标的物现状、数量、质量、成色、权属、真伪等情况进行调查核实确认，并对自行确认的结果负责，本公告项目所介绍的内容由出让方提供，仅供参考。

6、本项目标的详情解释权归**县乌石镇众兴村。

7、本公告在****网（http://xiangtanxian.****.com/）发布。

8、本项目竞得款项接受****监管（监控账户如下），竞得人成功竞得后须在竞得24小时内将竞买款项支付至**县农村产权****公司保证金专户，公示5个工****中心出具《中标（成交）通知书》。

账户名称:**县农村产权****公司

基本户账号：182********022727

保证金账户名称：**县农村产权****公司保证金专户

保证金账户账号：182********022735

报名联系人：楚 楚 0731-****6688

勘查联系人：陈波 0731-****8001

七、附则

本处置公告未尽事宜，遵照国家有关法律、法规及规范性文件的有关规定执行。

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2025年8月 18 日