威海市古山二巷-17等四处房地产出售项目交易公告

**市古山二巷-17等四处房地产出售项目

受**** 委托，定于 2025年9月2日10时至2025年9月3日10时止（延时除外），该项目通过**市产权电子交易系统以网络竞价方式公开交易，现将有关事项公告如下：

一、项目基本信息

1.项目编号: ****

2.项目名称：**市古山二巷-17等四处房地产出售项目

3.本项目分为4个标的，详情见标的清单。

二、受让方资格要求

1.具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织，并自愿承担网络竞价的风险。

2.是否设置优先竞得人： 否 。

三、标的展示

自公告之日起于标的物所在地展示,如需现场查看标的物情况,请联系： 夏经理 ，联系电话：188****0681 。

四、网上注册

竞买人登录“**市公共**交易网—交易服务一网通办”系统，进行注册、实名认证。操作手册详见“**市公共**交易网-办事指南-产权交易专区。

五、竞买申请

1.申请时间：自公告之日起—2025年9月1日17时。

2.竞买流程：竞买人登录“**市产权电子交易系统”进行网上竞买申请、交纳保证金、参加网络竞价等。

六、交纳保证金

1.交纳时间：自公告之日起—2025年9月1日17时。

2.交纳方式：竞买人按照**市产权电子交易系统中生成的保证金交纳账号，****银行或电汇等方式足额交纳保证金，并将交纳凭证等有关材料在2025年9月1日17时前上传至**市产权电子交易系统，经中介代理机构核验通过后，方可取得竞买资格，逾期不予办理。如有疑问，请联系：0631-****986。

七、竞价时间及规则

2025年9月2日10时至2025年9月3日10时（定时报价），在**市产权电子交易系统开始网络竞价，包括定时报价和限时竞价两部分。

网上报价基本原则为：

①以增价方式报价；

②报价期间竞买人可多次报价；

③初次报价不得低于起始价；

④初次报价后每次报价应当比当前最高报价递增一个加价幅度或其整数倍数；

⑤在网上定时报价期间，竞买人应当进行至少一次有效报价;

⑥符合报价规则的报价一经提交即视为有效报价，不得撤回,当其他竞买人有更高应价时，其应价即丧失约束力；

⑦定时报价时间一般为24小时；

⑧定时报价结束后，系统开始限时竞价，限时报价时间一般为5分钟。

限时竞价程序为：

①意向受让人应严格按照报价规则参加限时竞价，如在5分钟内任一时间点有新的报价，系统即从此时间点起再顺延5分钟，供意向受让人作新一轮竞价，并按此方式依次顺延。

②5分钟限时内没有新的报价，系统将自动关闭报价通道，确认当前最高报价为最终报价。

八、成交公示

竞价结束后，发布成交公示，公示期不少于5个工作日。

九、办理成交手续

公示期满且无异议后，买受人须在3日内向代理机构全额支付代理服务费。

十、其他竞买须知（特殊要求）

1.标的按现状竞买，买受人即为最高报价人。

2.本项目的代理服务费由买受人承担，代理服务费按照定额每个标的1250元收取。

3.竞价成交且公示无异议后，买受人须在10个工作日内向委托人付清全部成交价款并向代理机构支付代理服务费。标的物移交由委托人或产权人与买受人进行，代理机构协助买受人办理不动产产权过户。办理不动产权证所需的各种税费、房屋专项维修资金等费用按法律规定由买卖双方各自承担。竞价成交前如存在的水、电、暖、物业费等欠费由委托人或产权人结清。

4.提供的标的物面积仅供参考，实际面积以不动产登记面积为准，如与提供的面积不符的，最终成交价不作调整，面积差额部分不退、不补。

5.标的物的交付以移交时现状为准，委托人、代理机构不承担标的物外观、结构及内在质量、设备等瑕疵保证责任，竞买人出价前需实地看样，未实地看样的竞买人视为已对交易标的现状进行确认。

6.竞买人交纳保证金参与竞买，即视为全面了解标的物状况及存在的各种瑕疵和潜在风险并愿意承担由此产生的一切不利后果。

7.项目成交并经公示无异议后，买受人需在20日内持《竞价结果通知书》与委托人签署房产转让合同并交纳合同款。逾期未签署转让合同的，买受人所缴纳的保证金无权主张返还，造成委托人、代理机构其他经济损失的，买受人还应承担赔偿责任。

8.买受人未按照约定付款的，应当承担违约责任，或者由代理机构征得委托人、监管部门同意，将标的再行交易。标的再行交易的，原买受人应当支付第一次竞买中本人应当支付的佣金和再行交易的费用。再行交易的价款低于原价款的，原买受人应当补足差额。买受人违约的，将被监管部门纳入诚信档案管理体系。

9.如遇委托人在竞拍开始前撤回本标的，保证金退还，委托人和代理机构不承担任何费用或赔偿责任，竞买人应对此无异议。

10.本项目公告未载明事项，在将来双方的房产转让合同中约定。竞买人参与本次竞买，视为接受将来房产转让合同约定的内容。

11.代理机构对上述标的物所作的介绍及有关材料仅供竞买人参考,不构成对标的担保，仅为标的概况的一种描述。竞买人承诺自行查看标的，自行核对标的相关信息，并对自己竞买标的行为承担法律责任，由于竞买人未对标的进行现场查看或了解不彻底所造成的损失，与委托人、代理机构无关，委托人、代理机构对有关事项不承担任何责任和费用。本公司对该标的所存在的瑕疵、质量不承担担保及承诺，对买受人竞买标的后的风险和障碍不承担任何责任，如出现纠纷及其它一切不可预见的问题，均由买受人自行解决，与委托人、代理机构无关。委托人、代理机构声明：不承担竞价标的瑕疵担保责任。

十一、项目咨询、联系方式

单位名称：****

联系人：高经理 王经理 电话：0631-****986

联系地址：**市海滨中路28号外运大厦附楼

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2025年8月18日