安乡县2734套公共租赁住房20年经营权整体拍卖成交公告

1、拍卖标的为：**县2734套公共租赁住房20年经营权整体拍卖。

2、竞买人通过CA证书在系统上提交竞价申请，申请成功后，竞买保证金交纳账号由交易系统随机生成。竞买人须通过转账的方式足额汇入标的对应的竞买保证金，不得通过现金汇款方式交纳竞买保证金，不得由他人代缴竞买保证金，如因账户信息错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款、第三方平台（微信、支付宝、云闪付等）支付等原因造成意向竞买人不能报名参与竞价的，意向竞买人自行承担相关责任及后果。

3、拍卖标的以现状（包括其已知或者未知瑕疵）进行拍卖和移交，竞买人须自行了解、查看拍卖标的。拍卖标的具体详见资产现状、《评估报告》、《**省国有资产网上交易须知》及《交易规则》等，相关资料仅作参考依据。委托人、拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。

4、竞买人未竞买成功，且未出现竞买保证金不予退还的情形，在拍卖会结束后五个工作日内****交易中心将竞买保证金全额无息退还至原账户，竞得人所缴纳的竞买保证金直接转为部分成交价款。

5、竞买人一旦报名参与拍卖，即视为自愿承担相应风险，对拍卖文件及标的概况、现状、瑕疵无异议并全部接受，同时同意对应承担的相关责任与义务承担法律责任。买受人不得以任何理由向拍卖人和委托人要求撤销拍卖成交结果，不得要求退还成交价款，不得提出其他附加条件。

6、拍卖成交价款及相关费用支付方式：拍卖成交后，买受人须在资格审查通过后两个工作日内与拍卖人依法签署《拍卖成交确认书》，买受人所缴纳的保证金直接转为部分成交价款，剩余部分成交价款买受人需在签署《拍卖成交确认书》之日起二十个工作日内一次性汇入委托人指定的收款账户，并由收款单位出具拍卖成交价款的票据。

7、标的拍卖成交后，因买受人的违约行为而导致本次拍卖活动无法完成，委托人、拍卖人将按《中华人民**国拍卖法》第三十九条的规定追究违约者的违约责任。即：标的拍卖成交的，买受人逾期未支付价款（包括但不限于拍卖成交价、拍卖佣金等）或未领取拍卖标的的，竞买保证金没收作为违约金，委托人可决定将标的重新拍卖。重新拍卖时，拍卖人和委托人无需通知原买受人，原买受人不得参加竞买。若重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金均由原买受人承担。委托人可以直接从其预交的竞买保证金中予以扣除。扣除后竞买保证金有剩余金额的，由委托方退还给原买受人；扣除竞买保证金数额后仍不足的，由原买受人补齐。

8、竞买人参与竞价前须自行确认是否符合参拍要求，并按要求上传至交易平台，如拍卖成交后的后置审查中，发现买受人不符合参拍要求的，视为买受人违约，其所交竞买保证金不予退还，拍卖成交结果作废。

1、租金支付方式按20年租金一次性支付的方式进行支付。

**县2734套公共租赁住房20年经营权租金明细表

2《国有资产租赁合同》期内，买受人未经过委托人同意而擅自整体转租、转让、转借的，委托人有权解除《国有资产租赁合同》，收回标的，由此造成的一切后果和法律责任均由买受人自行承担。

3《国有资产租赁合同》期内，买受人负责房屋及相关设施设备的维修、更换及费用，但未经过委托方及国家相关职能部门的鉴定和审批，不得改动或者破坏房屋的主体结构。如有损坏或擅自改动，买受人应立即负责恢复原状，如给委托人或者第三人造成损失，买受人应承担赔偿责任。

4、房屋内可移动的家具、家电等设施设备、不属于拍卖范围。

5、竞买人一旦报名参与拍卖，即视为自愿承担相应风险，对拍卖文件及标的概况、现状、瑕疵无异议并全部接受，同时同意对应承担的相关责任与义务承担法律责任。买受人不得以任何理由向拍卖人和委托人要求撤销拍卖成交结果，不得要求退还成交价款，不得提出其他附加条件。

6、买受人自行负责经营期间的水、电及维修维保等相关经营管理费用，具体标准按《国有资产租赁合同》约定的执行。

买受人应按《公共租赁住房管理办法》等相关的法律法规进行经营，不得将该标的用作其他经营或改变用途。

1、竞买人须为依法核准登记的中华人民**国法人或其他组织，具有独立法人资格，且营业执照处于有效期，并提供证照复印件（加盖公章，报名时上传至交易平台）。

2、国家法律法规禁止的和失信人员（组织）不得参与竞买。

3、竞买人允许独立报名参加竞买，不允许联合报名。

4、竞买人须按规定交纳竞买保证金，办理竞买登记手续。

5、竞买人无不良违法记录。

6、竞买人需对其提供的各项资料真实性承担全部的法律和经济责任，一经发现资料造假参与本次拍卖即视为违约，一律没收其已缴纳的全部款项，并取消其竞买人或买受人资格。

7、竞买人参与竞价前须自行确认是否符合参拍要求。如拍卖成交后的后置审查中，发现买受人不符合参拍要求的，视为买受人违约，其所交竞买保证金不予退还，拍卖成交结果作废。