江西省自然资源资产组合包网上拍卖公告（赣自然资源网交资[2025]EL001号）

**县江湾水等国有水域自然**资产组合供应详情

概况

一、自然**资产组合包基本情况

（一）位置

江湾水等国有水域。

（二）面积

**县江湾水等国有水域41507.21亩，水面养殖经营权、旅游开发经营权、****水厂取水和纯净水取水）的位置及面积数据最终以实际审批的数据为准。

（三）权属来源

自然**统一确权登记。

规划利用条件

二、自然**资产组合包规划利用条件

（一）项目出让权类型

本次拟供应自然**资产涉及三大出让权能:水面养殖经营权、旅游开发经营权、****水厂取水和纯净水取水）。在符合《**县国土空间总体规划（2021-2035年）》和饮用水水源保护条例的前提下，根据自然**资产的禀赋特点，设置使用条件如下：

1.水面养殖经营权

（1）水面养殖经营权是指在许可的（全民所有的）水域、滩涂养殖水生动物并取得其所有权的权利。

（2）范围涉及江湾水等国有水域41507.21亩。

（3）鱼种以水体天然的浮游植物与浮游动物为食，不得投喂人工饲料；禁止人为施肥来培育水体浮游生物饵料。

（4）养殖品种以滤食性鱼类（鲢、鳙）和荷包红鲤鱼养殖为主，可适当套养青鱼、黄颡鱼、鳜、鲫等其他鱼类及虾、蟹；禁止涉及禽畜的养殖。

（5）供应年限20年。

2.旅游开发经营权

（1）旅游观光经营权是指在相关区域内进行相关自然**旅游项目管理和运营的权利。

（2）满足国家、省、市对水质、噪音以及环保等相关要求；禁止将生活污水直排入河流内。

（3）配置水上游船，船体类型大小在总量前提下因项目适宜调配，可适当配置有动力和无动力的游轮、游艇、观光船等，游船经营业务范围可包含婚礼、会议、旅游观光、户外溯溪等。

（4）沿线结合村道设置户外骑行路线，依托高浓度的森林负氧离子与缓坡山地**，对接运动爱好者，打造集山地户外运动、健身休闲、康养娱乐等功能于一体的全龄山地运动大本营。

（5）项目建设规模：江湾水等国有水域41507.21亩。

（6）供应年限20年。

（7）因旅游开发经营权需要，需建设的**、码头、游客中心、停车场及集中充电设施等配套项目，后期根据国家法律法规的规定，按国有建设用地予以保障。

3.****水厂取水和纯净水取水）

（1）取水权的类型指直接从地表、江河、湖泊等水**中取水的权利。

（2）****水厂取水和纯净水取水。

（3）取水规模：江湾水等国有水域****8800立方米/年。

（4）供应年限20年。

（二）自然**资产的开发要求

1.总体要求

（1）自然**资产使用必须遵循国家和地方的相关法律法规**策要求。

（2）自然**资产使用需符合《**县国土空间总体规划（2021-2035年）》的相关要求，不得降低**县部分水域水环境质量。

（3）自然**资产需在设定的用途范围内使用，不得擅自改变上述用途范围。

（4）经营****政府部门批准的事项，****政府部门批准，取得相关合法、合规性文件。

2.各分类自然**资产开发要求

（1）水面养殖经营权

①水产养殖需设置生产档案，详细记录水面苗种投放、日常管理、水质调控、病害防治等信息。

②养殖尾水需符合《淡水池塘养殖水排放要求》（SC/T9101-2007）、《污水综合排放标准》（GB8978-1996）等现行及将来出台的标准规定、仅限于水面有机生态养殖，禁止违规施用农药。严禁使用国家禁止使用的渔兽药、农药，所有渔兽药、农药包装废弃物须交由定点农资店回收处理，不能随意丢弃，造成环境污染。

③****农业农村局等相关单位意见进行合理养殖，放养规格及密度根据放养水域的初级生产力及鱼种规格来确定；当所设权能与灌溉、泄洪和蓄洪权能产生冲突时，****水利局等相关单位意见，****水利局进行管理，确保水质达到国家、省、市有关环保要求。

（2）旅游开发经营权

水面旅游开发：

①禁止将污水直接排入水系内。

②相关设施的设计、安装、改造、修理、试验及检验、服务要求等应符合国家标准及相关行业规范。

③按照“预防为主、防治结合”的防灾减灾方针，经营或主管单位应制定、完善雷电灾害应急预案。应建立健全雷电监测预警系统，完善雷电预警信息的接收与传播机制，及时接收雷电预警信息，当本区域出现或预计即将出现雷电活动时，应停止运营，并实施人员转移。水上设施雷电灾害风险评估及分类应符合国家及行业有关规定。

④需执行**、交通、劳动、质量监督、旅游等有关部门制定和颁布的安全法规，建立完善的安全保卫制度。

⑤需建立紧急救援机制，并配备专职医务人员；需设有突发事件处理预案、应急处理队伍，确保事故处理及时、妥当，档案记录准确、齐全。

⑥项目开发建设方案需报县文广旅局、县水利局、县住建局、****管理局、******局等单位批复后按程序实施。

（3）取水权

对于用水户，****政府授权的相关行政主管单位可通过发放用****水利局在不超过全县用水问题控制指标的前提下下达用水指标等方式明晰用水权。

其他情况说明

(一)出让价款缴纳时间：

（1）成交总价款20%作为出让合同定金，定金应于成交后三个月内交清至财政指定的国库账户。竞得人使用人民币交纳保证金的，在签订出让合同后转作等额定金。

（2）自网上交易成交之日起十二个月内必须缴纳出让价款的50%（含定金）至财政指定的国库账户。

（3）自网上交易成交之日起二十四个月内必须全额缴清剩余出让价款至财政指定的国库账户。

（二）登记发证

在竞得人按要求缴纳出让金、交易服务费及有关税费并签订资产出让合同后，按照物权法定的原则，依法依规合理确定已出让资产使用权，为受让人颁发自然**资产使用权证。

（三）资产交付

竞得人按供应合同缴清资产供应价款、交易服务费及相关税费后，供应方应在一个月内将资产交付到位。

（四）供应监管

******局、县文广旅局、县水利局、县农业农村局等相关单位按照“谁主管、谁监管”的原则，结合各自的职能职责，对交付后的自然**资产权利权能及其规划利用条件、限制条件落实情况进行监管；县财政局、县税务局对自然**资产组合供应出让价款收缴进行监管。

（五）税款缴纳

竞得人应严格按照法律法规的规定申报办理纳税手续。

（六）违约责任

1.竞得人逾期或拒绝签订《成交确认书》的，竞得结果无效，竞买保证金不予退还。造成损失的，竞得人应当依法承担赔偿责任。

2.竞得人不按规定签订《出让合同》，或放弃竞得全民所有自然**资产的，应当承担相应违规违约和法律责任，竞买保证金和交易服务费不予退还。

3.竞得人应当按时支付出让价款。竞得人不能按时支付出让价款的，延期超过60日，出让人有权解除合同，竞得人无权要求返还定金，出让人并可要求竞得人赔偿损失。

4.本次出让的成交价款为全民所有自然**资产出让金，不包括其他费用。