登政出[2016]09号地块

****地块位于**市**大道以北、碧溪路以东，调查地块面积为64135.3 m2（96.20亩），地块四至范围为**空地、南至规划防护绿地、西至空地、北至农田。

调查地块1993年之前为农田；1993****零件厂在本地块建厂，主要从事汽车配件生产，2004****零件厂停产，停产后厂区一直空置，该企业2016年宣布破产还债；****于2016年11******局签订《国有建设用地出让合同》，取得该宗地国有建设用地使用权，宗地编号为****，用途为商服用地兼**镇住宅用地（居住不超过30%）。****拟对该宗土地收购后再次进行出让，目前该地块正在办理土地收购手续，未完成收购；根据《**市第B1-11-K01-01、B1-11-K01-02地块控制性详细规划》，调查地块规划用途为中等职业教育用地。

2、地块内及周边污染物识别

调查地块历史时期工业企****零件厂，该企业生产经营期间未发生过环境污染事故，其特征污染物为pH值、苯、甲苯、二甲苯、多氯联苯、石油烃（C10-C40）。地块周边1 km范围内不涉及土壤污染重点监管单位，区域地下水流向为西北向东南，地块周边1 km范围工业企业均不在地块地下水流向的上游，因此地块周边企业所排放污染物难以通过地下水迁移至本地块，但地块东侧卓鑫汽车快修（租赁**张欣高效煤球厂厂房）距离本地块仅80 m，距离较近，本次调查考虑以上企业的特征污染物，地块周边企业排放的特征污染物主要为苯、甲苯、二甲苯、石油烃（C10-C40）、汞、砷。

3、检测结果分析

本次调查采用“分区布点法+专业判断法”在地块内共布设10个土壤监测点位，在地块外布设6个土壤对照点。根据地块内现场实际钻探情况和水文地质条件，地块内15m未见地下水，本次调查未设置地下水监测井。

根据检测结果可知，调查地块土壤样品中挥发性有机物（包含特征因子苯、甲苯、二甲苯）、半挥发性有机物均未检出，特征因子石油烃（C10~C40）未检出；重金属因子中六价铬未检出，砷、汞、镉、铜、铅、镍的检出值均低于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）第二类用地筛选值。

4、总结论

****地块土壤污染状况调查按照《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ 25.1-2019）及《**市建设用地土壤污染状况调查工作指引（试行）》（郑环办〔2023〕71号）的相关要求，开展了第一阶段土壤污染状况调查及第二阶段初步采样分析，本次调查能够反映调查地块土壤环境质量状况。本次调查认为：****地块的土壤环境状况可以接受，满足规划用途中等职业教育用地的开发要求，无需启动进一步的详细调查，调查活动可以结束。