长沙市岳麓区桔子洲街道位于新民路社区六处门面、原矿山院招待所五楼整层、学堂坡社区三楼三间房屋及过道总共八处房屋招租（租期3年）-G2025ZCZL0097

租赁标的基本情况

标的名称

****六处门面、****招待所五楼整层、****社区三楼三间房屋及过道总共八处房屋招租（租期3年）

项目编号

详见挂牌清单

挂牌租金

详见挂牌清单

挂牌起始日期

2025年 8 月 4 日

挂牌期满日期

2025年 8 月 18 日

挂牌公告期

自公告之日起不少于10个工作日。

挂牌期满未征集到意向承租方

同意延期 / 个工作日。

表二 租赁方简况

租

赁

方

基

本

情

况

租赁方名称

**市****办事处

住所

（地址）

**市**区阜埠河路118号

企业单位填写

事业单位填写

注册号

/

单位性质

机关

所属行业

/

预算形式

全额拨款

企业组织形式

/

事业单位

法人证号

****0104K****6012A

注册资本（万元）

/

主管部门

湘江新区财政金融局

法定代表人

/

主要负责人

陈烨

租赁行为内部决策和批准情况

单位内部决策文件

2025年5月24日党政会“关于门面公开招租的申请”

批准的监管机构

****委员会

批准文号

**湘江新区文电处理单No.B****1121

其他需披露的事项

****商铺****社区综合楼****社区三楼三间房屋及过道暂未办理产权证书。****社区三楼三间房屋及过道的原租赁合同租期截至2025年6月30日已到期，目前原租赁方仍在使用，用途为办公，另该房屋水电费为3万元/年包干。

序号

项目编号

标的位置

权证号

用途

评估情况

挂牌情况

面积

（㎡）

评估价值

（元/月/㎡）

出租

面积（㎡）

出租

年限

（年）

挂牌年租金

（元，取整）

交易保证金（元）

备注

1

G2025ZCZL0091

****社区综合楼一楼东边一号门面

/

商铺

50

73.3

50

3

43980

13000

空置

2

G2025ZCZL0092

****社区综合楼二楼东边门面

130

40.32

130

62891

18000

空置

3

G2025ZCZL0093

****社区综合楼一楼东边六号门面

70

65.97

70

55415

16000

空置

4

G2025ZCZL0094

****社区综合楼一楼东边三号门面

95

73.3

95

83562

25000

空置

5

G2025ZCZL0095

****社区综合楼一楼一楼东边四号门面

36

88.14

36

38076

11000

空置

6

G2025ZCZL0096

****社区综合楼二楼西边

260

40.32

260

125783

37000

空置

7

G2025ZCZL0097

****社区三楼三间房屋及过道

147

32.8

147

57860

17000

目前用于办公，租期至2025年6月30日，另水电费3万元/年包干。

8

G2025ZCZL0098

****招待所 五楼整层

湘（2021）**市不动产权第****107

住宅

248.23

34.68

248.23

3

103315

30000

空置

合计

1036.23

/

1036.23

/

570882

167000

表四 承租条件及对承租方资格要求、交易方式

交

易

条

件

价款支付方式

半年度

1、意向承租方资格确认后在挂牌截止日2025年8月 18 日16：00之前（以到账时间为准）应支付交易保证金详见挂牌清单到该项目指定账户。[保证金指定账户：竞买人在“**省(**市)国有资产**交易平台”（https://zczy.****.cn/portal/index）中登录交易系统，点击项目报名生成保证金子账号。子账号为竞买人缴纳竞买保证金的唯一账号。若未能成交则交易保证金原途径全额无息退还；未按时足额缴纳竞买保证金的，其报名无效]。若租赁承租成交，在《资产租赁合同》签订后，则交易保证金在扣除全部交易服务费后可转为交易价款的一部分。

2、意向承租方自被确定为最终承租方后，须在5个工作日内与租赁方签订资产租赁合同，并按生效的合同约定期限，将交易价款付至联交所的资金结算账户。如承租方因自身原因退出本次交易或拒绝在被确定为承租方后次日起5个工作日内与租赁方签署《资产租赁合同》的，则交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。

3.目前标的有1****社区三楼三间房屋及过道）处于在租状态，标的租赁方与最终承租方签订《资产租赁合同》生效后，由承租方自行清场，租赁方配合，如因原承租方拒绝离场或其他非租赁方主观原因导致超过约定交付时间，租赁方与承租方另行协商移交时间(门面挂网招租工作完成后10日内）。

4.本次出****社区三楼三间房屋及过道的原承租方在同等条件下享有优先承租权。

5、意向承租方（竞买人）在竞买标的时，应保证以不低于标的挂牌价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。

6、该标的以实物现状招租。意向承租方应自行对标的物进行实地勘验，对标的的实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解，一旦报名成功则视同标的的价值及现状、存在的瑕疵等予以认可，并承担因此产生的相关后果。

7、该资产以现状进行移交，由承租方负责对资产进行修缮，用水用电问题由承租方负责向相关部门申办，所有水电等日常费用由承租方自行承担，项目建设及日常运营中发生得所有问题由承租方自行解决。资****政府的规划和业态要求。

8、租金按半年度支付，租赁期限3年，租金递增比例为每年上调2%，免租期不超过2个月。

9、项目成交后，涉及**联交****交易中心的相关费用交易双方按比例各自承担。

对

承

租

方

的

要

求

和

资

格

条

件

/

交

易

方

式

网络竞价

项目联系人

联交所

联系人

解女士

电话

0731—****0596