百色市田阳区中心城区控制性详细规划审批前公示

一、规划范围

****中心**的城镇开发边界范围，北至**高铁站，南至广昆高速**互通，西至龙河村定贯上屯，东****中学，总用地面积为1607.40公顷。规划范围不涉及永久基本农田和生态保护红线。

二、规划定位与规模

发展定位：百****中心，壮乡文化魅力源地、**河谷山水田园城市、宜居宜业宜游新**。

发展规模：规划期末常住人口约为22.24万人。规划范围总用地面积1607.40公顷，城镇建设用地总规模为1601.74公顷。

三、空间结构规划

规划范围整体形成“三轴、两核、六片”的空间结构。

“三轴”：指沿敢壮大道的城镇发展主轴，****花园大道的两条城镇发展次轴。

“两核”：指老**和新**相结合的**综合服务主核；以及位**州**片区的**服务次核。

“六片”：指通过敢壮大道、**路、花园大道和百**等划分而成的六个片区，分别为**文化片区、**休闲旅游片区、**产业片区、**综合片区、城南生活片区。

四、用地布局规划

规划范围总用地面积1607.40公顷。主要包括居住用地、公共管理与公共服务用地、交通运输用地、绿地与开敞空间用地、商业服务业用地等。

居住用地：规划居住用地面积735.45公顷，占总用地面积的45.75%。其中城镇住宅用地面积600.07公顷，****基地135.38公顷。

公共管理与公共服务用地：规划公共管理与公共服务用地面积147.24公顷，占总用地面积9.16%，其中：

机关团体用地面积37.94公顷，占总用地面积的2.36%，****机关团体单位。

文化用地面积5.61公顷，占总用地面积的0.35%，在北部**新增一处图书与展览用地，田州**与百**之间、瓦氏夫人文化公园北侧分别新增一处文化活动用地，其他文化用地基本是保留现状。

教育科研用地面积75.75公顷，占总用地面积的4.70%，规划范围内设置44所学校，其中幼儿园23所，小学12所，初中5所，高中2所，****学校1所，党校1所。

体育用地面积15.68公顷，占总用地面积的0.98%。保留现状2****中心****广场。

医疗卫生用地面积10.85公顷，占总用地面积的0.67%。****医院3所，社区卫生院5所，血浆站1所，妇幼保健院1所。

社会福利用地面积1.66公顷，占总用地面积的0.10%。****福利院。

商业服务业用地：规划商业服务业用地面积256.63公顷，占总用地面积的15.97%。其包括商业用地、商务金融用地和其它商业服务业用地。

工矿用地：规划工矿用地面积87.82公顷，占总用地面积的5.28%，以二类工业用地为主，主要分布在**东部****车站附近。

仓储用地：规划仓储用地面积43.09公顷，占总用地面积的2.68%，主要在**西**高速出入口处及东部产业园新增仓储用地。

交通运输用地：交通运输用地面积236.77公顷，占总用地面积的14.73%，包括城市道路、对外交通场站、社会停车场、其他交通设施等用地。

公用设施用地：公用设施用地面积16.31公顷，占总用地面积的1.01%，包括供水用地、排水用地、供电用地、燃气用地、通信用地、邮政用地、环卫用地、消防用地、水工设施用地、其他公用设施用地。

绿地与开敞空间用地：规划绿地与开敞空间用地面积77.86公顷，占总用地面积的4.84%。其中公园绿地56.92公顷，防护绿地16.25公顷，广场用地4.69公顷。

特殊用地：规划特殊用地面积3.62公顷，占总用地面积的0.22%，主要保留现状的文物古迹等。

五、公共管理与公共服务设施规划

规划构建“县区级—社区级”2个层级公共服务体系，并依据《社区生活圈规划技术指南》（TD/T 1062-2021）划分5分钟社区生活圈和5—10分钟社区生活圈两级居住区生活圈体系。

县区级服务设施是服务于**的设施，****机关、医院、商业中心和大型公共活动空间等设施。

社区级服****社区的设施，配置城镇居民日常使用，特别是面向老人、儿童的各种服务要素，如小学、幼儿园、文化活动站、社区服务站等。

文化设施方面：县区级层****文化宫、综合档案馆、****中心、****中心、老年活动设施、政协文史馆等文化设施。规划在育才路西新增1****图书馆；社****活动中心总共5处，文化活动站总共9处，建设方式均为联合建设。

教育设施方面：规划对接《百****小学幼儿园布局方案（2023-2030年）》，县区级层面保留现状高中2所，分别为**高中**阳区民族高中；规划对**高中进行改扩建，同时进一步推进完成**区民族高中的建设；社区级层面****初中5所，其中保留现状4所、**1****分校）。设置小学12所，其中保留现状10所，扩建1****小学），**1****小学）。设置幼儿园23所，其中现状保留20所，规划**3所。

体育设施方面：县区级****体育中心；社区级层面规划新增小型多功能运动（球类）场地9处，建设方式均为联合设置。

医疗卫生设施方面：县区级层****人民医院、****保健院、****控制中心，****大学****医院**院区；社区****卫生院、****卫生院第一分院。****中心4处，建设方式均为联合建设。

社会福利设施方面：县区级层面保留****社会福利院、**市**区静馨源养老院；社区级层面规划设置9处托老所，建设方式均为联合建设。

六、道路交通规划

规划中心**道路分为主干路、次干路、支路、巷道四级，道路网密度约为6.19千米/平方千米。规划形成“一环两横五纵”的城市主干路网结构。

“一环”：****花园大道围合形成的城市环路；

“两横”：那广路和**路两条横向主干路；

“五纵”：金狮路、香芒大道、布洛陀大道、明珠路、兴华路等五条纵向主干路。

七、绿地系统规划

规划形成“一轴两带多廊多点”绿地系统结构。

“一轴”：即沿敢壮大道打造的城市主景观轴线。

“两带”：以百**、**为纽带，沿其两岸打造**景观绿地，构建**滨水景观带，体现**城“**共融”的城市景观风貌。

“多廊”：沿金狮路、**路、布洛陀大道、花园大道等城市主要道路打造多条道路景观廊道。

“多点”：结合各单元的综合公园、社区公园等公共绿地空间，并利用规划范围周边的郊野公园等，打造多个休闲舒适、自然生态的绿地景观节点。****广场、瓦氏夫人文化公园、狮子山公园等。

公示时间：2025年8月1日-2025年8月30日

公示方式：****政府门户网站公示（http://www.****.cn/）

****公示栏

本公示旨在征询公众意见，并非最终审批结果，如您对公示内容有意见表达，请在公示期间内将书面意见邮寄、电子邮件或者传真至公示单位（请注明“公示反馈意见”），公众意见将作为审批决策的重要参考依据。

地 址：**市**区田州镇金狮街4号

邮 编：533699

邮 箱：****@163.com

电 话：0776-****565、0776-****339

为更好地完善规划内容，根据要求，广泛征询公众意见。

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2025年8月1日

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