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关于琼中黎族苗族自治县黎母山镇镇农场控制性详细规划的再次公示

审批

海南-琼中黎族苗族自治县

发布时间： 2025年08月19日

项目详情

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关于《****控制性详细规划》的再次公示

一、规划背景

****政府****农场****猪场、闲置幼儿园，引进“沉香种植、文化体验、康养度假、产业融合于一****基地”项目。根据《**省自然**和规划厅 ****农业农村厅****林业局关于加强农村产业发展用地用海要素保障促进乡村**若干措施的函》，“明确保障范围”相关规定，该项目符合保障范围，且目前已通过琼中县招商联席会议。

****人民政府批复的《**县国土空间总体规划（2021-2035）》，****农场详细规划全覆盖，****农场发展建设，为下一层次规划的编制和建设管理提供依据，特编制《****控制性详细规划》。

二、规划范围

本规划位于琼中县黎母山镇镇区北侧，离镇区约2公里，****农场现状幼儿园，****猪场，北至橡胶林，南至现状水系，总面积约52081.71平方米。

三、公示内容

本规划第一次公示时间为2025年7月8日至2025年8月6日，该版规划方案商业用地（ZNC-02、ZNC-03地块）容积率≤0.8，建筑限高≤12m，公示详细指标如下表所示：

地块规划控制指标一****基地）

地块编号	用地名称	用地代码	用地面积（㎡）	容积率≤	建筑密度（%）≤	建筑限高（m)≤	绿地率（%）≥	建筑面积（㎡）
****	农村社区服务设施用地	0704	753	0.6	30	12	35	451.8
ZNC-01-7	农村社区服务设施用地	0704	2225	0.2	10	12	40	445
ZNC-02	商业用地	0901	9879	0.8	30	12	25	7903.2
ZNC-03	商业用地	0901	7764	0.8	30	12	25	6211.2

拟修改内容：本着土地集约节约原则，提高土地利用效率。本次规划方案拟对商业用地（ZNC-02、ZNC-03地块）指标进行修改，包括容积率由0.8提高至1.0；建筑限高12m，局部建筑限高可突破至18m。ZNC-02、ZNC-03地块图则中增加“机动车停车位0.6车位/100m2为小型商业的停车位指标。****宾馆、旅馆、餐饮、娱乐等其他业态，配建停车位指标应符合国家规范要求。”管控要求。

公示详细指标如下表所示：

用地名称	用地代码	用地面积（㎡）	容积率≤	建筑密度（%）≤	建筑限高（m)≤	绿地率（%）≥	建筑面积（㎡）
农村社区服务设施用地	0704	753	0.6	30	12	35	451.8
农村社区服务设施用地	0704	2225	0.2	10	12	40	445
商业用地	0901	9879	1.0	30	12（18）	25	9879
商业用地	0901	7764	1.0	30	12（18）	25	7764