安溪县城南南片区A-16地块国有建设用地使用权拍卖出让公告

**县城南南片区A-16地块国有建设用地使用权拍卖出让公告

安自然资告字〔2025〕8号

****政府批准，我局决定以拍卖方式出让一宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、宗地概况及相关要求

1.出让价格不含契税、印花税等税费及公证费。

2.现状为“净地”，以拆除地上建筑物的现状土地提供给竞得人进行开发建设。

二、竞买资格要求

中华人民**国境内外的法人和其他组织，除法律法规另有规定外，均可报名参与竞买。竞买申请人应具有房地产开发资质，明确承诺购地资金（含竞买保证金和土地出让金）来源属于自有资金而非融资****银行贷款、债权融资、信托资金、资管计划配资、保险资金、P2P募集资金），若被金融监管机构认定使用融资资金竞标取得土地的，取消竞得资格并没收保证金。竞****公司不得参加同一宗地竞买。

三、报名时间、地点

（一）报名时间为2025年8月20日至9月9日17时工作时间。

（二）竞买申请人应于报名截止（2025年9月9日17时）前****服务中心6号楼B幢20层2010室办理完成报名手续，拍卖出让文件（含竞买须知等）请于报名期间到2010室索取。

四、拍卖会举行时间、地点

（一）拍卖时间：2025年9月10日16时。

（二）拍卖地点：****服务中心2号楼2****中心。

五、其他事项

（一）地块基本情况及有关建设要求

1.该地块装配式建筑面积须达到40%以上，住宅建筑单体质量要求达到**市优质工程及以上。

2.该地块涉及征**置，竞得人不得用于融资贷款。

3.《关于**县城南南片区A-16地块建设要求及安置房的情况说明》作为出让合同附件，具有同等法律效力。

4.竞得人应按照《****办公室转发****建设局 ****规划局关于加强**商品住宅及商办类建筑建设管理的通知》（泉政办明传〔2021〕75号）的要求进行开发建设。

（二）安置房建设及回购安置情况说明

1.本地块由竞得人按照《****关于**县城南南片区A-16地块用地规划设计条件的通知》（安自然资〔2025〕168号）的具体要求和规划控制指标范围内进行方案设计，****政府回购安置房的建设要求，安置房（含住宅和店面）的具体坐落、面积、套型、朝向、****政府意见为准，地块的建筑设****政府书面确认同意。

2.竞得人必须提供如下面积的房屋作为回购安置房源：①住宅：总建筑面积约3700㎡的住宅商品房，****政府按照集中安置原则优先选择一幢住宅作为安置用房；②店面：总建筑面积约3000㎡的商业店面，****政府按照集中安置原则优先选择。

3.所有回购房源总面积约6700㎡****政府最终选定为准），回购单价统一为4500元/平方米进行回购。土地竞得人应履行法定的纳税义务，依法将所有回购收入向税务部门进行纳税申报。

4.其他相关情况详见《关于**县城南南片区A-16地块建设要求及安置房的情况说明》，出让成交后，****政府与竞得人签订《**县城南南片区A-16地块建设安置房回购协议书》。

（三）竞买申请人须于报名时间内将竞买保证金汇至指定账户（须到账），并****服务中心1号楼1******局收费窗口开具竞买保证金缴款凭证。

（四）竞买申请人应在报名截止前到6号楼B幢20层2010室提交完整的报名申请材料（具体详见竞买须知）；到报名截止时，如报名人数只有一人，则取消本次拍卖活动，重新组织出让。

（五）竞买人拟在****公司****公司进行开发建设的，应在竞****公司的出资构成等内容。****公司注册登记手续后，****公司****公司签订补充合同。

（六）本次出让采用有保留价的公开拍卖方式，按“价高者得”（等于或高于保留价）的原则确定竞得人。

（七）竞得人应自成交次日起30日内缴纳成交价款总额50%的首期款，成交次日起60日内缴清全部土地出让价款。

（八）竞得人必须在土地交付后12个月内开工，土地交付后36个月内竣工并经验收合格，达到交房条件交付使用。

（九）不得建设别墅、私家庄园（院落）等国家禁止的建筑，具体以批准的规划设计方案为准。

（十）申请人须全面阅读有关拍卖文件（含竞买须知等）后再提出申请，申请一经受理，即视为竞买人对拍卖文件及地块现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。

（十一）缴交竞买保证金账户

开户单位：****储备中心

开 户 行：****银行****公司

账 号：907********100****9140

（十二）联系人、联系电话

张女士（**镇）：159****0376

******局）：0595-****4662 156****2598

（十三）我局对本《公告》有解释权。

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2025年8月19日