永城市新田﹒星月湾项目地块

**市**﹒星月湾项目地块位于**市民主**、东环路西侧。地块调查面积为94725.85㎡（合142.09亩），地块中心坐标为东经116.465538°，北纬33.916117°；该地块北至民主路，南至在建规划道路、西至花园路，**绿化带隔路为东环路。该地块原为谢楼村的集体土地，根据《**市城乡总体规划（2015-2030）》，调查地块规划为二类居住用地。根据《中华人民**国土壤污染防治法》（2019.1.1）第四章第59条第2款，用途变更为住宅、公共管理及公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。该地块需要进行土壤污染状况调查工作。

根据土地利用现状分类查询，**市**﹒星月湾项目地块地类为农用地-耕地、林地、交通运输用地、建设用地-其他建筑用地。根据《****政府关于**市2015年度第三批城市建设用地的批复》（豫政土〔2016〕413号）地块在2014年进行征收，征收之前权属为谢楼村的集体土地；征收后为国有土地，土地所有权人为****规划局。按照《****规划局规划设计条件通知书》的要求，该地块规划用地性质为居住用地。

2025年08月，****规划局委托****开展**市**﹒星月湾项目地块土壤污染状况调查工作。根据资料收集、现场踏勘及人员访谈获取的信息，调查地块原为谢楼村的集体土地，主要种植玉米、小麦、花生等农作物，东侧为沱滨村庄。在2014年征收后，****公司开发，地块**建设7栋主体楼，到2015年底项目停工烂尾至今，地块北部一直空置，有附近村民在此耕作，后经政府召开会****花园问题楼盘项目在2025年4月转让给鑫威置业，项目改名为**﹒星月湾项目地块，地块北部区域未施工，属于闲置状态，现有村民在此耕作。经对调查地块使用历史和现状分析，调查地块的当前和历史上均无潜在的污染源。

同时对周边情况进行了调查，经调查地块周边主要为居民区、学校及村庄、医院、地表水-沱河，周边无生产型工业企业，其中在地块北侧距离本地块771m****加油站、西北侧距离本地块813m****医院，****加油站、医院进行产排污分析得知，对本次调查地块造成潜在污染的可能性较小，对地块土壤环境的影响处于可接受的范围。

通过第一阶段调查可知，**市**﹒星月湾项目地块现状和历史上均无可能的污染源，分析认为该地块土壤环境状况可以接受，满足二类居住用地需求，调查活动可以结束，不需要进行第二阶段土壤污染状况调查，调查地块可以按照相关规划进行开发利用。