深港智汇产业园风华项目可行性研究（修编）咨询服务邀请询价公告

邀请询价公告

**市****集团有限公司就深港智汇产业园风华项目可行性研究（修编）咨询服务进行邀请询价，邀请**前海****公司、******公司、**世纪****公司、深****研究院、**市物业****公司参加投标。

项目名称

深港智汇产业园风华项目可行性研究（修编）咨询服务

标段名称

深港智汇产业园风华项目可行性研究（修编）咨询服务

项目概况

（一）用地情况。深港智汇产业园风华项目位于前海**区前湾片区，用地性质为新型产业用地，土地使用年限50年，用地面积约6.45万㎡（其中建设用地面积约5.43万㎡，道路用地面积约0.50万㎡，****广场用地面积约0.52万㎡），规定计容建筑面积约33.8万㎡，产业空间约20.2万㎡。****集团于2022年12月12日以19.81亿元通过公开招拍挂竞得。
（二）工程情况。项目工程实施计划分两期，一期用地面积约4.1万㎡，计容建筑面积约25.7万㎡，产业空间约17.2万㎡；二期用地面积约2.3万㎡，计容建筑面积约8.1万㎡，产业空间约3万㎡。目前一期计划2025年主体结构封顶，2027年全面建成并投入使用；二期计划于2028年全面建成并投入使用。
（三）前期可研。项目投资事项于2022年11月2日经集团董事会审议通过，2022年11月29****党工委会、局长办公会审议通过。按照前期投资可研情况，计划项目分两期施工，一期首批于2026年投运，二期首批于2028年投运。预计项目总投资约73.1亿元，项目内部收益率约3.71%，项目静态回收期约39年。因项目全周期自持，前期存在运营资金缺口，项目资金需求总额预计约81.3亿元，其中资本金约20.4亿元，建设成本通过专项债最多融资约41亿元、剩余建设及运营缺口资金通过其他融资方式融资约19.9亿元。项目融资金额大，资金占用周期长。

招标范围

结合项目目前实施及产业定位进展情况，重新梳理项目产业及客户定位，对市场发展及开发策略、定位与项目规划匹配性、收益预测等进行分析；对项目原投资可研进行调整，研判项目经济可行性，提出项目发展建议；分析项目风险提出相应风险应对及管控措施；按合同约定出具正式可行性研究报告（修编），协助甲方进行项目研究成果汇报，协助配合可研报告的上报、上会、专家评审及审批等相关工作。

招标控制价（万元）

27.800000

投标人资格要求

1、中华人民**国境内注册的独立法人或其他组织，拥有产业园项目咨询服务经验。
2、****公司，如均参与项目投标的，只接受其中一家投标；在招投标活动中因串通投标被暂停投标资格期间或涉嫌串通投标并正在接受主管部门调查的投标申请人不被接受。
3、不接受联合体投标，不允许分包。

项目负责人资格要求

无

是否接受联合体

否

资审方式

资格后审

递交及投标地点

详见招标文件

公告开始时间

2025-08-20 09:00

质疑截止时间标书代写

2025-08-21 18:00

答疑截止时间标书代写

2025-08-22 09:00

公告截止时间（投标文件截止递交时间）标书代写

2025-08-22 18:00

评定标方法

评标方法

无

定标方法

最低价法

本文出现的时间和日期均为**时间，日期和时间如有变动，将另行通知。

重要提示：投标人有义务在招标期间浏览我司采购信息平台，在该网站上公布的与本项目有关的信息视为已送达各投标人，恕不再另行电话通知。

招标人

单位名称

**市****集团有限公司

联系人

廖周鹏

单位地址

**市前海深港**区**街道桂湾五路123号前海大厦T1栋1701

联系电话

****2546

联系邮箱

****@qhholding.com