四川能投润嘉物业服务有限公司 “能投﹒创世纪项目品质提升”咨询采购项目

第一章 谈判公告

****（采购人名称）就 “能投﹒创世纪项目品质提升”咨询采购项目（项目名称）组织竞争性谈判采购，欢迎符合本项目资格条件的潜在响应人参与谈判。资金为采购人自筹，已落实，出资比例为100%。

一、项目概况

1项目名称： ****“能投﹒创世纪项目品质提升”咨询采购项目；

2服务内容：

(一)调研分析阶段

1）对能投﹒创世纪项目的建筑结构、设施设备、物业服务界面划分等进行全面调研；

2）对现有物业服务品质(前台、会务、安保、保洁、资产管理、设施设备维护等)进行评估，形成《服务品质诊断报告》；

3）通过客户访谈和满意度调研，形成《客户调研诊断报告》，明确客户需求和改进方向；

(二)研讨规划阶段

1）组织项目团队对调研结果进行分析，对标行业先进经验，找出服务差距；

2）召开品质提升策略研讨会，邀请咨询专家和管理团队共同制定提升策略，形成《品质提升策略研讨会成果记录》；

(三)方案制定阶段

1）结合调研和研讨结果，制定《项目品质提升方案》，明确流程改造、实施步骤、责任分工和时间节点；

2）围绕客户感受，提出《服务满意度评估指标建议》，为持续提升服务品质提供依据；

(四)成果提交与总结阶段

1）形成《能投﹒创世纪项目服务品质提升报告》，总结项目实施成效和客户反馈；

2）对项目进行全面总结，为后续优化提供依据；

3服务期限：60天；

4项目（年度）预算：含税 36000 元；不含税 33962.26 元；

5最高限价：含税 36000 元；不含税 33962.26 元；

注：以上项目（年度）预算及最高限价含 6 %增值税，此税率仅作为项目（年度）预算和最高限价的未税价换算依据，非实质性要求，响应人根据自身实际情况如实响应增值税税率，未税和含税报价均不得超过项目（年度）预算和最高限价，否则按无效响应处理。

6质量标准:符合国家、行业现行标准和采购人要求；

7服务地点：**省**市**区毕昇路468号创世纪大厦能投﹒创世纪项目；

8标段划分：本项目不划分标段；

9其他要求：详见第五章采购人要求；

二、响应人资格要求

1一般资格要求：

1.1具有独立承担民事责任的能力，非独立法人组织需提供总部授权委托书；

1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

1.5参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

1.6法律、行政法规规定的其他条件；

2特定资格要求：

2.1类似业绩：自2022年 1 月以来，响应人应具有 2 个 物业服务品质提升项目的类似业绩；

2.2资质要求： / ；

2.3其他要求： / ；

2.4本项目不接受联合体参加谈判；

2.5本项目不接受处于******公司禁止投标期的供应商谈判。

三、谈判文件的获取

1参与谈判的单位请于 2025 年 8 月 20 日至 8 月 26 日登录天府阳光采购服务平台（网址：https://scny.****.com/）下载谈判文件，采购人不再提供文件获取的其他方式。

2谈判文件提供不可编辑的PDF格式签章扫描版和可编辑的DOC或DOCX格式版本，二者内容有不一致的，以PDF格式为准。

3谈判文件收费为 200 元（含平台服务费 50 元，标书费 150 元），售后不退。

4****银行或对公账户均可支付标书费，支付成功后由天府阳光采购服务平台于报名次月底前开具全额电子发票，并发送至响应人注册邮箱。

四、响应文件的递交

1响应文件递交的截止时间和谈判时间为 2025年 8 月 27 日 9 时 30 分；标书代写

2响应文件递交及谈判地点为： **市**区毕昇路468号创世纪大厦A座 10楼会议室；标书代写

3出现以下情形之一时，采购人不予接收响应文件：

3.1逾期送达或者未送达指定地点的；

3.2未按谈判文件要求密封的；

3.3未按要求下载谈判文件的。

五、发布公告的媒介

本谈判公告在天府阳光采购服务平台（https://scny.****.com）发布。

六、联系方式

采 购 人：****

地 址：**市**区毕昇路468号创世纪大厦A座10楼

联 系 人： 胡女士

电 话： 138****4323

2025年 8 月 18 日