长沙县星沙街道潇湘路38号一宗机关团体用地以及长沙县黄花集镇的两栋办公住宅楼两处资产五年期租赁权结果公告

标的

座落

实际情况

经营限制

竞买资格条件设置

1

**县星沙街道潇湘路38****机关团体用地（实勘为特立路3号）

驾校

不限制

仅限在中华人民**国境内合法注册、有效续存、具有独立法人资格的企业法人报名参与，企业注册资本金须不低于200万元（含），企业注册成立时间不低于5年。

企业无违法违规记录且信用良好，须提供“信用中国”网站信用报告及近三个月纳税证明。

3、被授权人报名需提交授权委托书原件、法人及被授权人身份证明复印件及近三个月社保缴纳凭证。

2

**县黄花集镇的两栋办公****税局****分局）

空置

办公、办学、住宿

1、在中华人民**国境内合法注册、有效续存、具有独立法人资格的企业法人报名参与，企业注册资本金须不低于100万元（含）。

2、企业无违法违规记录且信用良好，须提供“信用中国”网站信用报告及近三个月纳税证明。

3、被授权人报名需提交授权委托书原件、法人及被授权人身份证明复印件及近三个月社保缴纳凭证。

4、行政****事业单位法人证书、授权委托书原件和身份证明复印件。

特殊说明：

1、合法经营约定：承租人如需办理营业执照等相关经营证件，应自行向市场监管部门申请，并承担全部费用及法律责任，出租人仅提供资产现有的权属资料复印件（如房产证或国土证），该行为不构成对承租人经营合法性的背书。

2、环保责任约定：****学校、医院及学生宿舍等场所，本次拍卖明确经营中不得从事高噪音、高污染（包括但不限于工业加工、废品回收、娱乐场所等）活动，若因承租人行为导致周边居民投诉（如噪音、污染等），承租人应在24小时内采取整改措施；同一问题累计投诉≥3次且未有效解决的，出租人有权单方解除合同并要求赔偿；关于环保责任约定的条款详见拍卖资料《竞买协议》。

3、设施设备约定：标的2**县黄花集镇的两栋办公****税局****分局），免租期为45天，标的范围内有一批空调、监控、家具等设备（以成交后交付现状为准），可免费提供给承租人使用，日常使用维修维护归承租人负责，若租赁期内****需拆除挪走设施设备另作安排，承租人须无条件配合。

序号

地理位置

面积

（㎡）

出租年限（年）

挂牌价格

（元/首年）

竞买保证金（元）

经营限制

1

**县星沙街道潇湘路38****机关团体用地（实勘为特立路3号）

8919.60

5

437,774.00

50,000.00

不限制

2

**县黄花集镇的两栋办公****税局****分局）

2170.64

5

243,720.00

50,000.00

办公、办学、住宿

合计

/

/

/

681,494.00

/

/

特殊说明：

1、合法经营约定：承租人如需办理营业执照等相关经营证件，应自行向市场监管部门申请，并承担全部费用及法律责任，出租人仅提供资产现有的权属资料复印件（如房产证或国土证），该行为不构成对承租人经营合法性的背书。

2、环保责任约定：****学校、医院及学生宿舍等场所，本次拍卖明确经营中不得从事高噪音、高污染（包括但不限于工业加工、废品回收、娱乐场所等）活动，若因承租人行为导致周边居民投诉（如噪音、污染等），承租人应在24小时内采取整改措施；同一问题累计投诉≥3次且未有效解决的，出租人有权单方解除合同并要求赔偿；关于环保责任约定的条款详见拍卖资料《竞买协议》。

3、设施设备约定：标的2**县黄花集镇的两栋办公****税局****分局），免租期为45天，标的范围内有一批空调、监控、家具等设备（以成交后交付现状为准），可免费提供给承租人使用，日常使用维修维护归承租人负责，若租赁期内****需拆除挪走设施设备另作安排，承租人须无条件配合。

交

易

条

件

价款支付方式

一次性（√）或分期（╳）（√或╳）

一、房屋基本情况

标的一位于**县星沙街道潇湘路38号（现特立路3****机关****交通局监测站），土地面积8919.60㎡（实际宗地面积10799.60㎡，出租部分为该院落空地，约8919.60㎡），****驾校使用，存在原承租人并享有优先承租权；标的二位于**县黄花集镇的两栋办公****税局****分局），建筑面积4210㎡，共2栋建筑物，其中宿舍楼共4层，建筑年代约1998年，建筑面积1039.95㎡，办公楼共3层，建筑年代约2010年，建筑面积1074.56㎡，现状为空置，无优先承租权人。

设施设备情况特殊说明：标的二现有的一批空调、监控、家具等设备，拍卖成交后可由承租人暂时使用，若在租赁期内委托人需要搬离设备另行安排使用，承租人需无条件配合并于5个工作日内完成移交，若无法移交归还的，委托人可按资产账面价值进行追索赔偿；鉴于房屋出租现状，委托方不负责房屋现场腾退和移交工作。

竞买保证金请缴至【竞买人需使用IE浏览器登录并注册**国有资产交易系统（http://gyzc.****.cn/TPBidder），注册后点击项目报名生成保证金子账号，子账号为竞买人缴纳竞买保证金的唯一账号】。

竞买保证金均为5万元，保证金交付截止时间为2025年8月19日16时前（以到账时间为准），逾期无效。

二、办理报名登记

竞买人需于2025年8月18日至19日16时前，到****（地址：**省**市**区马王堆中路248****集团大厦一楼）办理竞买申请登记手续。申请登记手续获取文件包括：

1.竞买申请登记表、竞买协议、竞买须知；

2.有效身份证明材料（审验原件并提交1份复印件）；

3.竞买保证金交付凭证（提交复印件1份）；

4.拍卖文件（竞买人资格条件）规定需要提交的其他文件。

三、现场拍卖时间地点

拍卖时间：2025年8月20日14时30分起

拍卖会地点：****中心二楼开标室

对受

让方

的要

求和

资格

条件

竞买人资格条件：

标的一：

1、仅限在中华人民**国境内合法注册、有效续存、具有独立法人资格的企业法人报名参与，企业注册资本金须不低于200万元（含），企业注册成立时间不低于5年。

2、企业无违法违规记录且信用良好，须提供“信用中国”网站信用报告及近三个月纳税证明。

3、被授权人报名需提交授权委托书原件、法人及被授权人身份证明复印件及近三个月社保缴纳凭证。

标的二：

1、在中华人民**国境内合法注册、有效续存、具有独立法人资格的企业法人报名参与，企业注册资本金须不低于100万元（含）。

2、企业无违法违规记录且信用良好，须提供“信用中国”网站信用报告及近三个月纳税证明。

3、被授权人报名需提交授权委托书原件、法人及被授权人身份证明复印件及近三个月社保缴纳凭证。

4、行政****事业单位法人证书、授权委托书原件和身份证明复印件。

交

易

方

式

网络竞价（ ）拍卖（√）招投标（综合评审）（ ）；如只产生一个符合条件的意向受让方，则按挂牌价与意向受让方报价孰高原则成交签约。

项目

联系人

****王娟

联系电话

0731-****0283

拍卖时间

2025年8月20日14点30分

拍卖地点

****中心二楼开标室

（**市**区岳华路279号）

项目编号

****

序号

位置

挂牌价

（元/首年）

成交价

（元/首年）

1

**县星沙街道潇湘路38****机关团体用地（实勘为特立路3号）

437,774.00

437,774.00

2

**县黄花集镇的两栋办公****税局****分局）

243,720.00

243,720.00

备注：租金涨幅从第3年度开始每两年度租金在上年度租金基础上递增2%