徽县城关城区控制性详细规划——老城单元E-01-01地块规划调整论证报告的公示

随着**城镇化进程的加快，******控制性详细规划——**单元E-01-01地块，低效利用已成为影响居民生活质量的重要因素。为加快落实项目建设需求，提高土地利用效率，推进土地**优化工作，改善区域生活、生产、生态品质，提升城市形象及空间格局，保障土地要素合理、有序开发建设，我局委托第三方规划技术服务单位对********单元E-01-01地块进行规划调整论证。
现拟对调整论证后的主要规划技术指标通过公示广泛征求相关利害人意见，待调整论证方****县政府****人大备案，现对具体调整论证内容公示如下：
一、规划调整范围：本次论证的地块为******控制性详细规划——**单元E-01-01地块，位于****镇中**，****商铺背墙；西至青泥路；南至南巷子道路；北至**唐街道路总用地面积33116.46㎡。
二、原规划概况：（1）拟调整地块在原控制性详细规划(2012年修订版)中的用地性质为二类居住用地（R2);（2）在**国土空间总体规划(2021-2035年)中为商业用地(0901)。
三、规划调整后用地性质与主要指标：规划调整后用地性质为商业用地(0901)，用地面积:33116.46㎡，容积率≤1.5，建筑密度≤45%，绿地率≥15%，建筑高度≤24m。机动车停车位下限值：机动车停车位按0.6个/100㎡地上建筑面积，非机动车停车位按1.5个/100㎡地上建筑面积进行配置，按不小于停车位的10%预留充电桩安装条件;
四、建筑退让道路红线：南侧退道路红线≥5m，西侧退道路红线≥6m，北侧退道路红线≥5m。
五、建筑后退用地红线：东侧退用地红线≥6m，南侧退用地红线≥5m，西侧退用地红线≥6m，北侧退用地红线≥5m。
六、规划调整依据：《建设用地容积率管理办法》（2012年），《城市绿地规划标准》（GB/T51346-2019），《城市停车规划规范》（GB/T51149-2016），《**市城市规划管理技术规定》（2023年）等相关规定。
以上地块的规划技术指标根据《中华人民**国城乡规划法》和《**市城乡规划公开公示实施细则》现予公示，周边相邻利害关系人及住户如对此规划公示有异议，请自公示之日起30日内以书面形式与我局反馈联系，并申请听证。
书面反馈意见邮寄地址：**金徽大道统办楼5****办公室。
公示单位：****
公示时间：2025年8月20日至2025年9月18日
联系电话：0939-****605 邮箱：****@qq.com


附图：

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图：调整地块在《**国土空间总体规划2021-2035》的位置

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图：调整后地块图则

表：调整地块主要规划指标一览表
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