地丰公寓湖滨店公开招租公告

****公司

地丰公寓**店招租公告

一、标的房产信息

1.项目位置：**市**区**一四里安置房小区内

2.建筑面积：45套住宅总建筑面积约4258㎡，其中两房1套：72㎡；三房44套，84-107㎡（详见附件：租赁房产标的清单）

3.租赁用途：仅作为长租公寓居住使用

4.租赁期限：1-3年

5.月竞租底价及增价幅度、缴交方式：详见附表，费用不含物业费、公维金、水电等****公司收费标准为准），押一付三

6.竞租保证金：当意向客户≥1家时启动竞价，竞租保证金为租赁标的物一个月租金，就高原则取整，竞得标的后竞租保证金将自动转为房屋租赁押金

7. 租金递增：中标合同期内租金无递增

8. 免租期：免租期30天

9.产权情况：标****门市城市****公司

10.房产交付状态：现状交付

11.现场踏勘时间、地点：关注“地丰公寓公众号”-我要租房-**店-选择意向登记

12.特别条款：标的具体交付时间和其他约定以招租人通知为准

二、竞租人资格及条件：

1.竞租人需具备良好的信用资质，不存在招租人认为可能影响其履约能力的不良信用记录：

（1）竞租方为自然人，应提供个人完整身份信息（身份证复印件并签名按手印）；

（2）竞租方为法人或企业，应提供营业执照复印件并加盖单位公章、法定代表人的身份证复印件、经办人的身份证复印件以及授权委托书（原件）。

（3）竞租方竞得标的物后，应为竞得人本人/企业员工实际居住，若有其他同住人，应提供户口本或其他关系证明/竞得企业员工医社保缴交记录等相关证明。

2.具有以下情形之一的竞租人不具备竞租资格，一经发现，招租人有权取消其竞租资格、承租权，并没收其竞租保证金、履约保证金：

（1）在“信用中国”网站、“信用**”网站、“中国执行信息公开网”被列入失信执行名单的竞租人，以及失信被执行人为法定代表人的单位；

（2****公司各企业资产期间，曾恶意拖欠租赁费用的；

（3****公司各企业发生诉讼、仲裁等纠纷的；

（4****国资委****公司列入不诚信负面清单的。

三、承租条件：
1.承租方不得将所承租的房屋转租，转借、私自挪作他用，仅可作为居住使用（不得作为经营性场所），否则，招租人有权收回房屋，不予任何补偿。
2.承租方租赁期间不得对租赁房屋进行装修或改造，否则，招租人有权收回房屋，不予任何补偿。

四、竞租时间流程

1.招租人8****、****中心等挂网公开，****学校、小区等区域张贴公开招租信息。

2.8月21日样板间开放，8月27日完成首批次房源意向客户收集，8月30日（周六）开展首批次意向客户签约/现场竞租。

3.9月10日完成剩余房源意向客户收集，9月13日（周六）开展第二场公开竞租。

4.9月30日前，完成已公开并竞得房源交付。

5.公开竞租地点：地产大厦708会议****服务处。

五、竞租保证金缴交

（一）竞租人应在2025年8月30日前，****银行转账形式向招租人缴交拟竞租标的房产的竞租保证金（以竞租保证金实际到账为准，逾期未转账或转账未成功，不得参与公开竞租会）。

（二）竞租保证金收款账户：

开户名称：****公司

开户银行：****公司****营业部

账 号：129********1420706

注意：转账备注**项目竞租保证金，全部标的房产的竞租保证金均需存入或转入本账户，存入或转入其他收款账户均视为无效。

六、风险提示：

（一）招租人按标的房产的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时标的房产的装修装饰状况）和指定的用途招租，竞租人一旦参加此次竞租，视为竞租人是对招租项目现场已经进行踏勘。竞租人必须切实履行招租文件中对报价的承诺，否则，招租人有权不予退还竞租人的保证金（签订租赁合同前指竞租保证金，签订租赁合同后指合同履约保证金）。

（二）标的房产计租面积为建筑面积，竞租人均应事先考虑该建筑面积可能与实际使用面积存在的差异，竞得标的房产后，竞得人不得以面积差异为由拒绝签订租赁合同或向招租人主张任何权利，也不得以此为由要求调整或拒付租金及其他费用。

（三）若竞租人被确认为竞得人后，未在规定的时限内签订《房屋租赁合同》（含逾期、拒绝或放弃签订等情况），招租人有权取消其中标资格，竞得人已缴纳的竞租保证金将不予退回。如该竞租保证金不足以补偿因中标人前述行为而导致招租人遭受的损失时，竞得人还应就该损失差额承担赔偿责任。

（四）若因原（实际）承租人未能及时腾退标的房产或因收回的标的房产不具备交付条件或者其他非招租人原因以及招租人招租时无法预见的变化，致使招租人无法向竞得人交付标的房产或无法签订租赁合同的，招租人及出租人对此不承担任何法律责任，竞得人不得以此向招租人及出租人主张任何赔偿或违约责任。

六、首批报名时间：报名截止时间为2025年8月30日17时。第二批报名时间：报名截止时间为2025年9月13日17时。标书代写

详情以****公司的公开竞租文件为准。

七、报名地址：**市同益路9号地产大厦7楼

八、联系方式：吴先生，181****5138（微信同号）

工作日时间：周一至周五（8:00-12:00 14:00-17:30）

九、附件：租赁房产标的清单

****公司

2025年8月18日