重庆业瑞房地产开发有限公司关于沙坪坝区沙滨路66号附53号等23处商服用房公开挂牌出售的公告

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关于**区沙滨路66号附53号等23处商服用房公开挂牌出售的公告

经研究，现就**区沙滨路66号附53号等23处商服用房（详见附件1）公开挂牌分零出售公告如下。

一、出售人名称

出售人：****（以下简称“业瑞公司”）

二、挂牌资产概况

本****商铺，目前处于资产查封、抵押状态，已取得抵押权人同意进行资产转让。意向竞买人可联系前往实地查勘上述资产，有购买意向后缴纳转让标的资产转让价10%的保证金，待转让资产解除查封及抵押登记后，即可与转让方签订《**市商品房买卖合同》并按相关规定办理产权过户手续。具体情况及挂网底价详见附件（**区沙滨路66号附53号等23处商服用房明细表）。

三、挂牌时间

（一）挂牌时间：2025年8月21日至2025年8月27日。

（二）挂牌方式：一次性分零出售。

（三）竞买地点：**市**区**大道34号，********公司。

（四）竞买保证金缴纳截止时间：2025年8月27日18:00。标书代写

四、报名方式及竞买资格审核

（一）竞买人可登录**市公共**交易网（**区）https://www.****.com/fulingweb/下载并填写《竞买承诺书》（附件2****公司核定后，将竞买保证金（金额为转让底价的10%）汇入指定的账户（收款单位：**渝****公司，开户行：****银行****营业部 ，账号：012********000690 ）。****公司核定竞买资格、填写《竞买承诺书》，并缴纳竞买保证金。

报名时，竞买者如需按揭的，由报名者自行提交征信证明，若征信显示不能按揭贷款的客户仍要报名的则需全款购买，否则视为放弃标的物竞得权，且竞买保证金不予退还。业瑞公司出售均属现标的物，竞买人在报名前可到本小区现场踏看标的物，一旦报名者即视为报名者已实地踏看标的物，竞买者成功竞得标的物后不能以任何理由退换。

（二）已缴纳竞买保证金的竞买人，须在2025年8月28日10:30前到********公司签到，并提交经审核过的居民身份证、营业执照复印件，委托他人代买的，还须提供授权委托书原件、被委托人身份证复印件。

六、竞得人确定

若一个标的只有一个竞买人的，则竞买人为竞得人，成交价为挂牌起始价；若一个标的有两个或两个以上竞买人的，则以报价的方式确定竞得人，报价原则和方式如下：

（一）报价时间：2025年8月28日10:30（未按时到场的视为自动放弃竞买资格，保证金不予退还）

（二）报价地点：**市**区**大道34号，********公司

（三）报价原则

1、竞买人以现场填写报价表的方式进行报价。

2、竞买人以缴纳保证金的标的物对应的价格进行报价。

3、报价金额等于或高于对应标的物挂网底价的为有效报价，低于底价的为无效报价。

4、报价金额以100元的整数进行收舍，未按约定整数收舍的报价，在公布报价时按四舍五入进行自动收舍。

5、大小写报价金额填写不一致的，以大写为准。

（四）报价方式

1、报价需符合报价原则，若第一次报价竞买人放弃报价或报价低于底价，导致无有效报价的，则该标的流标，竞买人缴纳的保证金不予退还。

2、第一次竞价1个标的物只有1个有效报价的，其有效报价竞买人为该标的物的竞得人，所报价为成交价。

3.第一次竞价同1个标的物出现2个或2个以上有效报价的，其最高有效报价竞买人为该标的物的竞得人，所报价为成交价。

4.同1个标的物的最高有效报价出现相同金额时，由相同报价竞买人进行第2次竞价。

5、第2次竞价的报价不得低于上轮的最高有效报价，第2次竞价价高者为竞得人，其报价为成交价。竞买人放弃第2次竞价或第2次报价低于第一轮最高报价的，其竞买保证金不予退还。

6、若第2次竞价最高有效报价仍出现相同金额的，则采取现场随机抽选方式确定竞得人，其第2次有效报价为成交价。

（三）领取成交确认书

报价会结束之日起2个工作日内，竞得人需在********公司签字确认并领取成交确认书。未按时签字确认并领取成交确认书的，视为自动放弃竞得资格，其缴纳的竞买保证金不予退还。

七、标的物款及其它款项支付时间和方式

竞得人竞得标的物后竞买保证金转为标的物价款。未违反交易规则的未竞得人，****公司申请退还竞买保证金后15个工作日内，**渝****公司不计息退还。

八、合同签订

竞得者在缴清标的物全款或首付款及其它应缴****公司办理交易的相关手续。

九、不动产权证办理

****公司办理标的物不动产权登记的，应在签订《**市商品房买卖合同》后7个工作日内，将填写并签字完善的权属登记申请书、代办委托书和身份证复印件，权利人为两人或两人以上的需签订份额约定书****公司。

业瑞公司在收到竞得人提供的办理产权登记的完善资料后1年内，为竞得人办结标的物不动产权证书。

十、标的物移交及物业管理费用

（一）竞得者一次性缴清全款的，****公司领取《收楼通知书》。

（二）竞得者选择标的物按揭付款的，在缴清首付款、签订《**市商品房买卖合同》并在银行成功办理标的物按揭贷款及抵押登记等相关的手续、支付按揭款后，****公司领取《收楼通知书》。

（****公司出具的《收楼通知书》，****管理处办理标的物交付手续及缴交标的物物业管理费。

十一、未尽事宜，以现场答疑为准。

附件：1.**区沙滨路66号附53号等23处商服用房明细表

2.竞买承诺书

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2025年8月20日