商丘市睢阳区东方新苑项目代建方案及意向单位征集公告

为高质量推进**区**新苑项目建设，创**设管理模式，现面向社会公开招募具备实力的潜在代建单位，征集项目代建方案，并就后续**进行意向洽谈。

一、项目概况

（一）项目名称：**市**区**新苑项目

（二）项目地点：****州路以西、**以南、学院路以东、工贸路以北区域，2020-62 号（11 号地）。

（三）项目规模：规划用地面积 37302.51 ㎡（约 55.95 亩），

主要控规指标：容积率＜4.5，限高＜80 米，兼容商业用地比例＜10%。

（四）项目内容： 包括但不限于项目的规划设计管理、投资控制、报批报建、工程招标、施工管理、竣工验收、移交备案等全过程代建管理服务（具体范围以最终招标文件为准）。

（五）招标人：****

二、征集目的

1、广泛征集优秀代建管理方案，优化项目实施方案。

2、识别并遴选具备雄厚实力、丰富经验和良好信誉的潜在代建单位。

3、为后续正式开展项目委托代建公开招标工作做准备。

三、申请人资格要求

1、代建方须为合法存续的企业法人，****法院失信被执行人名单中，无涉税及不良信用记录等违法行为和涉诉纠纷。

2、代建方在行业内有一定影响力，且近三年来（成立未满三****公司经营状况好、销售业绩佳，开发或代建楼盘的声誉度高、品牌度好、业绩突出且财务独立核算，具有承担本项目建设的财务能力。

3、代建方须具备项目相应运营的资质与管理能力。

4、代建方应具备房地产开发项目的代建经验。

四、项目资料获取

凡有意参加者，请于2025年8月20日至2025年9月19日（法定公休日、法定节假日除外），在****持以下资料了解项目情况：

1、单位介绍信或授权委托书；

2、经办人身份证原件及复印件；

3、企业营业执照副本复印件（加盖公章）。

五、方案提交及要求

申请人应编制《项目代建方案建议书》，内容包括但不限于：公司介绍及优势、对本项目的理解、代建管理模式及组织架构、投资控制方案、进度控制方案、质量控制方案、安全文明施工管理方案、沟通协调机制、亮点与承诺等。

提交截止时间：2025年9月19日10时0分标书代写

提交地点：

逾期送达的或未送达指定地点的方案文件，招标人不予受理。

六、后续安排

1、招标人将组织相关单位和人员对所有提交的方案进行综合评审。

2、评审结果不作为最终中标承诺，但将作为遴选潜在优秀**单位、优化最终招标文件及邀请参与后续招标的重要参考。

3、招标人可能与评审中表现优秀的单位进行进一步洽谈，并择优签订项目**框架协议。最终的**单位将通过公开招标方式依法确定。

七、其他事项

1、本次招募不收取任何费用。

2、申请人参与本次招募的所有费用自理。

3、所有提交的方案文件恕不退还，招标人有权在所有项目中无偿使用方案中的成果。

4、招标人对本公告拥有最终解释权。

八、联系方式

招标人：****

地 址：**市****社区****中心

联系人：李德志

电 话：159******5498

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2025年8月20日