诸城市人民法院关于诸城市龙源街145号华润家园2号楼2单元1001号房产（第二次拍卖）的公告

****关于拍卖位于**市龙源街145号华润家园2号楼2单元1001号房产的公告

****将于2025年9月8日10时起至2025年9月9日10时止（延时****交易所司法拍卖网络平台上进****法院账户名： ****，主页网址：http://www.****.cn/）现公告如下：

一、拍卖标的物：**市龙源街145号华润家园2号楼2单元1001号房产。

1、不动产权证号为：鲁（2021）**市不动产权第****190号。

2、建筑面积为94.57平方米。

起拍价：230000元，保证金：20000元，增价幅度：2000元及其整倍数。

定向询价价格：407180.59元。

拍卖标的物具体情况详见附件。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前2个工作日接受咨询，****法院联系统一安排，是否安排看样，视标的实际情况而定。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、其他相关条件

1. 标的物转让登记手续由买受人自行办理，所产生的税、费按照相关法律规定办理，其可能存在的物业费、水、电等欠费按照相关规定政策法律法规办理。

2.竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。

3、标的物原有户口、学位不在执行范围内，如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决，如有学位被占用的情况由买受人自行解决。

七、对上述标的权属有异议者，请提前（不迟于开拍前5个工作日）与本院联系。

八、竞买人资格条件：

1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.竞买人须具有良好的财务状况 和支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结****法院指定账户。

十一、拍卖余款请在拍卖成交后5****法院指定帐户，并在银行进账联用途栏注明“(2025)鲁0782执1718号拍卖余款” 。

1、银行付款方式：****法院指定账户

户名：****

开户银行：****银行****公司**支行

账号：370********800********4803联行号: 105****00010

2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://www.****.cn/

十三、依照法释〔2016〕18号《****人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，公拍网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：0536-****638

联系地址：**市舜都路71号。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

****交易所技术咨询：400-****-1717转3

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二〇二五年八月二十一日