瑶海区合浦南村片区危旧房改造项目工程设计项目补疑1

**区**南村片区危旧房改造项目工程设计补疑1

（项目编号：****）

各投标人：

现对投标人疑问回复如下：

1、本项目招标文件第五章发包人要求“五、投标方案要求”中所要求的“本次招标解危户型统计面积为30㎡，35㎡，40㎡，45㎡，53㎡，60㎡，请问此户型面积为套内面积，还是包含公摊面积若为套内面积，户型是否过小”

答：本次户型统计统计面积仅为投标阶段方案设计参考使用，最终以实际需求为准，另户型面积为含公摊面积，须满足最小成套住宅面积规范要求。

2、本项目招标公告“2.6 建设规模”中所描述的“片区内共涉及23栋C、D级危房，主要涉及**南村、**东村等小区，共计503户、总建筑面积约1.9万㎡。”请问1.9 万平方米是否包含地下

答：1.9万平方米为解危前现状建筑面积，不包含地下面积。

3、本项目招标公告“3.投标人资格要求”中“3.1.3 项目负责人资格”所要求的“项目负责人须具备一级注册建筑师执业资格。”本项目设计内容中为危旧房改造重建设计，总建筑面积约为1.9万m2，请问是否二级及以上注册建筑师执业资格要求能够满足

答：根据《工程设计资质标准》中《各行业建设项目设计规模划分表》，本项目设计层数为12-20层为中型规模的项目，按照《中华人民**国注册建筑师条例实施细则》文件要求，因此要求项目负责人具备一级注册建筑师执业资格。

第二部分：修改内容

1、本项目招标公告“5.投标文件的递交”中“投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年9月9日10时00分”现变更为“投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年9月9日09时00分”。标书代写

2、本项目招标文件第三章评标办法“商务、技术及报价文件详细评审标准”“投标人业绩”所要求的“3.如投标人提供的上述业绩证明材料未能完整或充分反映评审因素（如业绩内容、合同总建筑面积、人员姓名、装配式）的，应另附合同甲方证明材料（须加盖合同甲方单位章）予以明确说明，****委员会不予认可。”现变更为“3.如投标人提供的上述业绩证明材料未能完整或充分反映评审因素（如业绩内容、合同总建筑面积、人员姓名）的，应另附合同甲方证明材料（须加盖合同甲方单位章）予以明确说明，****委员会不予认可。”标书代写

3、本项目招标文件第三章评标办法“商务、技术及报价文件详细评审标准”“项目负责人业绩”所要求的“3.如投标人提供的上述业绩证明材料未能完整或充分反映评审因素（如业绩内容、合同总建筑面积、人员姓名、装配式）的，应另附合同甲方证明材料（须加盖合同甲方单位章）予以明确说明，****委员会不予认可。”现变更为“3.如投标人提供的上述业绩证明材料未能完整或充分反映评审因素（如业绩内容、合同总建筑面积、人员姓名）的，应另附合同甲方证明材料（须加盖合同甲方单位章）予以明确说明，****委员会不予认可。”标书代写

4、本项目招标文件第三章评标办法“商务、技术及报价文件详细评审标准”“项目负责人业绩”现删除“注:1.经评审通过的资格审查业绩不作为详细评审业绩”。标书代写

本项目投标人提供的符合条件的资格审查业绩，如该项目负责人在该业绩中担任项目负责人职务，则在“项目负责人业绩”中予以计分。

5、本项目招标文件“第四章合同条款及格式”“第三节专用合同条款”中“18.1.4 规划和方案设计”所要求的“（3）设计人需按照发包人要求无偿修改总平面规划图、单体施工图、配套工程等设计文件，并确保审批通过。如3次未能通过甲方组织的方案审查，将收取1万元违约金。3次未****规划局的各项方案审查，将收取2万元违约金。”现变更为“（3）设计人需按照发包人要求无条件配合修改总平面规划图、单体施工图、配套工程等设计文件，并确保审批通过。如3次未能通过甲方组织的方案审查，将收取1万元违约金。3次未****规划局的各项方案审查，将收取2万元违约金。”

6、本项目图纸现已补充上传，请各投标人及时通过****交易中心电子交易系统【新版】进行下载，各投标人可自行踏勘现场。

注：此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

招 标 人：****

地 址：**市**区**江路与漕冲路****建设大厦6楼

联 系 人：周勇

电 话：0551-****7711

招标代理机构：****

地 址：**市**区**路2****中心综合楼7楼

联 系 人：李工

电 话：0551-****8664

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2025年8月21日