团风县城镇集中建设区控制性详细规划公示

《**县城镇集中建设区控制性详细规划》公示

为加快推进**县城镇集中建设区的发展，科学引导城镇集中建设区土地合理有序开发建设，****组织编制了《**县城镇集中建设区控制性详细规划》。为广泛征求社会各界和广大居民的意见和建议，集思广益，在规划报送审批之前，我局将规划草案予以公示。任何单位和个人均可在公示期内登录网站查询相关规划内容，并以书面或电子邮件形成反馈，对规划提出意见或建议。为了便于更好的沟通和完善规划，请在提出意见或建议时，署真实姓名和联系电话，以单位名义反映情况的应加盖单位公章。

公示期限：2025年8月20日至2025年9月18日，公示期为30日。

意见投送邮箱：****@qq.com

书面材料邮寄地址：****广场路5号

联系电话：0713—****788

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2025年8月19日

一、规划范围。

****中心**详规单元划分，确定本次规划编制范围总面积4.48平方公里，****中心**范围内。规划四至范围为：西北接杨汊湖、东南抵**、东北至绕城公路、西南靠长河。

二、编制背景。

**县积极响应**省、**市号召，推动县城集中集约发展，主要包括优化空间布局、守牢安全底线、提升建设品质、升级服务水准等方面。**县以县城实际情况为基础，综合考虑城市产业、居住、商服等功能要素的集聚情况，提出将杨汊湖东侧核心区作为城镇集中建设区，聚集教育、商住等功能，疏解老**人口，吸引**民聚集，****中心。2025年5月，**省县市国土空间总体规划已经陆续批复，详细规划进入有序推进阶段，****政府已经批复了《**县国土空间总体规划（2021-2025年）》，总体规划中划定了详细规划单元，包括中心**的16个详细规划单元，****工作部署，国空总规中的详规单元划定是后续**县详规编制的法定依据。为加快推进**县该片区的发展，科学引导城市更**设，特开展本次《**县城镇集中建设区控制性详细规划》的编制工作。

三、规划目标与定位。

结合用地现状区位特征、环境要素及功能产业布局，通过对片区整体发展研判，将片区打造为蓝绿空间交织、产城融合创新、配套服务高质、完整社区覆盖、交通高效便捷的**新区。

四、规划结构。

优化片区现有空间格局，结合现有产业基础、道路骨架及优质自然**，重组内部功能结构，提出“两轴、两心、三组团”的规划空间格局，提升片区综合效能。

两轴：得胜大道和问津大道形成的产业发展轴线；

两心：高铁站周****服务中心****中心；

三组团：临杨汊湖打造的高品质宜居组团；现有园区向东向北扩展形成的产业融合示范组团；南侧**打造的文教体特色综合组团。

五、用地布局。

规划范围内建设用地面积440.18公顷，占总用地面积的98.33%；非建设用地面积7.50公顷，占总用地面积的1.67%。规划范围控制常住总人口5.7万人。

表5-1 规划用地一览表

六、道路交通。

规划形成“两横三纵”的主干路网系统。其中，“两横”为得胜大道、和谐大道；“三纵”为长河路、问津大道、G347。

七、控制单元。

保证功能相对完整，以主次干道或明确的地物（包括快速路、主次干路、湖泊沟渠等）为界线，结合片区实际发展与后续潜在开发需求，按照50-100公顷左右规模，划定街区。本次规划划分为2个单元和6个街区。

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（规划结构图）

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（用地规划图）

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（公共服务设施规划图）

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（绿地和开敞空间规划图）

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（街区划分图）