克山县西河镇和平村村庄规划（2021—2035年）方案批后公告

项目类型

序号

项目名称

项目规模

投资额

资金来源

建设主体

协作部门

建设年限

备注

用地面积

建筑面积

生态修复

1

沟渠疏通清理

——

——

以实际项目为准

财政

水务局

县政府

2021—2025

——

国土综合整治

2

侵蚀沟治理

——

——

以实际项目为准

财政

农业农村局

县政府

2021—2025

——

3

农业面源污染防治

——

——

以实际项目为准

财政

农业农村局

县政府

2021—2025

——

4

高标准农田建设

——

——

以实际项目为准

财政

农业农村局

县政府

2021—2025

——

基础设施

5

路面硬化

——

——

255万元

财政

村委会

农业农村局

2021—2025

长度4250m

6

路灯安装

——

——

50万元

财政

村委会

农业农村局

2021—2025

100盏

7

路边沟修建

——

——

60万元

财政

村委会

农业农村局

2021—2025

3000m

8

变电箱

——

——

30万元

财政

村委会

镇政府

2021—2025

3个

9

公共厕所

——

——

6万元

财政

村委会

镇政府

2021—2025

3个

公共服务设施

10

村务室

——

50㎡

20万元

财政

村委会

农业农村局

2021—2025

****中心建设

11

公园广场

7923㎡

——

48万元

财政

村委会

农业农村局

2021—2025

——

12

健身设施

——

——

5万元

财政

村委会

农业农村局

2021—2025

——

人居环境整治

13

院墙建设

——

——

50万元

财政

村委会

农业农村局

2021—2025

5000m

**村村庄规划管制规则

1.生态保护

（1）落实上级规划确定的生态保护红线规模和范围，**村无生态保护红线。

（2）保护村内生态林、水域、自然保留地等生态用地，不得进行破坏生态景观、污染环境的开发建设活动，做到慎砍树、禁挖山、不填塘（湖）。

（3）优化乡村生态空间格局，做到尽可能保留乡村原有的地貌、自然形态，系统保护好乡村自然风光**园景观。

2.农用地保护

（1）本村现状耕地保有量1799.92公顷，规划目标年耕地保有量1798.88公顷，落实永久基本农田不低于1638.62公顷。永久基本农田重点用于粮食生产，高标准农田原则上全部用于粮食生产，一般耕地主要用于粮食和油、糖、蔬菜等农产品及饲草饲料生产，在不破坏耕地耕作层且不造成耕地地类改变的前提下，可以适度种植其他农作物。禁止非农建设和破坏耕作层、改变耕地地类的农业生产活动。

（2）未经批准，不得在园地、林地及农业设施建设用地进行非农建设活动，不得进行毁林开垦、采石、挖沙、采矿、取土等活动。生态保护红线内的林地、草地禁止改变用途。

（3）本村内农业设施建设用地面积为34.17公顷，应按规定要求兴建设施和使用土地，不得擅自或变相将其用于其他非农建设，并采取措施防止对土壤耕作层破坏和污染。

3.建设空间管制

本村内规划村庄建设用地规模为113.65公顷。

1.产业发展

（1）本村内规划工业用地17.54公顷及仓储用地11.49公顷，共29.03公顷，规划明确规定的用地用途、规模、强度等要求不得随意改变。

（2）产业类建设用地调整应当编制优化调整方案，****委员会审议和村民会议或者村民代表会议审查同意后，逐级****机关批准。

2.农村住房

（1）本村内规划居住用地56.68公顷，****基地，应落实“一户一宅”，****基地建设范围内，****基地面积不得超过350平方米。

（2）村民建房建筑以低层为主，住宅层数不超过2层，高度不大于8米，建筑风貌和布局应体现东北特色和居民生活习惯，符合村庄整体景观风貌控制要求。

3.基础设施和公共服务设施

（1）不得随意占用规划确定的道路交通等基础设施和公共管理与公共服务用地。

（2）村内村民生活生产用水引自集中供水井，水源井2处，采用自来水供水方式，污水处理设施包****处理站，每户生活****小组确认后再进行建设。

（3）垃圾收集点、公厕、污水处理设施等基****服务站、****中心、卫生室、教育体育等公共管理与公共服务用地，设施建设选址、规模、标准应符合相关要求，村民不得随意占用。

（4）村庄“留白”用地

包含暂不明确规划用地性质和控制要求的“留白”用地3.51公顷，同时规划预留不超过5%的建设用地机动指标，机动指标使用不得占用永久基本农田和生态保护红线。

“留白”用地利用要求：

已撤并村庄划定为“留白”用地的不得再建设村民住宅；不得建设对周边产生较大影响的工业企业；拆除土坯房、草房、危房等质量差的建筑，适当保留质量较好的建筑再利用；村集体为“留白”用地的管理者，任何组织和个人不得非法侵占。

4.村庄安全和防灾减灾

（1****基地选址和农房建设须避开自然灾害易发地区。

（2）村庄消防通道的设置应符合村庄消防安全的要求，不得少于4米；道路为消防通道，不准长期堆放阻碍交通的杂物。

（3）公园、广场等为防灾避险场所，紧急情况下可躲避灾害。

5.其他管制规则

（1）道路两侧房屋应后退村庄道路红线不小于3米，Y005乡道不得小于10米，S305省道不得小于15米。

（2）两种不同地类分界线，三调调查不准确的情况下，可以参照不动产数据，发证数据及原用地性质的合法性等确定。