东港市马家店镇人民政府现代化蛋鸡养殖基地土地及地上建（构）筑物和设备设施三年租赁权（二拍）招标公告

拍卖公告

受委托，****于2025年9月22日9时，在**省公共**交易网电子化平台（网址：https://www.****.com/），公开拍卖********基地土地及地上建（构）筑物和设备设施三年租赁权（二拍）。
一、标的基本情况：
****所属****基地的土地及地上建（构）筑物和设备设施，位于**市马家店镇油坊村，标的整体出租三年。租金：10,412,400元（3,470,800元/年），租金每年一交，竞价保证金为:100万元。
二、竞买人资格条件：
在中华人民**国境内注册的合法存续的法人企业及其它组织或具有完全民事行为能力的自然人具有报名资格。
三、标的展示时间及地点：
1．时间：2025年8月25日至2025年9月21日（上午9:00-11:00，下午2:00-4:00（双休及法定节假日除外）。
2．地点：标的所在地（详见标的基本情况）。
标的展示以现状和实际查勘为准，请意向竞买人预约实地查勘，对
竞价标的进行全面了解，对标的存在的风险及暇疵有明确认识。一经交纳了竞价保证金即认为对标的现状的全部认可。
预约实地查勘联系电话：183****9412
四、优先权情况：
本次拍卖标的有原承租人，原承租人依据相关法律法规的规定，在同等条件下享有优先承租权。
五、竞买报名的时间及方式：
1．报名时间：2025年8月25日至2025年9月21日（上午9:00-11:30，下午1:30-5:00（双休及法定节假日除外）。
2．报名方式：网络
意向竞买人在网拍平台注册（**省公共**交易一张网电子化平台https://www.****.com/EpointSSO/user/login），并于报名并交竞买保证金截止时间前上传下述材料进行报名核验： 标书代写
意向竞买人（承租人）为自然人须上传有效身份证明（如为代理人应上传授权委托书及代理人身份证明）、竞买保证金交款凭据、签名并加盖手印的“竞买承诺书”；意向竞买人为企业的，应按网拍平台要求办理CA锁后，上传竞买保证金交款凭据、加盖公章的企业营业执照（副本）、法定代表人身份证明（如为代理人应上传法定代表人授权委托书及代理人身份证明）、加盖公章及小印鉴或签字的 “竞买承诺书”。 电子标服务
上述材料上传完成并经拍卖人审核通过后，竞买人方可登录**省公共**交易一张网电子化平台竞价（请详阅**省公共**交易网“首页 → 服务大厅 →下载中心 →行政事业性资产交易 > 手册下载”中公布的“**省公共**电子交易平台行政事业性资产交易操作手册-竞买人（承租人）”的相关规定。企业注册应按平台要求申请办理CA锁业务，未按要求办理CA锁影响其竞买的，责任自行承担。办理CA锁的时间为2-3个工作日）。
六、竞价的时间：
自由竞价时间：2025年 9月22日9:00至2025年9月23日9:00
延时竞价时间: 2025年9月23日9:00。
七、**公示及竞价时间：如在一个公示期内未征集到意向竞买人，则按照5个工作日一个周期，申报为长期，直至征集到意向竞买人，竞价及报名时间依此顺延。
八、竞价规则、须知
1．网上竞价以限时竞价方式进行，竞买人（承租人）初次报价不得低于起拍价，报价以增价方式进行，每个竞价阶梯为 1万元。竞买人（承租人）应当审慎报价，报价一经提交，无法修改或者撤回。
2．网上竞价分为自由竞价时间和延时竞价周期两个阶段。要求竞买人（承租人）使用性能优越的浏览器等软件。为避免出现意外，竞买人（承租人）竞价前应当对电脑进行测试。
自由竞价时间：本次拍卖标的自由竞价时间设置为24小时，在此期间竞买人可以随时报价。到自由竞价截止时间，如果只有一个竞买人（承租人）报过价，则系统确认并显示该竞买人的最高报价；如果有两个或两个以上竞买人（承租人）报过价，则在自由竞价截止时间后，系统自动启动“延时竞价”，“延时竞价”时长为5分钟。 标书代写
延时竞价周期：到自由竞价截止时间，有两个或两个以上竞买人（承租人）参与报价的，则启动延时竞价，从自由竞价截止时间起系统自动**5分钟。若在**的5分钟内没有新的报价，则竞价结束，系统确认并显示自由竞价时间内最高报价。若在**的5分钟内又有新的报价，则从新的报价时间起再**5分钟，如此循环往复直到某个延时周期结束没有新的报价，则竞价结束，系统确认并显示最高报价。
3．在自由竞价时间结束时，若无竞买人（承租人）报价，则网上交易系统自动显示该标的“竞价终止”，若有竞买人（承租人）报价，最高报价者即为买受人，网上交易系统买受人端自动生成“买受人通知书”。
4．竞买人（承租人）应对注册资料的真实性、完整性、合法性和有效性负责。凡在**省公共**交易一张网电子化平台以竞买人（承租人）的帐号和密码登录后进行的操作，均被视为竞买人（承租人）的行为。竞买人（承租人）应当对以其帐号进行的所有活动和事件负法律责任。
5．竞买人（承租人）应熟悉掌握竞价界面的使用功能，竞买人（承租人）未按网络注册规定的程序操作，导致无法参与竞价，一切责任均应由竞买人（承租人）自行承担。
6．竞买人（承租人）未能及时关注拍卖人在网络上发布的与参拍标的相关的通知或公告等信息，或竞买人（承租人）竞价时所使用的计算机由于网络或系统出现故障，或计算机系统显示时间与竞价平台系统服务器时间不一致等原因，而导致其不能登录交易系统参加竞价，由竞买人（承租人）本人承担责任，拍卖人、网络平台提供者不承担任何责任。
九、保证金交纳及处置方式：
1．如竞买人（承租人）认可标的现状、自愿参加竞价，请于报名截止时间前，将保证金汇入拍卖人指定账户，并请在汇款用途处备注拍卖标的名称（标的名称可简化填写），保证金交纳人身份必须与竞买人（承租人）身份一致（出具授权委托书的除外）。保证金以在规定的时间到账为准。未在规定时间内交纳保证金的，不予办理竞买登记。未竞得拍卖标的的竞买人（承租人）的保证金，由拍卖人自拍卖结束后3个工作日内无息返还竞买人（承租人）。
2．按相关法律法规的规定，委托人在拍卖会开始前有权撤回拍卖标的，如委托人撤回拍卖标的，拍卖人对竞买人（承租人）已交纳的保证金自委托人撤回标的后3个工作日内无息返还。
3．拍卖人指定的保证金账户信息：
收款单位：****。
开户银行：**银行。
账号：119********0106。
十、拍卖佣金：
本次的拍卖佣金由买受人（承租人）支付，拍卖人按标的总成交价3.5% 的比例收取。
十一、对异议的处理方式：
竞买人（承租人）一经参与竞买，即视为认可拍卖标的的全部内容并承诺遵守相关规定。如有争议，双方应协商解决，若双方不能协商解决,任何一方均可依****人民法院提起诉讼。
十二、其他需要披露的事项：

1.拍卖成交后，买受人（承租人）应在当日交清当年租金并与拍卖人签署《拍卖成交确认书》。第一年的租金由拍卖人收取，后二年的租金，由委托人按甲乙双方签订的《租赁经营合同》条款约定的时间直接收取。
2.买受人（承租人）逾期3日后交纳租金，需按日加收1‰的滞纳金。逾期超过10天视为毁约或未签署拍卖“成交确认书”，按《中华人民**国拍卖法》第三十九条规定进行处理，竞价保证金不予返还，同时还需承担再次拍卖所产生的相关费用以及承担其他法律责任、经济后果。
3.因拍卖标的情况发生变化，拍卖人有权对相关文件进行补充或修改。
4.本次竞拍未尽事宜，****公司咨询详情。
联系人：于经理 电话：0415-****415 手机：186****6667




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