福建省产权交易中心公告

受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的：****公司综合大楼整体招租。租赁期限8年，首年月租金挂牌价为204,857元，自第二年起（含第二年）每年的租金在上年租金的基础上递增3%。租金按月收缴。租赁履约保证金为人民币80万元。

二、标的基本情况及风险提示

1、租赁标的为整体出租，位于**省**市**区江滨北路1056号，土地证、房产证双证齐全，综合大楼共五层，建筑面积6608.29㎡（一层2327.84㎡、二层1378.87㎡、三层1253.33㎡、四层1224.02㎡、五层424.23㎡），附属配电室一间49.04㎡，建筑物及周边场地占地约4754㎡。目前综合大楼仍由上一个合同的承租户短期占用。

2、租赁标的竞价遵循“价高者得”原则。

3、风险提示

（1）意向承租方应不依赖于已披露的信息并自行对项目的相关情况〔含标的状况、是否按照建设工程规划许可证的规定建设、用途(包括但不限于规划用途、运营租赁用途等)等〕进行必要的尽职调查和充分了解，对是否参与项目及参与项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，出租方与组织方对此不承担任何法律责任。

（2）意向承租方应充分了解本综合大楼招租信息，对承租后的经营风险及用途实现的风险有充分预判和分析、科学应对。

三、租赁用途：办公、电商等。

四、竞租人及承租方应具备的基本条件：

1、有独立法人资格且合法存续。

2、****集团****公司****公司内无不良信誉，有履约能力。

3、存在以下情形的不得参加此次竞租，若违规参加竞租一经发现的，出租方有权取消其竞租资格、承租权，并没收其竞价保证金、租赁履约保证金。

（1）****集团****公司****公司有重大诉讼或纠纷；

（2）****集团****公司****公司建立租赁关系期间拖欠租金半年以上或逾期金额超过50万元的法人或其他组织。

（3）在国家企业信用信息公示系统上存在不良信用记录的，被列入失信被执行人员名单、被限制高消费、征信报告有不良记录及其他不良情形的。

4、竞价保证金人民币100万元。

五、需要竞租人及承租方接受的基本条件

1、承租方应有能力全面履行租赁合同约定的内容。

2、承租方应依法依规开展活动，全权负责整栋大楼及附属设施的生产安全、综治、防火、防汛、广告宣传、创城创卫、环保（污水处理）等工作。

3、在租赁期间，承租方应积极配合出租方、当地政府部门开展的活动和必要的督查检查。

4、承租方负责商谈和办理租赁手续的人员为承租方的法定代表人或经其授权的被委托人。

5、如承租方需对租赁物进行装修改造，承租方可按楼层申请装修免租期，每个楼层的免租期最长不超过两个月，承租方应提前向出租方提交书面申请及详细装修方案。装修结束后，出租方将依据承租方提交的装修方案、实际装修天数以及装修涉及的具体楼层，书面确定并给予承租方相应楼层的装修免租期（不超过两个月）。

6、承租方须无条件全部签署、接受上述主要租赁条件和本项目《房屋租赁合同》。

六、竞价方式：网络竞价（正向多次）。

七、竞价保证金：人民币100万元。

八、公告期限：2025年8月22日—2025年9月11日（若在此期间未征集到承租方，以每五个工作日顺延至2025年12月31日，顺延期间有承租方摘牌即告终止或另行公告）。

报名截止时间：2025年9月11日17:00止。标书代写

竞租人应在公告期间联系****获取相关竞价文件。

九、咨询电话：0591-****9323、****5305、****0630；

联系人：邓先生、吴女士、陈女士；

地址：**市湖东路152号**大厦A座二十二层。

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2025年8月22日