云和县住房和城乡建设局云和县金融监管支局关于开展云和县商品房预售资金监管银行库招标的公告

指标类别

分值

指标名称

指标内容

一、监管能力

35分

1.预售资金管理机制（15分）

具有明确、可执行的预售资金监管制度和办法得15分；没有制度或办法不得分；制度不明晰、不完备酌情给分。

2.预售资金监管经验（5分）

竞标截止时间上推2周年内，有5次及以上监管经验的机构得5分，有3次及以上监管经验的机构得4分，有1次及以上监管经验的机构得3分，无监管经验的机构不得分。标书代写

3.信息服务水平（15分）

银行系统与预售资金监管系统完成技术对接，具备资金监管安全规范运行所需的网络技术条件，能为预售资金监管业务办理提供连续、安全、便捷的优质服务的得15分，其余酌情给分。

二、服务水平

35分

1.金融服务能力（5分）

具有2024****银行综合评价A****监管局监管评级1级的得5分。人民银行综合评价B****监管局监管评级2级的得4分。其余得3分，考核不合格不得分。

2.主管部门评价（30分）

由县住建局、****支局****银行整体预售资金监管情况、落实房地产金融政策情况进行综合评价打分。

三、资信状况

10分

1.机构规模（5分）

****银行规模进行综合评审。按得分从高到低进行排序，第一名得5分，第二名得4.9分，第三名得4.8分，以此类推。

2.不良贷款率（5分）

****银行不良贷款率进行评审。按不良贷款率从低到高进行排序，第一名得5分，第二名得4.9分，第三名得4.8分，以此类推。不良贷款率超过3%的不得分。

四、房地产业务开展情况

20分

1.房地产贷款余额（10分）

****银行房地产贷款余额进行评审。按房地产贷款余额从高到低进行排序，第一名得10分，第二名得9.8分，第三名得9.6分，以此类推。

2.房地产贷款同比增速（10分）

****银行当年房地产贷款同比增速进行评审。按当年房地产行业贷款同比增速从高到低进行排序，第一名得10分，第二名得9.8分，第三名得9.6分，以此类推。

五、业务合规性

扣分项，上不封顶

竞标截止时间上推3周年内，竞标银行因在房地产领域存在违法违规行为被监管单位给予行政处罚的，单次扣4分；给予约谈、通报等措施的，单次扣2分。****银行因业务不合规或资金监管不到位，致使出现相关房地产项目出现重大风险的，原则上“一票否决”。

六、保交房工作

加分项

积极开展融资协调机制“白名单”工作，成功支持云**范围内项目保交房的，根据完成授信审批情况赋分。以“申报制”形式完成授信审批的每一个项目得1分，完成授信审批并成功放款的每一个项目再得1分；以“备案制”形式完成的每一个项目得0.5分。对于支持****银行酌情给予加分。