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沿江公司新桥服务区2025-2028年超市（含地方特产）及便利店项目经营权转让项目成交候选人公示

结果-候选人公示

江苏 -常州

发布时间： 2025年08月22日

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

沿江服务区超市特产便利店

招标详情

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相关单位：

***********公司企业信息

项目概况项目名称项目编号采购方式资金来源公示开始时间公示结束时间项目概况及采购范围

**服务区2025-2028年超市**便利店项目经营权转让项目
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询比采购
2025-08-22 10:51				2025-08-26 10:51
1、采购项目概况：新桥服务区改扩建与沪武高速（至段）主体道路扩建工程同步采用南北半幅轮换施工；南区正在改造中，计划年底开通运营，北区计划于2026年1月开始改造，与沪武高速封闭往方向进行施工时间保持一致；计划于2027年初，沪武高速改扩建项目基本结束恢复交通，新桥服务区也随之全面开放双侧恢复经营。**服务区将以“江豚归来、开放共生”为主题，打造“江豚IP主题+开放式”服务区，超市便利店业态进行经营，超市（含地方特产）业态面积（南区165.00㎡、北区160㎡）、便利店业态面积（南北区各46㎡，需投放无人设备）。为保障稳定性和服务连贯性，合同拟设置为三年。 2、采购项目资金落实情况：本项目由承租方于租赁经营期内按期支付业主相应租金。 3、经营租赁方式：本项目的商业模式为由采购人与成交供应商签订经营租赁合同，由成交供应商自主经营或负责引进品牌单位签订商业合同进场经营。 4、经营范围：**超市便利店项目业态经营权租赁，超市便利店项目业态经营，经营品类须经采购人批准同意后方可经营；负责租赁区域范围的内部保洁、设施设备维护及运营安全工作；经营区域的装修、**服务区经营氛围相契合，方案经业主审核后方可实施。 5、控制价限价：本项目采取“保底租金+提成”的方式。年度保底租金控制价限价：采购人设有年度保底租金控制价下限值，供应商的年度保底租金报价低于采购人设定的年度保底租金控制价下限（不含下限值本身），作否决项目响应处理。具体详见采购文件。 6、经营权转让期限：租赁期为三年（首年为南区半幅经营，后两年为双幅经营，具体期限以合同实际营业日期为准）。 7、服务地点：新桥服务区。 8、质量要求或服务标准：符合国家有关规定及采购人规定的服务要求。 9、标段划分：本项目共有1个标段。

采购人采购人联系人联系人电话采购代理联系人联系人电话

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杨盼兮				0512-****3265
****
赵静、王淑晴				025-**5675、177**7840

****服务区2025-2028年超市****便利店项目经营权转让项目候选人名单

排序

候选人姓名

报价/费率

项目负责人

候选人业绩

项目负责人业绩

1	苏驿惠高速**公司	超市（含地方特产）半幅经营期年度保底租金770000元、超市（含地方特产）双幅经营期年度保底租金****000元、便利店半幅经营期年度保底租金130000元、便利店双幅经营期年度保底租金370000	/	1、服务区租赁合同 2、公司项目合同 3、2024服务区铺位租赁合同 4、服务区租赁经营合同 5、公司铺位租赁合同 6、公司铺位租赁合同 7、公司铺位租赁合同 8、公司铺位租赁合同 9、公司铺位租赁合同 10、公司铺位租赁合同 11、**公司铺位租赁合同	/
2	**服务区**公司	超市（含地方特产）半幅经营期年度保底租金620000元、超市（含地方特产）双幅经营期年度保底租金****000元、便利店半幅经营期年度保底租金120000元、便利店双幅经营期年度保底租金330000	/	1、宁公司服务区超市整体租赁经营合同 2、餐厅、快餐、水果、超市、特产店、客房、有机食品专卖项目承包经营合同 3、餐厅、超市、小吃、熏鸡、玉器摆件、水果、酸奶项目 4、（G0111**服务区、津港停车区餐饮、超市、汽修业态租赁经营合同	/
3	嘉**服务区**公司	超市（含地方特产）半幅经营期年度保底租金600000元、超市（含地方特产）双幅经营期年度保底租金****000元、便利店半幅经营期年度保底租金120000元、便利店双幅经营期年度保底租金300000	/	1、2023年G15沈海高**服务区经营项目租赁合同 2、服务区经营权整体租赁合同 3、2024年****公司服务区整体租赁经营项目合同 4、宿淮盐公司成子湖、车桥、九、郭猛服务区整体租赁经营项目合同	/

其他说明

经审查，**金元****公司递交响应文件中业绩证明材料不符合评审办法2.1.2资格评审中“业绩要求”；****便利店品牌证明材料不符合评审办法2.1.2资格评审中“其他要求”。****委员会一致认定，**金元****公司初步评审不通过，否决其响应。

****服务区2025-2028年超市****便利店项目经营权转让项目投标人详细评审得分汇总

****服务区****公司 **菊韵人家****公司嘉****公司 **市****公司嘉****服务区****公司 **苏驿惠高速****公司嘉****公司 ****服务区****公司嘉****服务区****公司 ******公司嘉****服务区****公司 ******服务区****公司 ****服务区****公司

35
35.6
35.88
35.3
34.84
33.98
34
34.78
35.8
35.1
34.9
35.5
35.4

****服务区2025-2028年超市****便利店项目经营权转让项目投标人得分汇总

嘉****公司 **菊韵人家****公司 ****服务区****公司嘉****公司 ****服务区****公司嘉****服务区****公司 ******公司嘉****服务区****公司嘉****服务区****公司 **市****公司 ******服务区****公司 **苏驿惠高速****公司 ****服务区****公司