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航天新气象科技有限公司综合物业委托管理服务项目项目公告
招标详情
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****综合物业委托管理服务项目项目公告
招标公告
招标项目所在地区：**市**区未名路28号航天新气象
一、招标条件
****综合物业委托管理服务项目（招标编号：****），已由项目审批部门批准，项目资金来源为企业自筹。该项目已具备招标条件，现进行公开招标。
二、项目概况和招标范围
2.1项目名称：****综合物业委托管理服务项目
2.2项目类型：服务
2.3服务期限：自合同签订之日起三年
2.4项目概况：****园区、办公楼公共区域保洁、保安服务
2.5招标范围：
| 项目名称 |
服务内容 |
| 保安服务 |
1、维护公共秩序 |
| 2、门岗执勤、园区巡逻 |
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| 3、大型活动现场保障工作 |
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| 4、报刊、邮件等签收、派发 |
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| 5、交通与车辆停放的安全管理 |
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| 保洁服务 |
1、服务区域内楼宇内部、车位环境卫生打扫 |
| 2、服务区域内楼宇外部建筑小品、道路、绿化带等环境卫生打扫 |
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| 3、服务区域内，日常消毒、四害灭杀 |
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| 绿化养护 |
1、日常养护管理： |
| 2、绿地清洁： |
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| 3、草坪养护： |
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| 4、树木养护： |
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| 5、场地规划与清理： |
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| 6、防风防涝与浇灌抗旱： |
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| 工程设施设备维护 |
1、日常巡检：故障处理。 |
| 2、公共设施维护：负责照明、空调、电梯 |
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| 3、公共设施维护：供水排水等公共设施维护与维修。 |
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| 弱电管理服务 |
1、监控系统：定期检查和维护监控摄像头、录像机、显示屏等设备，确保监控画面清晰、录像存储完整。 |
| 2、门禁系统：维护门禁卡、读卡器、电磁锁等设备，确保门禁系统正常运行，人员进出有序。 |
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| 3、通信网络：保障项目内的通信网络畅通，包括电话、宽带、无线网络等，及时处理通信故障。 |
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| 4、弱电井及线缆管理：定期检查弱电井及线缆布局，确保线缆整齐、标识清晰，无安全隐患。 |
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| 5、弱电机房：环境监控、设备巡检、软件与系统管理等 |
|
| 专项保洁服务 |
1、室内保洁，含墙面、室内门窗等 |
| 2、室内地毯、地板清洗护理等 |
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| 3、室内石材、墙砖、不锈钢等护理 |
三、★投标人资格要求
| 资格项目 |
资格要求 |
| 资质要求 |
投标人须是中华人民**国境内正式注册并具有独立法人资格，须提供合格有效的企业法人营业执照，并加盖投标人公章。投标人不得有外资背景。 |
| 财务要求 |
投标人须提供近2年(2023-2024****事务所审计的审计报告，审计报告至少应包括审计报告正文、资产负债表、现金流量表、利润表的复印件，缺一不可。 |
| 业绩要求 |
投标人须提供自2022年1月1日至投标截止日签订的类似项目业绩不少于2个（类****机关、科研院****园区综合物业服务业绩，且单个业绩的建筑面积或建筑物服务面积达到30000平米及以上）。标书代写 （1）须提供业绩证明材料：合同关键页扫描件（关键页至少包括首页、标的页（须体现建筑面积或者建筑物服务面积）、金额页、签字盖章页、时间页）。 （2）服务内容须包含类似①客户服务、②秩序维护、③房屋及设施设备管理、④保洁服务中至少任意三项。 （3）以合同签订时间或合同中体现的执行开始时间为准。 （4）须提供合同相对方联系人及联系电话，合同原件备查，未能区分为类似项目的业绩不纳入评审范围。 （5）不同时期的同一项目只作为一个业绩。 |
| 人员要求 |
1.拟派的项目经理与投标人的劳动合同关系不少于5年且投标人为其已连续缴纳至少一年的社保（需提供身份证、2024年8月至2025年7月的社保证明、劳动合同复印件）。 2.投标人应为本项目派出的所有人员购买保险，包含但不限于第三者责任险、工伤险（提供相关承诺书并加盖投标人公章，格式自拟）。 3.投标人参加缴纳社会保障资金的人员数量不得低于10人，提供参缴社保人员名单。 注：投标人须提供不低于10人的2025年5月至2025年7月的社会保障资金缴纳记录证明文件复印件【例如社会保险个人权益记录(单位缴费信息），证明文件须能体现社保人数，无需每个人单独提供社保证明，自行编写无效（加盖投标人单位公章）】。 |
| 信誉要求 |
1.投标人没有处于被责令停业、账户冻结、财产被接管或破产状态，提供承诺书，格式自拟，并加盖投标人公章。 2.投标人不得在投标截止之日起上溯两年内被“信用中国”网站列入“失信被执行人”，具体认定以信用中国(https://www.****.cn/xinxigongshi/）网站检索结果为准，提供上述两项查询结果截图，并加盖投标人公章。标书代写 |
| 其他要求 |
不接受联合体投标。 不接受代理商投标。 |
四、投标人平台操作指南
4.1投标人注册
①投****集团集中采购平台（https://www.e-casic.com/），在平台首页点击“免费注册”，对于航天科工外部企业选择“我是外部供应商”，对于航天科工内部企业选择“我是采购企业”，按照注册要求填写相关注册信息，提交注册，审核情况将在24小时内（不含法定节假日）进行反馈。
②注册成功后，投标人在平台首页登录企业管理员账号，在“工作台”中选择“企业部门管理”，新增子部门（如需）。
③新增子部门后，投标人在平台首页登录企业管理员账号，在“工作台”中选择“企业用户管理”，对用户进行授权（授权“投标人”角色）。如需新增用户，则先新增再授权。非企业管理员用户第一次登录需要先设置密码。
4.2 招标文件购买
4.2.1招标文件发售期：2025年8月22日下午13：30至 2025年8月28日下午17：30（**时间）。
4.2.2招标文件购买路径：投****集团集中采购平台，进入“招投标”专区，选择“投标管理”-“购买文件”，找到对应项目办理购标手续，招标文件售价500（元），只接受电汇（接受个人汇款），汇款时备注“项目简称（招标编号）+标书款”。投标人须将电汇底单上传平台，招标代理机构审核通过后方可下载招标文件。招标文件一经售出，概不退款。标书款发票仅提供增值税普通发票，标书款汇款账户信息如下：
公司名称：****
开户银行：工行****路支行
银行账户：020********00626201
4.3招标文件下载标书代写
招标代理机构对投标人购标信息审核通过后，投标人可在“投标管理”-“文件下载”自行下载招标文件电子版，招标方不再提供纸质招标文件。标书代写
4.4 保证金递交
递交方式：现金保证金（即电汇）或保函方式。
1.现金保证金（即电汇）缴纳方式：投****集团集中采购平台（https://www.e-casic.com），投标人在【投标管理】-【文件下载】-找到对应项目，点击“确认下载”后出现“缴纳保证金”按钮，选择“现金保证金”，确认后出现“子账号查看”按钮，显示本次投标保证金收款账户信息，投标保证金应从本单位基本账户转出。（注意：该投标保证金账户信息只针对本项目，不同项目将会是不同的账户）标书代写
2.保函缴纳方式：投****集团集中采购平台（https://www.e-casic.com），投标人在【投标管理】-【文件下载】-找到对应项目，点击“确认下载”后出现“缴纳保证金”按钮，选择“线上保函”，按照系统指示办理保函申请业务。标书代写
4.5 CA办理电子标服务
4.5.1 CA用于投标文件的签章、加密、提交、解密，以及澄清，投标人登录主平台，在首页点击“我的工作台”-“数字证书申请”，提交信息进行在线申请，审核通过后CA将通过邮寄方式寄送至指定地点。（如投标人为航天科工内部企业，应先在“我的工作台”中将角色切换到“投标人”角色再申请办理。CA不是购买招标文件的前置条件，但会影响后续投标文件编制，请投标人合理安排时间，逾期办理自行承担相应后果。CA办理指南可从平台首页“帮助中心”下载）
4.5.2投标人登陆主平台，在首页“帮助中心”下载“航天科工集中采购平台数字证书控件（两个-必装）”，该软件为CA使用必备的驱动程序。
4.5.3 递交投标文件前，须将CA与电子招标平台进行绑定，否则无法上传投标文件。绑定路径：招投标专区-“系统管理”-“绑定CA”。
4.6 投标文件编制
投标人登陆主平台，在首页“帮助中心”下载“航天科工集中采购平台投标文件编制客户端”。投标人首先在线下按照招标文件要求分别编制商务投标文件、技术投标文件和价格投标文件，然后通过投标文件编制客户端加密并转换成拓展名为etnd文件，此项工作会使用CA证书。
4.7投标文件递交
递交截止时间：2025年9月12日上午9：30分（**时间）
递交方法：网上递交
递交地址：****集团集中采购平台（https://www.e-casic.com/）
备注：投标人须在递交投标文件截止时间前将CA加密后的投标文件进行网上递交。逾期递交或未按招标文件要求递交的投标文件恕不接受。投标人应至少提前一天测试投标文件递交事宜，一旦出现无法递交的情形，及时联系招标代理机构处理。
投标人平台递交电子投标文件同时，还应递交纸质版投标文件，具体要求详见招标文件。
请投标人提前半小时登录网上开标大厅等候开标，开标后在用CA完成解密、签名确认后方可退出。
4.8开标时间及地点
开标时间：同投标文件递交截止时间
开标方式：本项目采用网上开标，投标人无需到现场参加开标仪式。
4.9 发布媒介
招标公告在航天科工集中采购平台（www.e-casic.com）和中国招标投标公共服务平台（http://www.****.com）上发布，对于因其他网站转载并发布的非完整版或修改版公告，而导致误报名或无效报名的情形，招标人及招标代理机构不予承担责任。
五、监督部门
本招标项目监督部门：综合管理部，电话：0510-****9881
六、联系方式
招标人：****
地址：**省**市**区未名路28号
联系人：钟世宇 电话：188****1333
招标代理机构：****
地址： **市**区阜成路8号院
联系人：王老师 135****2782 杨老师 189****9481
电子邮件：****@163.com
平台客服热线：****930088
（工作日：上午8:30-12:00，下午：13:30-17:30）
CA办理热线：****930088
（工作日：上午8:30-12:00，下午：13:30-17:30）
附件（2）
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招标进度跟踪
2025-09-22
2025-09-16
2025-09-15
2025-08-22
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