蛟河市发展和改革局关于吉林省蛟河市2025年城镇老旧小区改造配套基础设施建设项目（房屋修缮）可行性研究报告（代项目建议书）的批复

****关于**省**市2025年城镇老旧小区改造配套基础设施建设项目（房屋修缮）可行性研究报告（代项目建议书）的批复

蛟发改字〔2025〕45号

****建设局:

你单位报来《关于**省**市2025年城镇老旧小区改造配套基础设施建设项目（房屋修缮）可行性研究报告（代项目建议书）的请示》（蛟建请〔2025〕28号)及有关材料收悉。根据吉****公司《关于“”评估意见报告》（吉工评字〔2025〕1号）的评估意见，项目可行。经研究，原则同意**省**市2025年城镇老旧小区改造配套基础设施建设项目（房屋修缮）可行性研究报告（代项目建议书）文本内容，现批复如下。

一、项目名称及在线审批监管平台代码

**省**市2025年城镇老旧小区改造配套基础设施建设项目（房屋修缮）（项目代码：****）。

二、项目法人单位

蛟****服务中心。

三、建设地点

位于****社区、长永社区、**社区、****社区、****社区、华东社区、**社区、滨河社区、**社区、首钢社区等10个社区内。

四、建设规模及主要建设内容

拟对10个社区，19个小区、57栋老旧建筑房屋修缮、电气工程进行改造，总建筑面积35.05万㎡，总户数3905户。房屋修缮：主要包括压型金属板等屋面防水维修74906.98平方米，落水管更换5865.58米，落水口更换304个，更换单元门845平方米，楼梯间需补齐栏杆484.3米，单元标识295个，楼宇标识114个，同时进行外墙保温、涂料、外立面、沿街女儿墙造型、仿古造型挑檐、雨篷、楼梯间墙面、顶棚抹灰等维修改造；电气工程：安装配电箱295套，单元门雨棚等295盏，楼道内灯具2121盏。

五、建设性质

改造。

六、建设期限

2年。

七、总投资及资金来源

项目估算总投资4587.72万元。资金来源为中央财****政府配套资金。

八、相关要求

（一）蛟****服务中心要严格落实项目实施主体责任，按照《****政府投资管理办法》（吉政发〔2020〕5号）规定，该项目不再审批项目初步设计，请据此开展下步工作，****政府投资项目管理程序，确保项目依法依规开工建设。

（二）蛟****服务中心要加强项目管理，落实“四制”相关要求，严格按照批复的建设地点、建设规模和建设内容、技术标准等实施，严禁擅自夹带楼堂馆所等建设内容，按工程进度、合同约定等及时拨付建设资金，不得违规举债、****政府隐性债务、不得由施工单位垫资建设，确保项目依法合规按期建成，并严格按照有关规定报有关部门验收合格后投入使用，不得擅自改变使用功能和用途。

（三）蛟****服务中心要通过投资在线审批监管平台如实报送项目开工、建设进度、竣工投用等基本信息，其中项目开工前应按季度报送项目进展情况；项目开工后至竣工投用止，应逐月报送进展情况。我局将采取在线监测、现场核查等方式对项目实施监管，依法处理有关违法违规行为，并按照有关规定向社会公开。

（四）该项目招标范围、组织形式、招标方式详见附件《招标事项审批部门核准意见表》，蛟****服务中心要严格按照《中华人民**国招标投标法》等法律法规规定，规范开展招投标工作。

（五）按照有关法律法规规定，如需对本项目批复文件进行调整的，应及时以书面形式向我局提出调整申请，我局将根据项目具体情况，办理调整手续。本批复文件自印发之日起，2年内未据此办理下步手续的，本文件自动失效。

附件：招标事项审批部门核准意见表

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2025年8月17日