通化市社会保险事业管理局拟确定房地产年租金项目

项目名称

通****管理局拟确定房地产年租金项目

项目编号

****

披露公告期

5 工作日

信息披露起始日期

2025年08月25日

信息披露结束日期

2025年08月29日

标的展示时间、地点

标的展示时间：公告期内；标的展示地点：**市新站路263号

登记截止时间及交易保证金到账截止时间标书代写

2025年08月29日 15时00分（以实际到账为准）

标的展示联系人

张旭

电话

131****6699

项目咨询联系人

刘相宇

电话

043****5822

自由报价开始时间

2025年08月25日 09时00分

限时报价开始时间

2025年09月01日 09时00分

交易系统网址

https://www.****.cn/EpointSSO/memberLogin

交易系统咨询联系人

软件客服

电话

****980000

标的是否存在抵押情况

□是 √否

是否

存在优先承租权人

□是 √否

出

租

条

件

及

重

大

事

项

提

示

承租条件及重大事项提示

一、根据招租方、承租方双方在自愿、平等、**协商的基础上，订立租赁合同。

二、承租方应具备条件:

凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人(企业营业执照必须在有效期内，否则报价无效)或具有完全民事行为能力的自然人(法律另有规定除外)，无不良记录，无拖欠房租或占房不退等行为的，均可参与，如有不符合条件的，中标后招租方有权解除中标资格。

三、承租方需经招租方同意后确定经营范围，但不得经营上级部门禁止经营的物品及非法项目。备注:如因承租方违法、违规、不服从管理等原因造成的各项纠纷及法律责任由承租方负全部责任，招租方不承担任何连带责任。

四、租赁期限为三年，租金每一年交付一次。

五、承租方在承租期间，对招租方的房屋及设施要爱护使用，不得擅自改变用途，不得私自改变原有水、电、气、管道等设施，如确需改动，要告知招租方，经招租方同意后，由承租方聘请专业人员进行施工，费用由承租方自理。

六、合同期内，承租方进行装修，必须经招租方同意后，费用由承租方承担。合同到期或解除后，房屋装修归招租方所有，招租方不需要支付承租方的装修费用。

七、承租方在租赁房屋期间，不得将房屋转租或将房屋私自改造额外区域再次出租。

八、承租方在承租期间必须遵守相关法律、法规，并注重各项安全管理，如因被盗、失火、漏水、漏电等情况造成各项损失及对周边商户所产生的影响均由承租方承担全部责任。

九、承租方承租经营所发生的的各项税、费，****机关、工商、城管和房产部门等收取的税、费由承租方自行承担。

十、承租期内，承租方在上述租金之外发生的水费、电费等承租方有关经营费用，由承租方自行负责。承租方按时交纳水、电费，每月20日前到社保大厅交纳上月电费，如到期日为节假日，在节假日期满后延顺一天。

十一、承租方在承租合同期内，必须在上述的交费期间内及时交纳租金、水、电费，如有欠费，招租方有权对承租方采取必要的措施，如停水、停电、停止供热及终止合同(在终止合同前租金照付)，并按日千分之五收取滞纳金。

十二、承租期满和合同期终止时，承租方必须依约迁出并将其物品全部搬走，承租方未清除的遗留物，视为遗弃，招租方有权自行处理。

十三、合同期内，****社会保险局形象和环境，实行门前“三包”，冬季的雪必须及时清扫。

十四、承租方挂牌匾的位置、方式等必须经招租方同意方可进行。

十五、合同期内，如招租方要求收回本合同租赁房屋，招租方有权单方解除本合同，不承担违约责任。承租方在接到招租方解除合同通知后一个月内必须无条件搬出此房，搬离当月不计算在租金当中。剩余期限的房租招租方返还承租方。

十六、本合同到期，如招租方要求收回本合同租赁房屋，承租方在接到招租方收回房屋通知后一个月内必须无条件搬出此房，如不按期交付房屋，招租方将采取法律手段强制承租方搬离占用房屋，同时占用房屋期间每日按1000元支付占用费用，直到交付房屋为止。承租方不得在交付房屋时进行人为破坏，如发生此类情况，由承租方按照市场价格承

担赔偿责任。

通****管理局

2025年8月18日

出租方名称

通****管理局

基本情况

住 所

**省**市新站路263号

法定代表人

王研

注册资本（万元）

1412.0

经济性质

国有全资

内部决策

情 况

以下决议已按有关法律法规要求完成，议事规则和决策程序符合规定。

□股东会决议

□董事会决议

□总经理办公会决议

√其他:党组会

出租行为

批准情况

批准单位

名 称

****

批准内容

同意通****管理局出租4处房产

交

易

条

件

公 告 期

5 工作日

限时报价周期

90 秒

挂牌底价

4.7425 万元

挂牌底价对应租期（月）

详见明细表

价款支付方式

√ 一次性付款 □分期付款

公告期满，如未产生意向承租方

或在报价期内没有有效报价的

□信息发布终结

√变更公告内容，重新申请信息发布

□其他

与出租相关

其他条件

具有良好的财务状况和支付能力；具有良好的商业信用；承租方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；国家法律、行政法规规定的其他条件。

序号

出租资产名称

权证号

坐落位置

目前状况

出租面积（㎡）

证载用途

出租期限（月）

挂牌价（万元）

挂牌底价对应租期（月）

交易保证金（万元）

租金交纳方式

租金调整约定

标的交付时限

附属设施

履约保证金（万元）

自由报价起止时间

限时报价开始时间

限时报价周期 (秒)

备注

1

庖丁手工皮具坊

吉房权证通字第G003546号

新站胡同29号

36.23

其他

3年

2.0964

1年

0.0

一年一交

2025-08-25 09:00:00到2025-09-01 09:00:00

2025-09-01 09:00:00

90

2

****诊所

通房权字950158-1号

****委

174.14

其他

3年

1.7261

1年

0.0

一年一交

2025-08-25 09:00:00到2025-09-01 09:00:00

2025-09-01 09:00:00

90

3

金城家俱楼下库房3

无

金城家俱楼下

35.86

其他

3年

0.46

1年

0.0

一年一交

2025-08-25 09:00:00到2025-09-01 09:00:00

2025-09-01 09:00:00

90

4

金城家俱楼下库房4

无

金城家俱楼下

34.03

其他

3年

0.46

1年

0.0

一年一交

2025-08-25 09:00:00到2025-09-01 09:00:00

2025-09-01 09:00:00

90