拍租公告(四次)

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2025-08-29 10:00

预展地点：标的所在地

预展时间：2025-08-22~2025-08-28

拍租公告(四次)

受委托，本公司定于2025年8月29日（星期五）上午10：00在中拍平台公开拍租以下标的，现公告如下：

一、拍租标的

二、意向承租方应具备条件及要求

1、具有完全民事行为能力的企业法人。

2、意向承租方须具有商业运营项目经验，累计经营不低于3万平方米且服务周期不低于2年，且目前正常运营。

3、意向承租方应在本公告期截止前现场踏勘拍租标的，就拍租标的相关情况主动向拍卖人咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规、市政规定和其他相关的瑕疵问题；已报名的竞租人视同已实地踏勘拍租标的，确认了标的范围、面积等并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

4、承租方使用租赁标的必须符合相关法律法规，经营必须符合安全、卫生、环保等方面的规定，不准从事违反安全生产、卫生防疫、环境保护等规定的行业；承租方在租赁期间时须自主招商、****广场内商铺，****商铺（明细表详见附件）不在本次拍租范围内，承租方须自行负责与小业主沟通协商，与小业主单独签订**合同。出租方不负责与小业主沟通，若承租****广场商铺过程中，因未能与小业主达成一致意见而导致本合同无法履行的，相关责任由承租方自行承担。

5、承租方不得改变标的主体结构，对标的的装饰装修、改建扩建须经出租方书面同意后方可实施。经营中须自行承担标的设施设备的装饰装修、改建扩建等费用，对后期装饰装修、改建扩建及改善标的设施设备等投入，在合同期满后或按合同约定提前解除合同的，出租方不给予任何赔偿或补偿。

6、房屋主体结构维修由出租方承担，租赁标的交付后产生的物业（以实际现状为准）、水、电、消防、宽带、设备日常维修维保等相关费用，全部由承租方自行承担，出租方不负责。

7、承租方经营中须自行承担相关安全责任。经营中出现的一切事故责任全部由承租方承担。

8、承租方不能破坏标的主体结构、存放（制作）危险品，更不能将标的作为抵押物，如有违约出租方可单方面终止合同，履约保证金不予退还，并追究相关责任。

9、拍租成交后，承租方交付第一期标的租金及履约保证金（租金一年为一期）。标的以实际交付日期为准，交付期间承租方产生的各类经济损失自行承担。标的交付以交付时实际现状为准，拍租标的的实际面积、数量与公告中有差异的，以实际现状为准，不调整标的成交租金、履约保证金和佣金。

10、租金计算方法：免租期结束后，若承租方与商户签订的合同年租金总收入的70%高于年租金成交价，则以与商户签订的合同年租金70%作为年租金；若低于年租金成交价，则按年租金成交价执行，具体以合同约定为准。

11、因承租方原因提前退租，承租方需在办理退租手续前，一次性补齐合同约定租赁期限内的全部未付租金。

12、本次拍租标的成交后，承租方2日内签订《成交确认书》，佣金直接从竞拍保证金中扣除，剩余竞拍保证金在承租方缴清第一年租金、履约保证金、评估费和签订合同后，原账户无息退还。承租方须在拍租结束后5个工作日（节假日除外）内与出租方签订合同，并按合同约定期限内将第一年租金及履约保证金缴至出租方指定账户，逾期即视为放弃承租权，出租方将扣除剩余竞拍保证金不予退还。

三、标的展示和公告期限

标的展示时间：公告之日起至开拍前一日

标的展示地点：标的所在地（因未查看标的而造成的损失自行承担）

公告期限：公告之日起至2025年8月28日

四、登记手续

请于2025年8月28日（星期四）下午4：00时前持下列手续办理竞拍登记：

1、企业法人携带有效营业执照（副本）原件及复印件、相关资质（意向承租方应具备条件及要求的第二条）、法定代表人身份证原件及复印件、公章，委托他人竞拍的还需提供授权委托书和代理人的身份证原件及复印件（以上复印件需加盖公章，验原****公司办理竞拍登记手续。意向承租方对提供的资料资质真实性和有效性负责，否则将承担相应的责任和损失；

2、交纳竞拍保证金，以保证金支付到账时间为准，须确保缴纳的竞拍保证金在本公告（登记手续）截止时间前到账，竞拍不成功的，会后原账户无息原额退还；标书代写

3、****公司交纳500元的报名费（无论成交与否，一律不退）。

账户名称：****

账号：2620 2534 3001 0000 02

开户行：徽商银行**银辉支行

（注：竞租人报名时需对公账户转账，并备注报名名称竞拍保证金，不接受其他账户以竞租人名义转账，未按要求转账，相关责任和后果自行承担）

五、特别提醒

1、竞价规则：本次竞价，采取拍租（中拍平台）的方式交易，出价不低于保留价，方可成交。

2、若本次拍租活动有所变动，届时以最新拍租公告为准，请各位竞租人时刻关注本次拍租活动。

3、租金含税，拍卖公司只开具佣金普通发票，在拍卖会结束后5个工作日内提供开票信息，****公司将不再受理。

六、联系方式

报名咨询：王先生 152****8961

报名地址：**省**市**区**街道花鸟小区1栋105

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2025年8月22日