亚运村美地公寓沿街底商自主公开招租交易公告

一、标的物明细

二、出租条件

2.1年租金增长率：1%。

2.2 起租日：按合同约定时间。

2.3 免租期：2个月。

2.4 租金支付条件：季度付，先付后用。

2.5 履约保证金支付要求：首年3个月的租金。

2.6 装修保证金支付要求：2万元。

2.7 物业费：5元/月/㎡，先付后用。

2.8 水、电、气、燃气等费用的约定：租赁房屋所发生的水、电、管道煤气、通讯、物管、公共能耗等所有费用均由承租方承担。

2.9 是否允许装修改造：承租方如需对房屋进行改造、装修或增扩设备时，应事先征得出租方的书面同意，并按规定向有关部门办理审批同意手续后，方可进行。

三、参加报名的承租方资格条件

3.1中华人民**国境内合法注册并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

3.2具有良好的财务状况和商业信誉，未处于被责令停业、承租资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态，未涉及重大诉讼，不****集团系统承租人“黑名单”内。

3.3接受依法并独立经营的承租方的承租，不接受联合承租。

3.4****公司存在或存在过租赁关系的，需在原租赁合同期内无欠租现象且无重**全隐患记录或未整改的安全隐患。

四、承租人报名及招租文件领取方式

4.1承租方报名及招租文件领取时间：

2025年8月21日- 2025年8月27日工作日上午9:00-12:00，下午14:00-17:30。

4.2承租报名及招租文件领取地点：**市**区盈丰街道拾久街杭****公司二楼

4.3承租报名时需提供的资料：

a、承租人的营业执照或身份证复印件，营业****公司公章。

b、企业介绍信或授权代表身份证原件复印件。

c、****中心企业/个人信用报告。

d、无欠税证明。

e、保证金打款凭证。

f、相应标的资格条件证明材料。

五、竞租费用

意向承租人应承担其竞租过程所涉及的一切费用。不管结果如何，招租人对上述费用不负任何责任。

六、投标保证金

本次需缴纳投标保证金，金额(人民币)贰万元整。

开户银行：建设银行吴山支行

收款人名称：杭****公司

银行账号：330********709998888

6.1****银行支付方式交纳至指定账户，同时将缴款凭证复印件作为投标承租的证明材料。

6.2招租人将拒绝未能按约定方式、时间和数额交纳投标保证金的承租人。

6.3最终竞得人的保证金将自动转为租赁履约保证金和装修保证金。未竞得的意向承租人，在出租人与最终竞得人完成《房屋租赁合同》签署并生效之日起5个工作日内原路径无息返还，如因原缴款账户信息不清或有误导致的退款延迟或失败，责任由意向承租人自行承担。

6.4如承租人有下列情况，将不予退还投标保证金：

6.4.1中标承租人未按约定签订合同或转让中标的；

6.4.2承租人在招租期间存在提供虚假材料、相互串通投标等违法违规行为的。

七、招租文件的解释

招租文件的解释权归属招租人，承租人若有疑问需要澄清，应在公开承租日前2天向招租人书面提出，招租人将予以解答。

八、现场踏勘

8.1承租人可在公开****商铺和周围环境进行踏勘，以获取承租所需资料，招租人推定承租人已经充分了解以上地点招租房屋的状况与合同有关的状况，不再组织统一的踏勘和答疑，踏勘现场所发生的一切费用、安全事故由承租方自行承担。

8.2招租人向承租人提供的有关现场的数据、图纸和资料，是招租方现有的可能被承租人利用的资料，招租人对承租人据此做出的任何推论、理解和结论均不负责任。承租人对招租人提供的数据、图纸和资料负有保密责任，未经招租人许可不得透露给其他任何第三方招租人保留追究未经许可由承租人泄露数据和资料造成损失的权利。

九、报价信息

9.1报价截止时间：2025年8月27日17:30标书代写

9.2报价地点：**市**区亚运村路与拾久街交叉口杭****公司二楼。

9.3意向受让方在参与现场报价前需签署《实地踏勘承诺书》。

十、竞租程序及评定规则

10.1竞租程序将在2025年8月28日9：30开始，竞租地点为**市**区亚运村路与拾久街交叉口杭****公司一楼会议室。全部标的统一竞租。凡参与报价的竞租人均可参加，未到场参加竞价的竞租人，视为对竞租程序的全程认可和有关可能异议权利的放弃。无论是否到场，最终竞租结果对全体竞租人具有约束力。

10.2所有竞租文件现场**唱价，并按照以下规则确定最终竞得人：

10.2.1在招租受让申请截止时，只有一个竞租人报名及报价的，在不改变招租公告的条件和合同条款的前提下，该竞租人为最终竞得人，其出价为本次招租的成交价。

10.2.2在招租受让申请截止时，无人报名或报价者的报价均低于起始价的，则本次招租不成交。

10.2.3在招租受让申请截止时，有两个及两个以上竞租人报名及报价的，竞价出价最高者为最终竞得人，其出价为本次招租的成交价。其他竞租人根据报价高低进行确定排序；存在相同报价的，现场摇号确定排序。

10.2.4采用一次报价方式，报价人将租赁报价函密封包装并在封套的封口处加盖投标人单位章或个人签名，报价截止时间前送至报价地点。标书代写

10.3如最终竞得人未按要求完成合同签署或未在规定时间内足额缴交履约保证金、装修保证金及首期租金的，视为放弃本次竞租资格，同时由顺延第二位报价者（若有）竞得，出租方在确定最终竞得人放弃后2个工作日内通知顺延第二位报价者，并按要求完成租赁相关流程，否则视为本次招租不成交。

十一、资格审查

根据租赁报价函内相关资格文件进行资格审查：营****公司公章，或个体工商执照加签个人签名等，若资格审查不通过则视为无效报价。

十二、承租

招租人确定承租候选人后，于5个工作日内向承租中标人发出“承租通知书”。承租通知书将成为合同的组成部分。承租人收到承租通知后，应在15个工作日内与招租人签订租赁合同。

十三、合同签订

13.1合同专用条款详见《房屋租赁合同》。

13.2招租人与中标人根据《中华人民**国民法典》的规定，依据招租文件签订租赁合同。

13.3承租人逾期未同招租人签订合同，招租人将有权依法另行选择其它承租排序人承租并没收中标承租人的承租保证金。

十四、 特别披露

不经甲方同意不得单方面改变用途，也不得对所租赁的物业进行转让、转包、转租。