成都国樾东方项目方案设计澄清公告3

**国樾**项目方案设计澄清公告3

各潜在投标人：

我公司受****、**裕龙贰****公司的委托，对**国樾**项目方案设计（招标编号：****）开展国内公开招标，本项目于2025年08月13日发布了招标公告，并同期发售招标文件，现对各投标人提出的问题进行澄清答复：

1、请明确具体投标成果要求，是否按招标文件发售稿内《规划及建筑方案设计任务书》六、设计成果要求的第一阶段执行（要求完成内容含两个或以上可供比选的概念规划总平面图；成果形式八本 A3版《整盘概念及产品策划评审会》报告，且文本的设计深度及内容需符合最新甲方提供汇报模板的要求）.

回复：投标成果要求：针对提供的该项目的户型面积及配比及地块规划设计条件书上的指标规定，结合技术评分细则内容，提供能支撑技术评分的满足100%**要求的概念规划总平及对应户型平面及立面意向（不用提供两种）即可；不需要按设计成果要求的第一阶段的设计成果内容执行。

2、筑高度要富于变化并利于城市天际线（80米高的建筑总栋数尽量不要超过总栋数的70%），80米高建筑总栋数比例是否不做强制要求，都按80米限高控制

回复：关于80米限高下的天际线变化，结合**市规划技术管理条例的理解执行（08版无，24版规条内容：第3.5.6条规建设净用地面积大于2万平方米的建设项目高层建筑高差比不宜低于 25%(以高度较高者为计算基数)，面向城市开敞空间和主要道路形成高低错落的天际轮廓线与纵深空间层次）。满足规条要求即可，不做栋数的强制要求。

3、设计要求第五条中提到容积率：****政府拨地文件内的经济技术指标，将容积率做足；用地规划条件容积率最大值可做到4.2，如做到4.2容积率总建筑面积远大于144万㎡的要求，容积率做足的设计要求是否不用管

回复：在考虑各方条件，合理布局的前提下，容积率希望尽量做足，但不是一定要达到4.2才达到投标要求，此条需在合规合理的情况，从实际出发综合考虑。标书代写

4、要求总建筑面积144万方，是含地上地下建筑面积一共144万方还是计容面积144万方

回复：是含地上地下建筑面积一共144万方。

招标文件与此相关内容均按此修改，其他内容保持不变。

因本公告并不实质性影响投标人编制投标文件，故本项目开标时间、投标截止时间均不变。各投标人如有异议，请在本通知发出后24小时内以书面形式向****公司提出，否则视为投标人认同开标时间、投标截止时间不变。标书代写

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**裕龙贰****公司