广州市花都拍卖行有限公司2025年第28期拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2025-08-29 10:00

预展地点：标的所在地

预展时间：2025-08-25~2025-08-26

受委托，我公司定于2025年8月29日上午10时开始在中拍平台拍卖以下标的：

标的1：位于**市**区炭步镇**养护部的报废机械设备一批，以标的物存放现场实物现状、实际数量为准，起拍价：154316元，竞买保证金：30000元；本标的集中看样时间：2025年8月25、26日每日上午10****拍卖行集中出发标的存放地，其他时间恕不安排。

标的2：**市**区**街**路1号一层6、7号的租赁权，出租面积：185.84㎡，租期：6年以下（含6年），租金第二年起每年递增3%，出租用途为商业，现状：在租，原合同租期至2025年8月31日到期，租金起拍价：7434元/月，竞买保证金：30000元；

标的3：**市**区**街商业大道30号首层-1、2的租赁权，出租面积：72.8458㎡，租期：6年以下（含6年），租金第二年起每年递增3%，****商铺，现状：在租，原合同租期至2025年8月31日到期，租金起拍价：5400元/月，竞买保证金：30000元；

标的4：**市**区**街商业大道74号之一B座首层-13、14的租赁权，出租面积：53.418㎡，租期：6年以下（含6年），租金第二年起每年递增3%，****商铺，现状：在租，原合同租期至2025年9月30日到期，租金起拍价：3152元/月，竞买保证金：15000元；

标的5：**市**区**街商业大道74号之二A座首层-5（现门牌号74-40）的租赁权，出租面积：35.2814㎡，租期：6年以下（含6年），租金第二年起每年递增3%，****商铺，现状：在租，原合同租期至2025年11月30日到期，租金起拍价：1940元/月，竞买保证金：10000元；

标的6：**市**区**街商业大道74号之二A座首层-10、11、12号的租赁权，出租面积：102.775㎡，租期：6年以下（含6年），租金第二年起每年递增3%，****商铺，现状：在租，原合同租期至2025年11月30日到期，租金起拍价：5344元/月，竞买保证金：20000元；

标的7：**市**区**街商业大道74号之一B座首层-16号的租赁权，出租面积：16.4934㎡，租期：6年以下（含6年），租金第二年起每年递增3%，****商铺，现状：在租，原合同租期至2025年11月30日到期，租金起拍价：907元/月，竞买保证金：5000元；

标的8：**市**区**街花城路28号三至五层的租赁权，出租面积：609.1209㎡，租期：6年以下（含6年），租金第二年起每年递增3%，出租用途为办公，现状：空置，租金起拍价：9750 元/月，竞买保证金：50000元；

标的9：**市**区**街秀全大道57号-5的租赁权，出租面积：40.553㎡，租期：6年以下（含6年），****商铺，租金第二年起每年递增3%，现状：空置，租金起拍价：1642元/月，竞买保证金：10000元；

标的10：**市**区**街商业大道74号之二A座首层-4（现门牌号74号-39）的租赁权，出租面积：14.9831㎡，租期：6年以下（含6年），****商铺，租金第二年起每年递增3%，现状：空置，租金起拍价：824元/月，竞买保证金：3000元；

标的11：**市**区**街新花街26-1至26-12（即原秀全大道2号自编11-22号）的租赁权，出租面积：464.2416㎡，租期：6年以下（含6年），租金第二年起每年递增3%，****商铺，说明：本出租物业无产权证，现状：空置，租金起拍价：18802元/月，竞买保证金：60000元；

标的12：**市**区**街新花街30-1至30-16（原**街秀全大道4号自编23-22号）的租赁权，出租面积：572.5645㎡，租期：6年以下（含6年），租金第二年起每年递增3%，****商铺，现状：空置，租金起拍价：23189元/月，竞买保证金：70000元；

标的13：**市**区**街花城路23号首层-5、6的租赁权，出租面积：50.031㎡，租期：6年以下（含6年），租金第二年起每年递增3%，****商铺，现状：空置，租金起拍价：2502元/月，竞买保证金：10000元；

标的14：**市**区**街商业大道74号之二A座二层（现门牌号74号-6）的租赁权，出租面积：453.8161㎡，租期：6年以下（含6年），租金第二年起每年递增3%，****商铺，现状：空置，租金起拍价：6807元/月，竞买保证金：20000元；

标的15：**市**区**街商业大道74号之二A座首层-8、9的租赁权，出租面积：51.1814㎡，租期：6年以下（含6年），租金第二年起每年递增3%，****商铺，现状：空置，租金起拍价：2713元/月，竞买保证金：10000元；

标的16：**市**区**街商业大道74号之一B座首层-17的租赁权，出租面积：29.4746㎡，租期：6年以下（含6年），租金第二年起每年递增3%，****商铺，现状：空置，租金起拍价：1621元/月，竞买保证金：5000元；

标的17：**市**区赤坭镇**路十号一至四层的租赁权，出租面积：962.5493㎡，租期：6年以下（含6年），租金第二年起每年递增3%，出租用途为住宅，现状：空置，租金起拍价：3114元/月，竞买保证金：10000元；

标的18：**市**区赤坭镇**路13号二至四层的租赁权，出租面积：1182.0819㎡，租期：6年以下（含6年），租金第二年起每年递增3%，出租用途为住宅，现状：空置，租金起拍价：3590元/月，竞买保证金：10000元；

标的19：**市**区**街原**街31号首层**街至福宁路第6、7间（即现福宁路4-9、4-10、4-11）的租赁权，出租面积：83.014㎡，租期：6年以下（含6年），租金第二年起每年递增3%，****商铺，现状：空置，租金起拍价：2905元/月，竞买保证金：10000元；

标的20：位于**市**区**度假区芙源路5号的建筑物及空地的租赁权，出租面积：建筑物面积2708.96㎡、空地面积17050.68㎡，租赁期限：12年，租金第二年起每年递增3%，说明：本出租物业的建筑物及空地均无产权证，出租用途为商业、空地，租金起拍价：44842元/月，竞买保证金：130000元；备注：本标的意向承租人须为在中华人民**国境内注册成立、合法的企业法人；

标的21：**市**区**街**路125号首层之2、之3号的租赁权，出租面积：74.8㎡，租期：6年，租金第二年起每年递增2%，出租用途：商业，现状：在租，原合同租期至2025.9.30到期，租金起拍价：5700元/月，竞买保证金：20000元；

标的22：**市**区**街**路125号首层之4、之5、之6、之7号的租赁权，出租面积：99.45㎡，租期：6年，租金第二年起每年递增2%，出租用途：商业，现状：在租，原合同租期至2025.9.30到期，租金起拍价：7200元/月，竞买保证金：25000元；

标的23：**市**区**街**路86号102-104号的租赁权，出租面积：338㎡，租期：5年，租期内租金不递增，现状：在租，原合同租期至2025.****.15到期，租金起拍价：7500元/月，竞买保证金：25000元；

标的24：**市**区公益大道8号之二9幢16号商铺（现门牌号：公益路8-54）的租赁权，出租面积：146.16㎡，租期：3年，租期内租金不递增，说明：本物业无产权证，现状：在租，原合同租期至2025年11月14日到期，租金起拍价：2631元/月，竞买保证金：10000元；

标的25：**市**区公益大道6号之三4幢16号商铺（现门牌号：公益路6-44）的租赁权，出租面积：138.02㎡，租期：3年，租期内租金不递增，说明：本物业无产权证，现状：在租，原合同租期至2025年8月31日到期，租金起拍价：2622元/月，竞买保证金：10000元；

标的26：**市**区公益大道6号之三4幢11号商铺（现门牌号：公益路6-37）的租赁权，出租面积：146.16㎡，租期：3年，租期内租金不递增，说明：本物业无产权证，现状：在租，原合同租期至2025年9月9日到期，租金起拍价：2631元/月，竞买保证金：10000元；

标的27：**市**区锦葵街2号之二18栋的租赁权，出租面积：1023.6643㎡，租期：6年，租金第二年起每年递增3%，房屋用途为商业服务，现状：空置，租金起拍价：20473.3元/月，竞买保证金：60000元；

标的28：**市**区赤坭沿江路13号赤坭美丽圩镇城市客厅党建展厅2楼办公室的租赁权，出租面积：72㎡，租期：2年，租金从第二年起递增3%，物业出租用途为办公。标的说明：本出租物业未通水电，由承租方自行解决水电并承担费用，租金起拍价：800元/月，竞买保证金：10000元；

标的29：**市**区商业大道32号-4商铺的租赁权，出租面积：37.19㎡，租期：6年，租金第二年起每年递增3%，承租要求：本商铺禁止经营餐饮、棋牌等行业，现状：空置，租金起拍价：1820元/月，竞买保证金：10000元；

标的30：**市**区商业大道32号-5商铺的租赁权，出租面积：28.08㎡，租期：6年，租金第二年起每年递增3%，承租要求：本商铺禁止经营餐饮、棋牌等行业，现状：空置，租金起拍价：1380元/月，竞买保证金：10000元；

标的31：**市**区商业大道32号-6商铺的租赁权，出租面积：27.19㎡，租期：6年，租金第二年起每年递增3%，承租要求：本商铺禁止经营餐饮、棋牌等行业，现状：空置，租金起拍价：1340元/月，竞买保证金：10000元；

标的32：**市**区商业大道32号-9商铺的租赁权，出租面积：41.49㎡，租期：6年，租金第二年起每年递增3%，承租要求：本商铺禁止经营餐饮、棋牌等行业，现状：空置，租金起拍价：2025元/月，竞买保证金：10000元；

标的33：**市**区商业大道32号-10商铺的租赁权，出租面积：27.57㎡，租期：6年，租金第二年起每年递增3%，承租要求：本商铺禁止经营餐饮、棋牌等行业，现状：空置，租金起拍价：1350元/月，竞买保证金：10000元；

标的34：**市**区**街商业大道7号3-6层及401、501套间和**街商业大道7号停车场用地（整体出租）的租赁权，出租面积：合计830㎡（其中建筑面积648㎡、土地面积182㎡），租期：6年，租金第二年起每年递增3%，租赁用途为办公场所、停车场，现状：空置，租金起拍价：9800元/月，竞买保证金：30000元；

标的35：**市**区**街福宁路23号之2商铺的租赁权，出租面积：28.4㎡，租期：6年，租金第二年起每年递增3%，现状：空置，租金起拍价：3200元/月，竞买保证金：10000元；

标的36：**市**区**街福宁路23号之3商铺的租赁权，出租面积：34.2㎡，租期：6年，租金第二年起每年递增3%，现状：空置，租金起拍价：3800元/月，竞买保证金：12000元；

标的37：**市**区**街**路79号二、三层物业的租赁权，出租面积：3389㎡，租期：6年，租金第二年起每年递增3%，出租用途为商业，现状：空置，租金起拍价：23800元/月，竞买保证金：70000元；

温馨提示：标的拍卖成交后，标的买受人须向拍卖人支付拍卖佣金及向中拍平台支付软件使用费，软件使用费具体标准及执行规则见《平台收费规则》，租赁权标的软件使用费按拍卖成交首年租金计算，请竞买人须知。

标的展示时间：2025年8月25-26日（需电话预约确定看标时间），标的展示地点：标的所在地；标的具体****公司或查看中拍平台标的竞拍页面，凡参加竞拍人务必知晓拍卖公告、竞买须知、标的介绍、重要提示标的拍卖说明等有关内容说明约定。

报名截止时间：2025年8月28日17:00时截止报名；标书代写

拍卖会时间：2025年8月29日上午10时开始，每个标的拍卖时间分两个时间段，自由竞价时间和限时竞价时间，自由竞价时间为10:00-11:00（1个小时），自由竞价结束自动进入限时竞价时间3分钟（延时除外）。说明：若竞买人在限时竞价间段内出价，拍卖时间在此次出价的时间的基础上自动延时3分钟，循环往复直到最后没有新的竞买人出价，该标的竞拍结束，最高应价者经确认后为该标的买受人。

拍卖地点：中拍平台（网址：https://paimai.****.cn）；

竞买手续办理：

1、竞买人须在中拍平台上完成注册（可登录网址：https://paimai.****.cn或在手机上下载中拍平台APP），并上传有效证件进行实名认证（个人实名认证需要上传身份证等信息；企业实名认证需要上传法人信息和营业执照等信息）；竞买人实名认证成功后，须登录进入所要竞拍标的页面点击“报名”按钮进行报名直至显示报名成功；

2、先网上报名成功后再交纳竞买保证金，竞买人须交纳标的竞买保证金至以下账户（户名：****，账号：718****38318，开户行：中国银行****紫薇路支行），可通过网银、手机银行、或到银行柜面办理等方式转账（转账请注明“第28期+所要竞拍标的序号+竞买保证金”，例如：“第28期标的1竞买保证金”，保证金交款人名称必须与报名竞拍人名称一致）。竞买保证金交纳截止时间：2025年8月28日17****银行到账时间为准，逾时无效），竞买人网上已报名成功且对应标的竞买保证金按时到账后，我公司为竞买人开通标的竞拍权限（若标的有设置竞拍条件的，须审核符合条件后才开通竞拍权限）。标书代写

3、拍卖成交的买受人于拍卖成交日起3个工****公司/单位）证件资料到****签署《拍卖成交确认书》；

4、拍卖未成交的竞买保证金，于拍卖日后10****银行转账原路无息退回。

公司地址：**市**区**街宝华路45号之二201室。联系电话：020-****7012，微信公众号：“**拍卖行”。

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2025年8月22日