| ******局国有土地使用权拍卖出让公告(即自然资告字[2025]13号) 即自然资告字[2025]13号 2025/08/22 ****政府批准,******局决定以拍卖出让方式出让14(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下： 一、拍卖出让方式地块的基本情况和规划指标要求：
| 宗地编号： |
**** |
宗地总面积： |
24101平方米 |
宗地坐落： |
**区**街道范围309省道以南、山云路以西、规划华瑞路以北、规划山祥路以东 |
| 年限： |
50年 |
容积率： |
1.5≤并且≤3 |
建筑密度(%)： |
30≤ |
| 绿化率(%)： |
≤15 |
建筑限高(米)： |
≤30 |
|
| 主要土地用途： |
|
|
| 二类工业用地 |
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| 用途明细： |
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| 用途名称 |
面积 |
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|
| 二类工业用地 |
24101 |
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| 投资强度： |
4200万元/公顷 |
保证金： |
620万元 |
估价报告备案号： |
****125BA0038 |
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| 起始价： |
1239万元 |
加价幅度： |
36万元 |
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| 宗地编号： |
370****04262GB00401 |
宗地总面积： |
2709平方米 |
宗地坐落： |
**支路以南、丰水二路以东、丰水一路以西 |
| 年限： |
50年 |
容积率： |
|
建筑密度(%)： |
|
| 绿化率(%)： |
|
建筑限高(米)： |
|
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| 主要土地用途： |
|
|
| 社会停车场用地 |
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| 用途明细： |
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| 用途名称 |
面积 |
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| 社会停车场用地 |
2709 |
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| 投资强度： |
|
保证金： |
192.8961万元 |
估价报告备案号： |
****625BA0036 |
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| 起始价： |
198万元 |
加价幅度： |
4万元 |
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| 宗地编号： |
370****04262GB00399 |
宗地总面积： |
3434平方米 |
宗地坐落： |
**支路以南、丰水二路以东、丰水一路以西 |
| 年限： |
50年 |
容积率： |
|
建筑密度(%)： |
|
| 绿化率(%)： |
|
建筑限高(米)： |
|
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| 主要土地用途： |
|
|
| 社会停车场用地 |
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| 用途明细： |
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| 用途名称 |
面积 |
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|
| 社会停车场用地 |
3434 |
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| 投资强度： |
|
保证金： |
244.5762万元 |
估价报告备案号： |
****625BA0035 |
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| 起始价： |
251万元 |
加价幅度： |
5万元 |
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| 宗地编号： |
370****24229GB04455 |
宗地总面积： |
48583平方米 |
宗地坐落： |
**区蓝村街道匠心路以南、强港路以西 |
| 年限： |
50年 |
容积率： |
1.5≤并且≤3 |
建筑密度(%)： |
40≤ |
| 绿化率(%)： |
≤10 |
建筑限高(米)： |
≤36 |
|
| 主要土地用途： |
|
|
| 一类工业用地 |
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| 用途明细： |
|
|
| 用途名称 |
面积 |
|
|
| 一类工业用地 |
48583 |
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|
| 投资强度： |
4500万元/公顷 |
保证金： |
1276.4545万元 |
估价报告备案号： |
****925BA0037 |
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| 起始价： |
3061万元 |
加价幅度： |
72万元 |
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| 宗地编号： |
370****07215GB00005 |
宗地总面积： |
15906平方米 |
宗地坐落： |
**区规划二路以南、规划五路以东 |
| 年限： |
50年 |
容积率： |
1≤ |
建筑密度(%)： |
40≤ |
| 绿化率(%)： |
≤15 |
建筑限高(米)： |
≤30 |
|
| 主要土地用途： |
|
|
| 二类物流仓储用地 |
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|
| 用途明细： |
|
|
| 用途名称 |
面积 |
|
|
| 二类物流仓储用地 |
15906 |
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| 投资强度： |
|
保证金： |
643.0417万元 |
估价报告备案号： |
****825BA0012 |
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| 起始价： |
920万元 |
加价幅度： |
23万元 |
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| 宗地编号： |
370****23247GB00015 |
宗地总面积： |
96302平方米 |
宗地坐落： |
**区**街道范围保税纵一路以东、保税横二路以南、保税纵三路以西、保税横三路以北 |
| 年限： |
50年 |
容积率： |
1.5≤并且≤3 |
建筑密度(%)： |
40≤ |
| 绿化率(%)： |
≤15 |
建筑限高(米)： |
≤30 |
|
| 主要土地用途： |
|
|
| 二类工业用地 |
|
|
| 用途明细： |
|
|
| 用途名称 |
面积 |
|
|
| 二类工业用地 |
96302 |
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|
| 投资强度： |
4350万元/公顷 |
保证金： |
2400万元 |
估价报告备案号： |
****525BA0017 |
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| 起始价： |
4721万元 |
加价幅度： |
144万元 |
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| 宗地编号： |
370****23209GB03997 |
宗地总面积： |
5260平方米 |
宗地坐落： |
**区蓝谷高新区山秀路以东、华昌路以北、烟青一级路以西 |
| 年限： |
50年 |
容积率： |
1.5≤并且≤3 |
建筑密度(%)： |
45≤ |
| 绿化率(%)： |
≤15 |
建筑限高(米)： |
≤30 |
|
| 主要土地用途： |
|
|
| 二类工业用地 |
|
|
| 用途明细： |
|
|
| 用途名称 |
面积 |
|
|
| 二类工业用地 |
5260 |
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|
| 投资强度： |
5760万元/公顷 |
保证金： |
108.3504万元 |
估价报告备案号： |
****125BA0030 |
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| 起始价： |
235万元 |
加价幅度： |
7万元 |
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| 宗地编号： |
370****03217GB00003 |
宗地总面积： |
14907平方米 |
宗地坐落： |
**区**街道埠惜路以东、**大道以北、规划八路以南、规划四十七路以西 |
| 年限： |
50年 |
容积率： |
|
建筑密度(%)： |
|
| 绿化率(%)： |
|
建筑限高(米)： |
|
|
| 主要土地用途： |
|
|
| 社会停车场用地 |
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|
| 用途明细： |
|
|
| 用途名称 |
面积 |
|
|
| 社会停车场用地 |
14907 |
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|
| 投资强度： |
|
保证金： |
600万元 |
估价报告备案号： |
****625BA0037 |
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|
| 起始价： |
1016万元 |
加价幅度： |
22万元 |
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|
| 宗地编号： |
370****23247GB00013 |
宗地总面积： |
42982平方米 |
宗地坐落： |
**区**街道范围保税纵一路以东、保税横六路以南、保税横五路以北、山云路以西 |
| 年限： |
50年 |
容积率： |
1.5≤并且≤3 |
建筑密度(%)： |
30≤ |
| 绿化率(%)： |
≤15 |
建筑限高(米)： |
≤30 |
|
| 主要土地用途： |
|
|
| 二类工业用地 |
|
|
| 用途明细： |
|
|
| 用途名称 |
面积 |
|
|
| 二类工业用地 |
42982 |
|
|
| 投资强度： |
4350万元/公顷 |
保证金： |
1500万元 |
估价报告备案号： |
****825BA0011 |
|
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|
| 起始价： |
2983万元 |
加价幅度： |
64万元 |
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| 宗地编号： |
370****23216GB04086 |
宗地总面积： |
95875平方米 |
宗地坐落： |
**区**街道范围保税纵一路以东、保税横二路以南、保税纵三路以西、保税横三路以北 |
| 年限： |
50年 |
容积率： |
1.5≤并且≤3 |
建筑密度(%)： |
40≤ |
| 绿化率(%)： |
≤15 |
建筑限高(米)： |
≤30 |
|
| 主要土地用途： |
|
|
| 二类工业用地 |
|
|
| 用途明细： |
|
|
| 用途名称 |
面积 |
|
|
| 二类工业用地 |
95875 |
|
|
| 投资强度： |
4350万元/公顷 |
保证金： |
2450万元 |
估价报告备案号： |
****925BA0036 |
|
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|
|
|
|
| 起始价： |
4875万元 |
加价幅度： |
143万元 |
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|
| 宗地编号： |
370****19219GB04554 |
宗地总面积： |
49850平方米 |
宗地坐落： |
大信街道青威路以南、福信路以西、规划路以北、规划路以东 |
| 年限： |
50年 |
容积率： |
1.5≤ |
建筑密度(%)： |
40≤ |
| 绿化率(%)： |
≤15 |
建筑限高(米)： |
≤24 |
|
| 主要土地用途： |
|
|
| 一类物流仓储用地 |
|
|
| 用途明细： |
|
|
| 用途名称 |
面积 |
|
|
| 一类物流仓储用地 |
49850 |
|
|
| 投资强度： |
|
保证金： |
1522.673万元 |
估价报告备案号： |
****525BA0016 |
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|
|
|
|
| 起始价： |
3503万元 |
加价幅度： |
74万元 |
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|
| 宗地编号： |
370****23231GB04355 |
宗地总面积： |
9886平方米 |
宗地坐落： |
**区**街道范围309省道以南、山云路以西、规划华瑞路以北、规划山祥路以东 |
| 年限： |
50年 |
容积率： |
1.5≤并且≤3 |
建筑密度(%)： |
30≤ |
| 绿化率(%)： |
≤15 |
建筑限高(米)： |
≤30 |
|
| 主要土地用途： |
|
|
| 二类工业用地 |
|
|
| 用途明细： |
|
|
| 用途名称 |
面积 |
|
|
| 二类工业用地 |
9886 |
|
|
| 投资强度： |
4200万元/公顷 |
保证金： |
501万元 |
估价报告备案号： |
****125BA0036 |
|
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|
|
|
|
|
|
|
| 起始价： |
501万元 |
加价幅度： |
14万元 |
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|
| 宗地编号： |
370****03226GB04848 |
宗地总面积： |
27978平方米 |
宗地坐落： |
**区**街道烟沪线以东、**大道以南、小寨路以西、大寨路以北 |
| 年限： |
50年 |
容积率： |
1.5≤并且≤3 |
建筑密度(%)： |
38≤ |
| 绿化率(%)： |
≤10 |
建筑限高(米)： |
≤30 |
|
| 主要土地用途： |
|
|
| 二类工业用地 |
|
|
| 用途明细： |
|
|
| 用途名称 |
面积 |
|
|
| 二类工业用地 |
23781 |
|
|
| 科研用地 |
4197 |
|
|
| 投资强度： |
5760万元/公顷 |
保证金： |
1100万元 |
估价报告备案号： |
****625BA0038 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 起始价： |
2078万元 |
加价幅度： |
41万元 |
|
|
| 宗地编号： |
370****23231GB04356 |
宗地总面积： |
10156平方米 |
宗地坐落： |
**区**街道范围309省道以南、山云路以西、规划华瑞路以北、规划山祥路以东 |
| 年限： |
50年 |
容积率： |
1.5≤并且≤3 |
建筑密度(%)： |
30≤ |
| 绿化率(%)： |
≤15 |
建筑限高(米)： |
≤30 |
|
| 主要土地用途： |
|
|
| 二类工业用地 |
|
|
| 用途明细： |
|
|
| 用途名称 |
面积 |
|
|
| 二类工业用地 |
10156 |
|
|
| 投资强度： |
3600万元/公顷 |
保证金： |
499万元 |
估价报告备案号： |
****125BA0037 |
|
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|
|
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|
|
|
| 起始价： |
499万元 |
加价幅度： |
15万元 |
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二、中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：
竞得人除缴纳拍卖成交价款之外，2025-13-1号地块还需缴纳耕地开垦费306.7650万元；2025-13-2号地块还需缴纳耕地开垦费638.2650万元；2025-13-3号地块还需缴纳耕地开垦费667.8960万元；2025-13-4号地块还需缴纳耕地开垦费138.7260万元；2025-13-5号地块还需缴纳耕地开垦费552.5085万元；2025-13-6号地块还需缴纳耕地开垦费239.0880万元；2025-13-7号地块还需缴纳耕地开垦费258.6465万元；2025-13-8号地块还需缴纳耕地开垦费179.8515万元；2025-13-9号地块还需缴纳耕地开垦费2328.7620万元；2025-13-10号地块还需缴纳耕地开垦费2180.2080万元；2025-13-11号地块还需缴纳耕地开垦费412.9980万元；2025-13-12号地块还需缴纳耕地开垦费102.2550万元；2025-13-13号地块还需缴纳耕地开垦费128.6985万元；2025-13-14号地块还需缴纳耕地开垦费318.2655万元。
（一）其他产业要求
上述地块中2025-13-1、2025-13-3、2025-13-4、2025-13-5、2025-13-6、2025-13-7、2025-13-8、2025-13-9、2025-13-10按照“标准地”模式出让，竞得人竞得土地后，在签订《土地成交确认书》前与所属镇街签订《项目投资履约监管协议书》。具体要求见出让文件及有关附件。
（二）竞买资格要求
中华人民**国境内外的法人或者其他组织，除法律法规另有限制或《出让须知》规定禁止参加者外，均可申请参加。竞买人须单独申请。
土地出让成交后，竞得人须按《成交确认书》和《拍卖出让须知》中的规定与****签订《国有建设用地使用权出让合同》，若竞得人为非**市**区工商注册地的法人和其他组织，还须自土地成交之日起30日内在**市**区内****公司****公司），****公司与****签订《国有建设用地使用权出让合同》，方可作为建设用地使用权受让人办理土地登记进行开发经营。竞买人在报名时应在竞****公司的出资构成、成立时间等内容。
（三）本次国有建设用地使用权网上拍卖出让设起始价，不设底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人，但竞买报价超出最高限价时除外。
（四）本次国有建设用地使用权网上拍卖定于2025年9月12日10时（以网上交易系统服务器时间为准，下同），在**市公共**交易网（http://ggzy.****.cn）点击“国有建设用地使用权网上交易系统进入‘网上交易’”进行。
（五）竞买人可于2025年8月23日9时至2025年9月11日16时，登录网上交易系统查询、下载本次拍卖出让文件及相关资料，并按照拍卖出让文件规定的操作程序参加竞买。
（六）竞买人可于2025年9月5日9时至2025年9月11日16时登录网上交易系统，提交竞买申请并缴纳竞买保证金。缴纳竞买保证金的到账截止时间为2025年9月11日16时。竞买人与缴纳竞买保证金的缴款人名称须一致。标书代写
竞买人通过网上交易系统的审核并按规定足额缴纳竞买保证金后，在网上交易系统获得竞价权限。
（七）本次拍卖出让的详细资料和有关要求，详见《****国有建设用地使用权网上拍卖出让文件》（以下简称：拍卖出让文件）和《**市国有建设用地使用权网上交易规则（试行）》等资料。竞买人可登录网上交易系统查询。
（八）竞买资格审查
本次土地使用权网上出让实行竞买人资格后审制度，详见拍卖出让文件。
（九）其他需要公告的事项
1.竞买人须持有数字证书（CA），方可登录网上交易系统，申请参加网上拍卖出让活动。竞买人可通过电话（0532-****8170）联系咨询申请办理数字证书（CA）的相关事宜，数字证书（CA）的办理程序和申请资料要求详见网上交易系统《数字证书（CA）的办理指南》。
2.拍卖出让活动不接受除通过网上交易系统提出竞买申请以外（如电话、邮寄、书面、口头等）其他形式的申请。
3.竞买人可根据需要，自行现场踏勘出让地块。
4.本次拍卖出让公告内容如有变化，出让人将在《**日报》发布补充公告，届时以补充公告为准。
5.竞得人须按照约定的土地用途利用土地，不得擅自改变。若需要改变土地用途的，由出让人收回建设用地使用权后重新组织出让活动。
（十）联系电话
业务咨询电话：0532-****1739
数字证书（CA）**市受理点：**市**区**路16号-1 (**CA)
数字证书（CA）联系电话：0532-****8170
个人不能参与竞买住宅用地。
三、本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。 四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于2025年08月23日至2025年09月11日到**市公共**交易网获取 拍卖出让 文件。 五、申请人可于2025年09月05日至2025年09月11日到**市公共**交易网向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2025年09月11日 16时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2025年09月11日 16时00分前确认其竞买资格。标书代写 六、本次国有土地使用权拍卖活动定于在2025年09月12日 10时00分在**市公共**交易网进行。 七、其他需要公告的事项：
48583平方米为2025-13-1；49850平方米为2025-13-2；27978平方米为2025-13-3；5260平方米为2025-13-4；24101平方米为2025-13-5；9886平方米为2025-13-6；10156平方米为2025-13-7；42982平方米为2025-13-8；96302平方米为2025-13-9；95875平方米为2025-13-10；15906平方米为2025-13-11；2709平方米为2025-13-12；3434平方米为2025-13-13；14907平方米为2025-13-14。根据《建设用地规划设计条件通知书》（青自然资规即规条字〔2025〕16号），2025-13-3地块容积率≥1.5且≤3.0（其中科研建筑面积不大于12590平方米）。 八、****银行账户：联系地址：**区长广路943号联 系 人：土地利用科联系电话：0532-****1737；0532-****1739开户单位：****开户银行：开户账号： ******局
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