内蒙古锡林郭勒盟西乌珠穆沁旗2025年保障性租赁住房项目

1.招标条件

本招标项目******2025年保障性租赁住房项目已由西乌珠****委员会以《关于******2025年保障性租赁住房项目可行性研究报告的批复》西发改字【2025】108号和《关于******2025年保障性租赁住房项目初步设计的批复》西发改字【2025】132号批准建设，资金来源为地方自筹，项目法人（招标人）为****，已具备招标条件，现对该项目的施工及施工监理进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：******2025年保障性租赁住房项目。

2.2建设地点：**锡林郭勒盟**。

2.3建设规模：项目规划总用地面积12514.3平方米，总建筑面积10650.8平方米。**四栋六层剪力墙结构住宅楼，建筑面积9360.8平方米，**一栋二层框架结构配套用房，建筑面积1290平方米，同时配套建设道路硬化、绿化、给排水、供热、供电、围墙及大门等附属设施。具体以工程量清单和图纸为准。

2.4计划投资：约****3862.29元，其中施工标段****9862.29元，施工监理标段494000元。

2.5标段划分：本项目共划分2个标段；其中施工划分1个标段，施工监理划分1个标段。

2.6、招标范围：施工标段招标范围包含内容详见工程量清单；施工监理标段招标范围包含施工全过程监理（施工准备阶段至竣工验收阶段）。

2.7、计划工期/服务期：2025年09月30日至2026年12月31日，共457日历天（本计划工期已综合考虑了冬雨季施工、一般气候影响、常规地质条件和节假日等因素，上述工期仅作为编制投标文件的统一标准，实际开、竣工时间以发包人书面通知为准）。

2.8质量标准：满足国家、行业及地方相关标准规范、设计、使用要求，质量合格，验收合格。

3.投标人资格要求

3.1投标人（联合体投标时的联合体各方）应具备独立的法人资格；具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同必需的设备和专业技术能力。并未处于失信状态或被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。

3.2施工标段投标人（联合体投标时的联合体各方）应具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程施工总承包乙级或以上资质（或原有效期内的房屋建筑工程施工总承包三级或以上资质），并具有有效的安全生产许可证；拟派项目经理必须为本企业注册（联合体投标时需为联合体牵头人）的建筑工程壹级建造师，并具有有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在建工程的建造师。

施工监理标段投标人（联合体投标时的联合体各方）应具有建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程监理丙级资质或以上资质；拟派总监理工程师必须为本企业注册（联合体投标时需为联合体牵头人）的房屋建筑工程注册监理工程师。

3.3投标人（联合体投标时的联合体各方）在“中国执行信息公开网（http://zxgk.****.cn/shixin）”中无失信被执行人记录；投标人在“国家企业信用信息公示系统（https://www.****.cn/index.html）”中未被列入严重违法失信名单；投标人及其法定代表人经查询在“中国裁判文书网（http://wenshu.****.cn）”中无行贿犯罪记录。

3.4投标人可以参与多个标段投标（如有），但是只可以中标一个标段。如果多个标段同时排名第一，按照标段顺序优先中标，其余标段延续下一名，以此类推。

3.5单位负责人为同一人或存在直接控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标（组成同一联合体共同参与投标的情况除外）。

3.6本次招标接受联合体投标不接受备选方案。投标人若是联合体，必须明确联合体牵头人，牵头人必须为在联合体中承担工程量比例最高的一方。联合体各方在本招标项目同一标段中以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标的，相关投标均无效。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2025年8月25日至投标截止时间（**时间，法定节假日、公休日不休息）登录 “ 内 蒙 古 自 治 区 公 共 资 源 交 易 网（https://ggzyjy.****.cn/）”-“交易平台”-“工程建设”-“**自治区工程项目交易系统”获取招标文件。具体操作流程详见“**自治区**公共**交易网”（https://ggzyjy.****.cn/msym/xlglmggzyjyw/）2024年11月29日发布的《关于正式启用自治区统一工程建设网上交易系统的通知》附件-操作手册进行操作。标书代写

4.2本次招标采用全流程电子化招投标（开标方式采用不见面开标），投标人须先办理 CA 数字证书；如投标人已有**自治区内其它盟市的 CA 数字证书则无须重新 办理。CA 数字证书申办成功后，需通过“**公共**交易平台 CA 互认系统”跨平台登录到**自治区公共**交易主体信息库进行信息完善，完善后自行点击审核通过。相关操作流程详见“**自治区**公共**交易网”-“办事指南”模块及“**自治区公共**交易网”-“全区主体信息库”-“**自治区公共**交易主体信息库”-“手册下载”栏目，办理CA数字证书窗口电话：0479-****426，网站技术支持电话：0512-****8511。电子标服务

5.投标文件的递交

5.1开标时间：2025年9月16日上午9：00标书代写

5.2投标文件递交截止时间：2025年9月16日上午9：00

5.3开标地点：投标人应在投标截止时间前，登录**自治区建设工程不见面开标大厅（https://219.****.179:9443/BidOpening）在线参加开标会议，招标人、监督机构及招标代****交易中心组织开标。

5.4投标文件递交方式：投标人应在递交投标文件截止时间前，将加密电子版投标文件上传至**自治区工程项目交易系统（https://219.****.179:9443/tpbidder）。

5.5逾期上传加密电子版投标文件的，电子招标投标交易平台将予以拒收。

5.6投标人应在投标截止时间前，登录不见面开标大厅参加开标会议。投标人在不见面开标系统中“投标人解密”流程开始后的30分钟内使用制作该电子投标文件的数字证书对电子投标文件进行远程解密。逾期未解密或因投标人原因造成电子投标文件解密不成功的，视为投标人撤销投标文件。因招标人原因或电子交易平台发生故障，导致无法按时完成投标文件解密的，可根据实际情况**解密时间。投标人在使用工程建设项目招投标电子交易系统及不见面开标大厅系统前，须确保使用的电脑及网络环境正常，须认真阅读办事指南、系统操作手册、各类注意事项以及其他相关使用规定。投标人在使用CA数字证书登录及进行相关操作前，须安装“**自治区CA及电子签章互通驱动”，可至**自治区工程项目交易系统“驱动下载”栏目中下载《新点驱动(**互通版)》。

5.7 在招标文件规定的投标保证金到账截止时间前，需递交投标保证金，详见招标文件投标人须知前附表。

5.8 技术部分采用“暗标盲评”，具体要求详见技术部分编制要求。

5.9本次招标施工标段执行【锡署办发[2025]44号】锡****办公室关于印发《**工程建设项目招标投标“评定分离”实施办法(试行)》的通知，采用“评定分离”制，具体内容详见招标文件。

6.发布公告的媒介

在内蒙****交易中心网（https://ggzyjy.****.cn/）、**自治区锡****交易中心网（https://ggzyjy.****.cn/msym/xlglmggzyjyw/）、中国招标投标公共服务平台（http://www.****.com）网站上同时发布，其它媒介转发无效。

7.联系方式

招标人：****

联系人：张先生

联系电话：133****1223

招标代理机构：华通工程咨****公司

联系人：孙延鹏

联系电话：180****0755

监督机构：****政府

联系人:呼女士

联系电话:152****2266

投标注意事项：投标操作须知