长乐高级中学新校区项目（不包含高中教学楼【南楼】部分）（监理）-变更公告

****中学新校区项目（不包含高中教学楼【南楼】部分）（监理）答疑纪要

各投标单位：

招标人(招标代理单位)对招标项目编号为********中学新校区项目（不包含高中教学楼【南楼】部分）（监理）》答疑、澄清、修改、补充如下：

一、答疑部分：

1.根据工程监理企****建设部令第158号），房屋建筑工程分为：一般公共建筑、高耸构筑工程、住宅工程。请问：工业建筑，厂房，仓库是否属于一般公共建筑工程

答：本次招标一般公共建筑工程包含工业建筑、厂房、仓库。

2.本项目“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的房屋建筑工程中的一般公共建筑 ，等级为一级。请明确商业建筑一级业绩是否符合本项目业绩的要求

答：商业建筑一级业绩符合本项目业绩的要求。

3.问题：本项目最高建筑高度多少米层数为多少

答：本项目教师宿舍楼34.4米（消防高度），层数为11F。

4.问题：本项目要求配备7人，为减轻监理企业人员备案压力，2018.****.1执行的闽建建【2018】36号文、闽建建【2018】37****监理部人员配备，建议删减安装专业监理工程师1人。

答：根据闽建建【2018】36号文、闽建建【2018】37号文件要求：“工程规模在60000㎡及以上，建设单位可根据工程实际情况需要增加人员，并在招标文件中明确”，本项目总建筑面积93449.32万平方米，监理部人员配备按招标文件执行。

5.问题：P17页项号48中10“...如施工工期延误，委托人不另行支付其他补偿费用及奖励金(注：如项目工期**，监理服务费不另行调整）。” 建议修改为“...如因监理人原因造成施工工期延误，委托人不另行支付其他补偿费用及奖励金(注：如英监理人原因导致项目工期**，监理服务费不另行调整）。”

答：按招标文件执行。

6.问题：请确认投标时是否需要提供“近三年内投标人或其法定代表人、拟派总监理工程师在中国裁判文书网查询的无行贿犯罪行为的网页截图”

答：招标文件未要求在投标阶段提供，请投标人自行考虑是否提供。

7.问题：P18页项号48中15，P80页专用合同条款9.2.4“在监理服务期间内如发包人根据现场情况发函告知承包人增加“其他主要人员”，承包人应无条件响应。 ” 建议“增加其他主要人员”，费用另行计取，另行支付。

答：按招标文件执行。

8.问题：P72页专用条款2.1.1（1）包含“保修期、设备监造”。 理由：本项目监理费仅为施工阶段监理服务费，并且是参照发改价格[2007]670号文，以**结算造价为计费额计取并调整本项目监理费，不包含保修期、设备监造的监理服务。 建议：若需监理人提供保修期、设备监造监理服务，费用另行计取另行支付。否则建议删除“保修期、设备监造”相关条款。

答：删除“保修期、设备监造”相关条款。招标文件中与此条款冲突的内容以此条款为准。

9. 问题：招标文件P76页专用合同条款4.2.3以及P81页9.2.8对4.2.3的补充建议按2012年新版建设工程监理合同范本（GF-2012-0202）的“4.2.3 委托人逾期付款利息按下列方法确定：逾期付款利息＝当期应付款总额×银行同期贷款利率×拖延支付天数”执行。

答：按招标文件执行。

10.问题：P77页专用条款5.3.4“本工程监理工期若有顺延或缓建后又续建，监理服务期随施工期**而随之**，委托人不再另行补偿监理费。”P78页专用条款6.2.1，P81页专用合同条款9.2.13对6.2.2、6.2.3的补充，P81页专用条款9.2.6对4.1.4的补充、P83页《监理违约经济处理参照标准一览表》序号4“若因监理人原因造成工程总工期每延误一天违约金为人民币10000元...”。 理由：非监理人原因造成施工工期**监理费不予增加，但监理人责任造成的工期延误，委托人有权索赔，不合理。有奖有罚才公平。 建议按2012年新版建设工程监理合同范本（GF-2012-0202）的专用合同条款“6.2.2 除不可抗力外，因非监理人原因导致本合同期限**时，附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=本合同期限**时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；6.2.3附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；”执行。同时建议6.2增加“6.2.5 正常工作酬金增加额按下列方法确定：正常工作酬金增加额=工程投资额或建筑安装工程费增加额×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）”。

答：按招标文件执行。

11.问题：P79页专用合同条款9.2.1，P84页《监理违约经济处理参照标准一览表》序号14“签订监理合同后，委托人向监理人提供监理合同备案相关资料之日起二十日内...违约金标准为每延期一日1000元”。 理由：按闽建建[2018]36号文件《关于进一步简化房建市政工程施工许可证和竣工验收办理的通知》一、“（二）取消合同和人员备案。取消施工许可要件中的施工、监理合同和人员备案。建设单位办理施工许可时应在“**省工程项目建设监管系统”中登记施工单位的项目负责人、项目技术负责人、施工员、质量员、安全员、机械员、试验员、材料员和监理单位的总监理工程师、总监理工程师代表、专业监理工程师、监理员的基本信息，登记的信息应符合投标承诺与合同约定，且不得低于配备标准要求（详见附件1、2）”。现阶段人员信息登记需要凭施工许可证号才可登录“**省工程项目建设监管系统”进行登记。 强烈建议修改为：签订监理合同后监理人应按闽建建[2018]36号文件相关规定在施工许可证办理后7日内向委托人提交**省工程项目建设监管信息系统人员录入工作所需材料。

答：按招标文件执行。

12. 问题：P72页专用条款2.1.1（1）、P73页专用条款2.1.2（33）涉及“《建设工程监理规范》GB50319-2013…”有误吧，应为“…《建设工程监理规范》 (GB/T50319-2013)…”。

答：修改“《建设工程监理规范》GB50319-2013”为“《建设工程监理规范》 (GB/T50319-2013)”。

二、本纪要为本项目招标文件的组成部分，与招标文件、招标公告不一致之处，以本补充通知为准。

招标人： ****

代建单位：******集团有限公司

招标代理机构：****

时间：2025年8月 25日