淄博市博山区BS02单元04街区控制性详细规划批前公示

一、规划范围

规划范围：**西环路、南至博岭路、西至城镇开发边界、北至北域城路，用地面积33.33公顷。

二、规划依据

1、《中华人民**国土地管理法》（2019年修正）；

2、《中华人民**国城乡规划法》（2019年修正）；

3、《中共中央、国务院关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见》（中发〔2019〕18号）；

4、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）；

5、《自然**部关于加强国土空间详细规划工作的通知》（自然资发〔2023〕43号）；

6、《城镇开发边界内详细规划数据库规范（试行）》（自然资办函〔2024〕92号）；

7、《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（自然资发〔2023〕234号）；

8、《社区生活圈规划技术指南》（TD/T1062-2021）；

9、《******厅关于加快国土空间规划编制报批强化国土空间规划实施监管的通知》（鲁自然资字〔2023〕6号）；

10、《关于加强和改进国土空间详细规划工作的意见》（鲁自然资字〔2024〕72号）；

11、《**省控制性详细规划编制技术规程》（2024年6月）；

12、《**省建设用地控制标准》（2024年版）；

13、《**市国土空间总体规划（2021-2035年）》（鲁政字〔2023〕189号）；

14、其他相关法律法规和技术规范等。

三、规划编制内容

1、规划用地

规划范围内用地面积33.33公顷，包含二类城镇住宅用地2.51公顷、城镇社区服务设施用地0.29公顷、二类工业用地28.00公顷、城镇村道路用地1.46公顷、公园绿地0.36公顷、防护绿地0.51****广场用地0.20公顷。

2、控制指标

****社区服务设施用地容积率不大于1.5，建筑高度不大于24米，建筑密度不大于30%，绿地率不小于25%。

规划二类工业用地容积率不小于1.0，建筑不设限高，建筑系数不小于45%，绿地率不大于15%。

已出条件、已出修规及已建成地块按照实际情况落实。

3、公共服务设施配套

规划范围内容纳居住人口约800人，为1个居住街坊。

配建居住街坊配套设施包括：物业管理与服务、儿童老年人活动场地、室外健身器械、便利店、邮件和快递送达设施、生活垃圾收集点、****停车场（库）、****停车场（库）。

4、道路交通

规划落实国土空间总体规划确定的主次干路要求，落实对外交通包括滨莱高速、西环路、北山路、北域城路和博岭路。

四、公示时间

2025年8月22日至2025年9月20日

五、联系方式

****规划局****办公室

电话：0533-****817

淄****人民政府

电话：0533-****786

六、附图

1、区位图

2、土地利用规划图

3、地块划分与指标控制图

1、区位图

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